针对咨询市场行情并有意在近期购房的试探型客户，房地产经纪人应采取的引导方式是（ ）。(2011年真题)

卖方不了解市场行情，这种情况下房地产成交价格往往会比正常价格()。 夫妻一方婚前购买的房屋，因房地产市场行情好，房屋在婚后大幅升值，升值部分属于？（） 房地产估价不是房地产估价师的主观随意定价，而是房地产估价师模拟大多数市场参与者的思维和行为，在充分认识房地产市场形成房地产价格的机制和过程以及深入调查了解房地产市场行情的基础上，通过科学的分析、测算和判断活动，把客观存在的房地产价值揭示出来。（ ） 以“帮助分析购房能力、市场行情，制定购房方案”的方式进行引导的客户类型是（ ）。(2009年真题) 在客户接待过程中，对()客户适宜采用“帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房方案（目标、贷款安排等）”的引导方案。 为了解客户购房需求，房地产经纪人应（）。 无论是房地产开发投资咨询还是房地产置业投资咨询，最基础的内容是进行房地产细分市场的（）。 房地产市场分析中，针对特定区域内某一物业类型房地产市场或特定房地产子市场供需分析的是（） 房地产经纪信息通常包括( )、客户信息、房地产市场信息和房地产经纪行业信息。 房地产经纪人在接待购房客户时，应重点询问客户的（　　）。 房地产咨询、房地产评估、房地产经纪的总和指的是（） 客户委托房地产经纪人购房时，其获得的客户总价值中的人员价值是房地产经纪人（ ）。 房地产经纪信息包括房源信息、客户信息、房地产市场信息和（ ）。 房地产估价师除了可以从事房地产价值评估业务，还可以从事房地产市场调研、房地产开发项目策划和房地产资产管理等咨询业务。（　） 在竞争激烈的市场环境或疲软的市场行情下，我们通常谈到需要激发刚性需求.以下哪些属于房地产刚性需求范畴？（） 能够反映房地产市场供给行情的指标主要有（） 在进行房地产估价时，对房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况。（）房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况。 在进行房地产估价时，对房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况。（）房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况。 根据（ ）可以将房地产市场分为房地产买卖市场和房地产租赁市场。 根据（ ）可以将房地产市场分为区域房地产市场和整体房地产市场。