A公司为房地产开发企业，与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下：（1）2014年3月，A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为40000万元，预计使用70年，当月A公司在该地块上开始建设一住宅小区，建成后对外出售；至2014年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本12000万元（不包括土地使用权成本）。（2）2014年4月A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为50000
A. 3月取得土地使用权用于建造住宅小区，该土地使用权取得时应按照实际成本40000万元确认为无形资产
B. 4月取得土地使用权用于持有并准备增值后转让，该土地使用权按照实际成本50000万元确认为投资性房地产
C. 5月取得土地使用权用于对外出租，该土地使用权按照实际成本60000万元确认为无形资产
D. 年末尚未完工的住宅小区作为在建工程列示，并按照12000万元计量
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房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售房屋建筑物的，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。（ ）
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房地产开发企业以土地使用权出让方式取得的土地使用权，此种物权为()
A.不动产物权 B.用益物权 C.他物权 D.担保物权
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下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（）。<br/>Ⅰ土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权应按照无形资产核算<br/>Ⅱ房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货<br/>Ⅲ用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产<br/>Ⅳ土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产<br/>Ⅴ企业购买的用于绿化的土地应确认为
A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ B.Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅴ D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
答案
房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售房屋建筑物的，相关的土地使用权按照无形资产核算，不计入到该房屋建筑物的成本中。（ ）
答案
房地产开发企业以土地使用权出让方式取得的土地使用权，属于（）
A.自物权 B.用益物权 C.担保物权 D.动产物权 E.不动产物权
答案
企业土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权不应当计入所建造的厂房建筑物成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。（ ）
答案
房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本，列报资产负债表“存货”项目（）
A.正确 B.错误
答案
A公司为房地产开发企业，与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下：（1）2015年1月，A公司购入的一宗土地使用权及地上建筑物，价款为16000万元，其中土地使用权的公允价值为10000万元，地上建筑物的公允价值为6000万元，上述土地使用权及地上建筑物交付管理部门办公使用，预计使用年限均为50年。（2）2015年3月，以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为24000万元，预计使用年限为50
A.1月购入的土地使用权确认为无形资产，并按10000万元初始计量，年末账面价值为9800万元 B.1月购入的地上建筑物确认为固定资产，并按6000万元初始计量，年末账面价值为5890万元 C.3月取得的用于建造饭店的土地使用权，应按照实际成本24000万元确认为无形资产，年末账面价值为23600万元 D.年末尚未达到预定可使用状态的饭店应作为在建工程列示，并按照44000万元计量
答案
企业购入的土地使用权，先按实际支付的价款计入无形资产，待土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，再将其账面价值转入相关在建工程，如果是房地产开发企业则应将土地使用权的账面价值转入开发成本。（ ）
答案
7．房地产开发企业以土地使用权出让方式取得的土地使用权，属于（）
A.．自物权 B.．用益物权 C.．担保物权 D.．动产物权 E.．不动产物权
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房地产开发企业为进行房地产开发取得土地使用权发生的转让金，应计入（）账户。
B县W房地产开发公司取得A市B县县城一住宅土地使用权，按照规定，建设用地使用权出让合同由()与W房地产开发公司签订。
企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。土地使用权用于自行建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权不应当计入所建造的建筑物成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧（）
企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。土地使用权用于自行建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权不应当计入所建造的建筑物成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧（）
某房地产开发公司与另一企业签订了土地使用权转让合同，土地总价款3000万元，房地产开发公司向企业先支付了700万元定金。此后由于该地区投资环境改善，该企业未履行土地使用权转让合同，则该企业应向房地产开发公司返还1400万元。
A市B县的W房地产开发公司，取得了B县城中某住宅土地的使用权，按照规定，建设用地使用权出让合同由（）与W房地产开发公司签订。
房地产是指土地、建筑物、地上临时搭建筑物及地上定着物。（ ）
A房地产开发公司取得该块土地使用权的方式可以是()。
土地使用权用于自行开发建造营业用房、办公楼等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧（）
下列哪一法律涉及土地使用权的取得及在国有土地上进行房地产开发、交易及权属登记（）。
房地产开发企业依法取得的、用于开发后出售的土地使用权，即使房地产开发企业决定待其增值后再转让，也不得确认为投资性房地产。（）
房地产开发项目可以以出让方式取得土地使用权。
按照有关规定，房地产开发企业开发商品房时，相关土地使用权账面价值应（）
按照有关规定，房地产开发企业开发商品房时，相关土地使用权账面价值应()
房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的商品房，相关的土地使用权应当按直线法摊销。
外购土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值与地上建筑物合并计算成本并计提折旧。（ ）
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