多选题

下列房地产估价方法的运用中,符合谨慎原则要求的有()。

A. 比较法估价时,不选取成交价格明显高于市场价格的交易实例为可比实例
B. 收贫法估价时,不高估收入和运营费用
C. 成本法估价时,不高估土地取得成本、建设成本、税费、利润和折旧
D. 假设开发法估价时,不高估未来开发完成后的价值或低估后续开发的必要支出及应得利润
E. 长期趋势法预测房地产未来价格时,不高估市场价格增长水平

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多选题
下列房地产估价方法的运用中,符合谨慎原则要求的有()。
A.比较法估价时,不选取成交价格明显高于市场价格的交易实例为可比实例 B.收贫法估价时,不高估收入和运营费用 C.成本法估价时,不高估土地取得成本、建设成本、税费、利润和折旧 D.假设开发法估价时,不高估未来开发完成后的价值或低估后续开发的必要支出及应得利润 E.长期趋势法预测房地产未来价格时,不高估市场价格增长水平
答案
多选题
下列房地产抵押估价活动中,符合合法原则要求的有( )。
A.将学校用于教学的办公楼假设可改变为商务办公楼进行估价 B.对已依法公告列入征收范围内的房屋,按抵押价值进行估价 C.对已抵押房地产进行再次抵押估价,不扣除已抵押担保的债权数额 D.对在建工程进行抵押估价,不扣除发包人已支付承包人的工程价款 E.对划拨土地的房地产进行抵押估价,扣除相应的土地使用权出让金
答案
多选题
下列房地产抵押估价活动中,符合合法原则要求的有( )。
A.将学校用于教学的办公楼假设可改变为商务办公楼进行估价 B.对已依法公告列入征收范围内的房屋,按抵押价值进行估价 C.对已抵押房地产进行再次抵押估价,不扣除已抵押担保的债权数额 D.对在建工程进行抵押估价,不扣除承包人因为发包人违约造成的损失 E.对划拨土地的房地产进行抵押估价,扣除相应的土地使用权出让金
答案
多选题
下列房地产抵押估价活动中,符合合法原则要求的有(  )。
A.将学校用于教学的办公楼假设可改变为商务办公楼进行估价 B.对已依法公告列入征收范围内的房屋,按抵押价值进行估价 C.对已抵押房地产进行再次抵押估价,不扣除已抵押担保的债权数额 D.对在建设工程进行抵押估价,不扣除发包人已支付承包人的工程价款 E.对划拨土地的房地产进行抵押估价,扣除相应的土地使用权出让金
答案
多选题
下列房地产抵押估价活动中,符合合法原则要求的的有()。
A.将学校用于教学的办公楼假设可改变为商务办公楼进行估价 B.对己依法公告列入征收范围内的房屋,按抵押价值进行估价 C.对己抵押房地产进行再次抵押估价,不扣除己抵押担保的债权数额 D.对在建设工程进行抵押估价,不扣除发包人己支付承包人的工程价款 E.对划拨土地的房地产进行抵押估价,扣除相应的土地使用权出让金
答案
多选题
下列房地产抵押估价活动中,符合合法原则要求的有( )。(2014年试题)
A.将学校用于教学的办公楼假设可改变为商务办公楼进行估价 B.对已依法公告列入征收范围内的房屋,按抵押价值进行估价 C.对已抵押房地产进行再次抵押估价,不扣除已抵押担保的债权数额 D.对在建工程进行抵押估价,不扣除发包人已支付承包人的工程价款 E.对划拨土地的房地产进行抵押估价,扣除相应的土地使用权出让金
答案
单选题
合法原则要求房地产估价应以()为前提进行。
A.最高最佳使用原则 B.公平原则 C.估价对象的合法权益 D.替代原则
答案
判断题
估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。( )
答案
单选题
房地产估价的合法原则要求在进行房地产估价作业时应以( )为前提来进行工作。
A.公正 B.公平 C.公开 D.估价对象的合法权益
答案
单选题
房地产评估的合法原则要求房地产估价结果是在估价对象( )的权益下的价值。
A.依据委托人要求 B.依据估价报告使用人要求 C.依据房地产估价师设定 D.依法判定
答案
热门试题
房地产估价中,(  )原则要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。 房地产估价中,(  )原则要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。 估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。但是房地产估价结果可能不是现时的估价时点的价值。 估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。所以房地产估价结果肯定是现时的估价时点的价值。( ) 估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。但是房地产估价结果可能不是现时的估价时点的价值。 最高最佳使用原则要求房地产估价应以估价对象的最大收益为前提进行。() 合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。 ( ) 估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。但是房地产估价结果可能不是现时的估价时点的价值。 以下事项中,符合谨慎性原则要求的有() 以下事项中,符合谨慎性原则要求的有() 价值时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在价值时点的价值。所以房地产估价结果肯定是现时的价值时点的价值。() 价值时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在价值时点的价值。所以房地产估价结果肯定是现时的价值时点的价值。() 价值时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在价值时点的价值。所以房地产估价结果肯定是现时的价值时点的价值。 诚实守信原则要求房地产经纪机构及人员( )。 评估房地产抵押价值时,按谨慎原则要求,应取保守的居中的收益估计值。() 下列各项中不符合谨慎性原则要求的是()。 下列各项中,不符合谨慎性原则要求的是( )。 最高最佳使用原则要求房地产估价应以估价对象的无条件的最高最佳使用为前提进行 ( ) 最高最佳使用原则要求房地产估价应以估价对象的无条件的最高最佳使用为前提进行( ) 房地产的()原则要求房地产估价结果不得不合理地偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。
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