某商品房业主因夜间使用家用电器不当,而使自家的保险丝烧断。该业主向物业服务企业报修,物业服务企业的维修人员感到维修地点较远,且收费不高,故答复业主:“你反正一样要交钱,就近找个人修修算了。再说自用部位的维修应由业主自己负责。”请回答下列问题:房屋共用部位、共用设施与场地管理的注意事项有()
A.要通过物业管理的日常巡视,及时发现房屋使用中的问题,随时安排维修保养,确保使用功能及安全 B.灾害过后,要进行重点检查,发现问题及时安排解决 C.出现安全隐患,要采取有效防范措施,保护业主与物业使用人及员工人员的安全 D.特别专业的问题,要及时报告,求得主管部门的支持