多选题

2018年6月1日业主张先生上门委托非维护楼盘店面经纪人小张出售奥林匹克花园七期的两居室,小张在和业主沟通后,将物业地址和业主联系方式录入MLS平台,而后推荐给了维护人小王,小王当即联系业主核实情况无误,并让徒弟小贾拍摄实勘上传系统。若该委托房源的基础信息需要修改的话,以下说法正确的是()

A. 房源录入24小时内,维护人小王有优先核实房源信息并及时在MLS平台修改的义务
B. 维护人小王可以修改业主的电话、业务姓名和房源等级
C. 维护人小王可以修改楼盘名称、门牌号,其他人不可以
D. 只有房源维护人小王及其店长可无效业主电话

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多选题
2018年6月1日业主张先生上门委托非维护楼盘店面经纪人小张出售奥林匹克花园七期的两居室,小张在和业主沟通后,将物业地址和业主联系方式录入MLS平台,而后推荐给了维护人小王,小王当即联系业主核实情况无误,并让徒弟小贾拍摄实勘上传系统。若该委托房源的基础信息需要修改的话,以下说法正确的是()
A.房源录入24小时内,维护人小王有优先核实房源信息并及时在MLS平台修改的义务 B.维护人小王可以修改业主的电话、业务姓名和房源等级 C.维护人小王可以修改楼盘名称、门牌号,其他人不可以 D.只有房源维护人小王及其店长可无效业主电话
答案
多选题
2018年6月1日业主张先生上门委托非维护楼盘店面经纪人小张出售奥林匹克花园七期的两居室,小张在和业主沟通后,将物业地址和业主联系方式录入MLS平台,而后推荐给了维护人小王,小王当即联系业主核实情况无误,并让徒弟小贾拍摄实勘上传系统。若房源连续60天无带看,以下说法正确的是()
A.房源自动从“有效房源”进入“平台共享池房源 B.商圈经理可以将该房源设置成平台共享池房源 C.维护店小李带看此房源后则成为房源的维护人 D.平台共享池的房源,不允许在外网呈现,但可以带看
答案
多选题
2018年6月1日业主张先生上门委托非维护楼盘店面经纪人小张出售奥林匹克花园七期的两居室,小张在和业主沟通后,将物业地址和业主联系方式录入MLS平台,而后推荐给了维护人小王,小王当即联系业主核实情况无误,并让徒弟小贾拍摄实勘上传系统。若房源连续60天无带看,以下说法正确的是()
A.房源自动从有效房源进入平台共享池房源 B.商圈经理可以将该房源设置成平台共享池房源 C.维护店小李带看此房源后则成为房源的维护人 D.平台共享池的房源,不允许在外网呈现,但可以带看、调价、更改房源信息和成交
答案
单选题
张先生年初与银行签订了20年期的贷款合同,利率为5%,今年7月1日,利率上调为6%,则张先生本年8月1日的贷款利率是()。
A.5.00% B.5.50% C.6.00% D.6.50%
答案
单选题
租客张先生和业主王先生签订的租赁合同到2018年12月31日到期,期间王先生在2018年10月将房子卖给了陈先生。以下哪条描述是正确的()
A.张先生必须10月前搬出该房 B.张先生有权继续住到12月31日 C.张先生需再额外支付2个月费用给新业主 D.张先生需要和新业主重新签订租赁合同
答案
主观题
某物业管理处客户部接到业主张先生的举报电话,该管理处客户部委托李先生受理业主张先生的投诉。问题 业主投诉的一般心理常见的有哪些?
答案
多选题
张先生与甲房地产经纪机构(以于简称甲)签订房地产经纪合同,约定将其房屋委托给甲出售期限是自合同签订之日起至2009年6月21日止。甲在合同期限内未将房屋卖出,张先生也未与甲办理继续委托手续。2009年10月10日,甲为张先生物色到买家之并以张先生的名义与乙签订了房屋买卖合同,2009年10月20日,甲通知了张先生,张先生当日办理了产权过户等手续。张先生办理了产权过户等手续属于()行为。
A.明示 B.默示 C.追认房屋买卖合同效力 D.追认房地产经纪合同效力
答案
单选题
张先生与甲房地产经纪机构(以于简称甲)签订房地产经纪合同,约定将其房屋委托给甲出售期限是自合同签订之日起至2009年6月21日止。甲在合同期限内未将房屋卖出,张先生也未与甲办理继续委托手续。2009年10月10日,甲为张先生物色到买家之并以张先生的名义与乙签订了房屋买卖合同,2009年10月20日,甲通知了张先生,张先生当日办理了产权过户等手续。2009年10月20日时,房屋买卖合同的效力为()。
A.有效 B.无效 C.部分有效 D.效力待定
答案
单选题
张先生与甲房地产经纪机构(以于简称甲)签订房地产经纪合同,约定将其房屋委托给甲出售期限是自合同签订之日起至2009年6月21日止。甲在合同期限内未将房屋卖出,张先生也未与甲办理继续委托手续。2009年10月10日,甲为张先生物色到买家之并以张先生的名义与乙签订了房屋买卖合同,2009年10月20日,甲通知了张先生,张先生当日办理了产权过户等手续。2009年10月10日时,房屋买卖合同的效力为()。
A.有效 B.无效 C.部分有效 D.效力待定
答案
单选题
张先生与甲房地产经纪机构(以于简称甲)签订房地产经纪合同,约定将其房屋委托给甲出售期限是自合同签订之日起至2009年6月21日止。甲在合同期限内未将房屋卖出,张先生也未与甲办理继续委托手续。2009年10月10日,甲为张先生物色到买家之并以张先生的名义与乙签订了房屋买卖合同,2009年10月20日,甲通知了张先生,张先生当日办理了产权过户等手续。甲以张先生的名义与乙签订房屋买卖合同属于()行为。
A.无权代理 B.越权代理 C.有权代理 D.表见代理
答案
