【2012年真题】估价对象为总楼层6层的住宅楼中第四层的一套住宅，可比实例为总楼层5层的住宅楼中顶层的一套住宅，可比实例的成交价格为5700元/㎡，所有交易税费均由买方负担，估价对象所在区域同类5层和6层住宅楼以第一层为基准的不同楼层住宅价格差异系数见下表；6层住宅楼中第一层住宅价格为5层住宅楼中第一层住宅价格的98%，买方和卖方应缴纳的交易税费分别为成交价格的3%和6%，除上述因素外，估价对象与可比实例的其他情况均相同，由可比实例成交价格求取的比准价值为（）元/㎡。
5层、6层住宅楼不同楼层的价格差异系数
一层 二层 三层 四层 五层 六层
5层 100% 105% 110% 105% 95% -
6层 100% 105% 110% 110% 100% 90%
A. 6280
B. 6408
C. 6881
D. 7021
查看答案
相关试题
换一换
估价对象为总楼层6层的住宅楼中第四层的一套住宅，可比实例为总楼层5层的住宅楼中顶层的一套住宅，可比实例的成交价格为5700元/㎡，所有交易税费均由买方负担，估价对象所在区域同类5层和6层住宅楼以第一层为基准的不同楼层住宅价格差异系数见下表；6层住宅楼中第一层住宅价格为5层住宅楼中第一层住宅价格的98%，买方和卖方应缴纳的交易税费分别为成交价格的3%和6%，除上述因素外，估价对象与可比实例的其他情况
A.6280 B.6408 C.6881
答案
估价对象为总楼层6层的住宅楼中第四层的一套住宅，可比实例为总楼层5层的住宅楼中顶层的一套住宅，可比实例的成交价格为5700元/m2，所有交易税费均由买方负担，估价对象所在区域同类5层和6层住宅楼以第一层为基准的不同楼层住宅价格差异系数见下表；6层住宅楼中第一层住宅价格为5层住宅楼中第一层住宅价格的98％，买方和卖方应缴纳的交易税费分别为成交价格的3％和6％，除上述因素外，估价对象与可比实
A.:6280 B.:6408 C.:6881 D.:7021
答案
【2012年真题】估价对象为总楼层6层的住宅楼中第四层的一套住宅，可比实例为总楼层5层的住宅楼中顶层的一套住宅，可比实例的成交价格为5700元/㎡，所有交易税费均由买方负担，估价对象所在区域同类5层和6层住宅楼以第一层为基准的不同楼层住宅价格差异系数见下表；6层住宅楼中第一层住宅价格为5层住宅楼中第一层住宅价格的98%，买方和卖方应缴纳的交易税费分别为成交价格的3%和6%，除上述因素外，估价对象与可比实例的其他情况均相同，由可比实例成交价格求取的比准价值为（）元/㎡。5层、6层住宅楼不同楼层的价格差异系数 一层 二层 三层 四层 五层 六层5层 100% 105% 110% 105% 95% -6层 100% 105% 110% 110% 100% 90%
A.6280 B.6408 C.6881 D.7021
答案
估价对象为总楼层6层的住宅楼中第四层的一套住宅，可比实例为总楼层5层的住宅楼中顶层的一套住宅，可比实例的成交价格为5700元/m2，所有交易税费均由买方负担，估价对象所在区域同类5层和6层住宅楼以第一层为基准的不同楼层住宅价格差异系数见下表；6层住宅楼中第一层住宅价格为5层住宅楼中第一层住宅价格的98％，买方和卖方应缴纳的交易税费分别为成交价格的3％和6％，除上述因素外，估价对象与可比实例的其他情况均相同，由可比实例成交价格求取的比准价值为()元／m2。
5层、6层住宅楼不同楼层的价格差异系数
所以楼层
一层
二层
三层
四层
五层
六层
总楼层
5层
100%
105%
110%
105%
95%
-
6层
100%
105%
110%
110%
100%
90%
A.6280 B.6408 C.6881 D.7021
答案
某小区中有一幢沿街商业楼，一、二层为商业用房，三一六层为住宅，现需评估其中第四层某套住宅价格，拟选取该小区中另一幢6层住宅楼第四层的菜套住宅为可比实例，该楼为同期建造但不临街。对该可比实例与估价对象进行对比，进行房地产状况调整时，判断错误的有( )。(2013年试题)
A.因位于同一小区，区位因素相同，不需进行区位状况调整 B.因同期建造，质量一致，不需进行实物状况调整 C.因房地产权利性质相同，不需进行权益状况调整 D.因楼层相同，不需进行楼层因素调整 E.因临街状况不同，应进行噪声污染因素调整
答案
某小区中有一幢沿街商业楼，一、二层为商业用房，三一六层为住宅，现需评估其中第四层某套住宅价格，拟选取该小区中另一幢6层住宅楼第四层的某套住宅为可比实例，该楼为同期建造但不临街。对该可比实例与估价对象进行对比，进行房地产状况调整时，判断错误的有（）
A.:因位于同一小区，区位因素相同，不需进行区位状况调整 B.:因同期建造，质量一致，不需进行实物状况调整 C.:因房地产权利性质相同，不需进行权益状况调整 D.:因楼层相同，不需进行楼层因素调整 E.:因临街状况不同，应进行噪声污染因素调整
答案
某小区中有一幢沿街商业楼，一、二层为商业用房，三一六层为住宅，现需评估其中第四层某套住宅价格，拟选取该小区中另一幢6层住宅楼第四层的菜套住宅为可比实例，该楼为同期建造但不临街。对该可比实例与估价对象进行对比，进行房地产状况调整时，判断错误的有（）