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张先生在2007年2月1日获得一年期住房公积金贷款,在2007年3月18日,国家调整住房公积金贷款利率,则张先生的住房公积金贷款利率是()。 2019年8月21日,张先生支取的本息共计为()元。   张先生从2005年4月起一直在甲印刷公司工作,后成为该公司的技术和销售主管,并且掌握了该公司相关商业秘密。<br/>2012年1月,张先生与该公司签订了保守商业机密的专项协议,双方约定:如果张先生离开公司,在两年内不得在本市范围内从事与印刷有关的工作,否则张先生要赔偿甲公司10万元。2018年1月,张先生和该公司的劳动合同到期,于是终止了和该公司的劳动关系。2018年10月,张先生到本市乙印刷公司 张先生有两个女儿都在外地工作,身边无子女照顾。在其人生的最后几年里他的生活一直由保姆照顾。因为保姆照顾得很好,2005年6月10日张先生立下有效遗嘱将其房产赠与保姆。但对其他财产并未涉及。6月17日,张先生死亡,对如何分割张先生的遗产,他的两个女儿和保姆发生激烈争议。张先生遗嘱中未涉及的遗产应如何处理? 客户张先生于3月25日首次使用抵贷通,则张先生此次用款的最晚还款日期为?() 张先生于1999年1月11日与某物流公司签订了为期一年的临时工聘用合同,并被安排在物流公司下设的分公司工作,工资由分公司发放。2000年6月,物流公司根据上级指示“清退”了张先生,但未办理任何手续。张先生在同年7月又继续在物流公司的分公司上班,按月领取劳动报酬,但是未签订劳动合同,一直到2008年底。2008年12月31日,分公司口头传达了物流公司领导的指示,不准张先生再到分公司上班,张先生被迫离 张先生于1999年1月11日与某物流公司签订了为期一年的临时工聘用合同,并被安排在物流公司下设的分公司工作,工资由分公司发放。2000年6月物流公司根据上级指示“清退”了张先生,但未办理任何手续。张先生在同年7月又继续在物流公司的分公司上班,按月领取劳动报酬,但是未签订劳动合同.一直到2008年底。2008年12月31日分公司口头传达了物流公司领导的指示,不准张先生再到分公司上班,张先生被迫离开了 张先生于2018年4月28日(周六)10:10普通赎回(T+1到账)“天添宝+”5万元,对应预计资金到账日为。(注:2018年4月29日至5月1日为法定节假日)() 2019年6月中国公民张先生取得财产租赁所得10000元,不考虑其他税费,则张先生6月份应缴纳个人所得税( )元。 2019年6月中国公民张先生取得财产租赁所得10000元,不考虑其他税费,则张先生6月份应缴纳个人所得税()元 张先生是外籍人,2017年3月6日来华工作,2017年5月临时离境一段时间,2017年12月15日离开中国回国。则张先生2017年5月取得的工资薪金所得应在我国计算缴纳个人所得税的公式是() 经纪人A收取了客户a先生的意向金,之后将其转交给业主张先生,由于张先生在国外,经纪人B的客户b先生可以带着全款直接签约,以下说法正确的是() (一)张先生委托甲经纪公司购买一套二手房,并与甲经纪公司签署了房屋承购委托合同,两天后,甲经纪公司带张先生看了一套二手房,业主王先生报价 200万,张先生看后很满意并向业主王先生支付了 10 万定金,由于房价快速上涨,业主王先生反悔将总价涨至 220 万,张先生不同意,交易进入僵持阶段。回答91-95题91.甲经纪公司提供给张先生的专业服务有() 张先生买了一辆车送给妻子,由于工作关系,张先生夫妇需要将此车出售。2015年1月,张先生口头答应将此车出售给李先生。2015年3月,张先生妻子的朋友也想买下此车,张先生妻子考虑是熟人,因此迅速办理了过户手续,并将车交付给朋友。那么现在此车的所有权应属于:() 张先生于2017年6月1日在我行开立了一个II类账户,请问该账户年累计限额将于什么时间重新更新() 张先生预测甲股票价格将上涨,他于2011年3月1日与王女士订立甲股票买进合约,合约规定有效期限为六个月,张先生可按10元/股的价格买进3 000股甲股票,期权费为0.5元/股。2011年4月1日甲股票价格为12元/股,2011年6月1日甲股票价格为10.5元/股,2011年7月1日甲股票价格为10.1元/股,2011年8月1日甲股票价格为10元/股。注:不考虑税金与佣金等因素。 如果张先生在2011年4月1日时执行期权,则张先生获利( )元。 张先生2014年11月彩票中奖收入30000元。要求:计算张先生应缴纳的个人所得税 张先生预测甲股票价格将上涨,他于2011年3月1日与王女士订立甲股票买进合约,合约规定有效期限为六个月.张先生可按10元/股的价格买进3000股。甲股票期权费为0.5元/股。2011年4月1日甲股票价格12元/股,20ll年6月1日甲股票价格为10.5元/股,2011年7月1自甲股票价格为10.1元/股,2011年8月1日甲股票价格为10元/股。注:不考虑税金与佣金等因素。如果张先生在2011年4月1日时执行期权,则张先生获利( )元。 张先生于2018年9月21日(周五)10:10普通赎回(T+1到账)“天添宝+”5万元,对应预计资金到账日为。(注:2018年9月22日至9月24日为法定节假日)() 张先生2011年6月份销售一套普通住房取得销售收入120万元。该住房系张先生于2008年6月份购买取得,取得的购房发票上注明的房屋价款为90万元。张先生销售住房应缴纳的营业税为()
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