A.因位于同一小区，区位因素相同，不需进行区位状况调整 B.因同期建造，质量一致，不需进行实物状况调整 C.因房地产权利性质相同，不需进行权益状况调整 D.因楼层相同，不需进行楼层因素调整 E.因临街状况不同，应进行噪声污染因素调整
答案
某小区中有一幢沿街商业楼，一、二层为商业用房，三～六层为住宅，现需评估其中第四层某套住宅价格，拟选取该小区中另一幢6层住宅楼第四层的某套住宅为可比实例，该楼为同期建造但不临街。对该可比实例与估价对象进行对比，进行房地产状况调整时，判断错误的有（ ）。
A.因位于同一小区，区位因素相同，不需进行区位状况调整 B.因同期建造，质量一致，不需进行实物状况调整 C.因房地产权利性质相同，不需进行权益状况调整 D.因楼层相同，不需进行楼层因素调整 E.因临街状况不同，应进行噪声污染因素调整
答案
某住宅组团占地20000m2，共建住宅楼10幢，总建筑面积为62832m2。其中8层住宅楼2幢、10层住宅楼2幢、12层住宅楼4幢、16层住宅楼2幢。该组团住宅建筑基底总面积为5712m2，则该组团住宅楼的平均层数是（ ）层。(2009年真题)
A.11.0 B.11.5 C.11.6 D.12.0
答案
某住宅组团占地20000㎡，共建住宅楼10幢，总建筑面积为68544㎡。其中8层住宅楼2幢、10层住宅楼2幢、12层住宅楼4幢、16层住宅楼2幢。该组团住宅建筑基底总面积为5712m。，则该组团住宅楼的平均层数是()层。
A.11.0 B.11.5 C.11.6 D.12.0
答案
热门试题
某6层住宅楼为()建筑。
某住宅组团占地20000m2，共建住宅楼10幢，总建筑面积为68544m2。其中8层住宅楼2幢、10层住宅楼2幢、12层住宅楼4幢、16层住宅楼2幢。该组团住宅建筑基底总面积为5712m2，则该组团住宅楼的平均层数是（）层。
某住宅组团占地20000m2，共建住宅楼10幢，总建筑面积为62832m2。其中8层住宅楼2幢、10层住宅楼2幢、12层住宅楼4幢、16层住宅楼2幢。该组团住宅建筑基底总面积为5712m2，则该组团住宅楼的平均层数是（）层。
某住宅组团占地20000m2，共建住宅楼10幢，总建筑面积为62832m2。其中8层住宅楼2幢、10层住宅楼2幢、12层住宅楼4幢、16层住宅楼2幢。该组团住宅建筑基底总面积为5712m2，则该组团住宅楼的平均层数是（）层
某住宅组团占地18000m2，共建住宅楼8幢，总建筑面积为68200m2。其中8层住宅楼2幢、10层住宅楼2幢、12层住宅楼2幢、16层住宅楼2幢。该组团住宅建筑基底总面积为6200m2，则该组团住宅楼的平均层数是()层。
某住宅组团占地20000m2，共建住宅楼10幢，总建筑面积为62832m2。其中8层住宅楼2幢、10层住宅楼2幢、12层住宅楼4幢、16层住宅楼2幢。该组团住宅建筑基底总面积为5712 m2，则该组团住宅楼的平均层数是（ ）层。
甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的？（ ）[2006年真题]
某住宅楼建于2000年，目前各类设施设备完好，能保证安全正常的居住使用。该住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压和设备层设施转换后供水。该住宅楼的设备层设在10层，层高2m，面积为200m2。(2008年真题)
该住宅楼设备层的面积（ ）住宅楼建筑总面积。
某建筑高度为24m的写字楼，地上6层，耐火等级为二级，第四层使用人数最多，为400人，第五、六层每层的人数均为200人，则第四层和第五层楼梯的最小疏散总宽度分别为（）
某建筑高度为22 m的办公楼，地上6层，耐火等级为二级，第四层使用人数最多，为400人，第五、六层每层的人数均为200人，则第四层和第五层楼梯的最小疏散总宽度分别不小于（）
AFC系统中五层架构体系中第四层的是（）
某建筑高度为22 m的办公楼，地上6层，耐火等级为二级，第四层使用人数最多，为400人，第五、六层每层的人数均为200人，则第四层和第五层楼梯的最小疏散总宽度分别为( )。
某建筑高度为24m的写字楼.地上6层，耐火等级为二级，第四层使用人数最多，为400人，第五、六层每层的人数均为200人，则第四层和第五层楼梯的最小疏散总宽度分别为( )m。
在OSI模型系统中，第四层和第六层分别是（）。
网络中OSI参考模型的第四层是（）
OSI的第四层属于传输层,其作用是（）
某房地产开发商开发了一栋6层商品住宅楼，假设每层楼的建筑面积和户型都相同，且第一层和第六层住宅售价同为2000元/平方米,第二层和第五层的住宅售价同为2100元/平方米,第三层和第四层的住宅售价同为2200元/平方米,则该住宅楼的加权算术平均价格与简单算术平均价格相比，()。
标准层是指（）布置相同的住宅楼层。
属于OST模型第四层的有（）
属于OSI模型第四层的有（）
使用微信扫一扫登录
