多选题

张某与其妻杨某在婚姻存续期间买了一套房屋,登记名为张某,后杨某因一次意外事故死亡,法律规定杨某的财产由张某和其儿子小张(年满25周岁、未婚)所继承,在继承完成后张某未经小张同意将房屋出售给不知情的甲,签订了买卖合同,并为甲办理了登记,则下列说法正确的有()。

A. 若继承的过程中,张某和小张没有约定按份共有或共同共有,视为按份共有
B. 若继承的过程中,张某和小张没有约定按份共有或共同共有,视为共同共有
C. 张某擅自处分共有财产的行为效力待定
D. 张某擅自处分共有财产的行为有效

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多选题
张某与其妻杨某在婚姻存续期间买了一套房屋,登记名为张某,后杨某因一次意外事故死亡,法律规定杨某的财产由张某和其儿子小张(年满25周岁、未婚)所继承,在继承完成后张某未经小张同意将房屋出售给不知情的甲,签订了买卖合同,并为甲办理了登记,则下列说法正确的有()。
A.若继承的过程中,张某和小张没有约定按份共有或共同共有,视为按份共有 B.若继承的过程中,张某和小张没有约定按份共有或共同共有,视为共同共有 C.张某擅自处分共有财产的行为效力待定 D.张某擅自处分共有财产的行为有效
答案
多选题
张某和李某在婚姻关系存续期间共同出资购买了一套房屋,所有权登记在李某名下。2011年两人离婚,法院于同年4月20日终审判决二人离婚房屋所有权归张某。4月22日,张某将房屋作价100万元出售给王某,王某当天支付了30万元。后李某起诉认为,张某和王某之间的房屋买卖合同无效。下列说法正确的是:()
A.张某于2011年4月20日取得房屋所有权 B.李某仍然是房屋的所有权人 C.张某和王某之间的房屋买卖协议有效 D.王某已经取得了房屋的所有权
答案
多选题
张某和李某在婚姻关系存续期问共同出资购买了一套房屋,所有权登记在李某名下。2011年两人离婚,法院于同年4月20日终审判决二人离婚房屋所有权归张某。4月22日,张某将房屋作价100万元出售给王某,王某当天支付了30万元。后李某起诉认为,张某和王某之间的房屋买卖合同无效。下列说法正确的是:( )
A.张某于2011年4月20日取得房屋所有权 B.李某仍然是房屋的所有权人 C.张某和王某之间的房屋买卖协议有效 D.王某已经取得了房屋的所有权
答案
多选题
张某和李某各拥有一套房屋,他们房屋的价值均为20万元,如果刘某购买了张某的房屋,而张某购买了李某的房屋后出售了自己的房屋,根据税法规定,契税税率为5%。则下列哪些纳税人应缴纳契税()。
A.张某 B.李某 C.刘某 D.都需缴纳 E.都不缴纳
答案
多选题
张某与李某婚后以共有财产购买一套房屋,只登记在张某名下,张某未经李某同意,私自将房屋以市价卖给不知情的王某,并办理了过户登记。李某得知后要求王某返还房屋,下列说法正确的有()。
A.张某与王某的房屋买卖合同无效 B.张某与王某的房屋买卖合同有效 C.王某已经取得房屋的所有权 D.李某可以要求王某返还房屋
答案
单选题
王某(男)与张某(女)于2012年结婚,结婚时王某购买了一套家电(包括冰箱、洗衣机等),并为张某购买了一枚结婚钻戒。2015年,两人因不和离婚,张某请求法院分割夫妻共同财产。法院另查明王某和张某共同贷款购买的一套房屋,王某和张某工资10万。则王某和张某的夫妻共同财产不包括()
A.王某购买的家电 B.结婚钻戒 C.共同贷款购买的一套房屋 D.工资10万
答案
多选题
张某与李某结婚,婚后共同出资500万,购买了一套房屋,登记在张某名下。丙故意告知张某,有内部消息房地产价格会大跌。张某信以为真,未经李某同意擅自将该房屋以450万的价格出卖给丙,并办理了过户登记。丙并不知道张某已经结婚。下列哪些表述是正确的:
A.该房屋登记在张某名下,因此张某是有权处分 B.张某未经李某同意出卖房屋是无权处分 C.丙善意取得房屋的所有权 D.即使张某以欺诈为由撤销房屋买卖合同,丙仍然善意取得房屋的所有权
答案
判断题
王某与张某约定,如果张某在两年内结婚,王某将自己的一套房屋赠与张某。该赠与行为是附期限的民事法律行为。( )
答案
单选题
与张某婚姻关系存续期间,王几乎不过问张某工作,对于张某借钱一事并不知情,现在赵某诉至法院,要求王某承担债务,王某是否应当承担()
A.应当承担,因为债务为夫妻共同债务 B.不应当承担,因为王某无固定职业,无还债能力 C.不应当承担,因为王某对此债务不知情 D.不应当承担,因为此债为张某个人债务
答案
单选题
张某购买一套新建商品房,需要去办理的房屋登记是()。
A.申请房屋所有权初始登记 B.申请房屋所有权转移登记 C.申请房屋所有权变更登记 D.申请房屋所有权预告登记
答案
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婚姻关系存续期间,张三购买房屋一套,登记在张三个人名下,该房产归张三个人所有() 张某于火车站附近购买了一套住房准备出租,张某的需求属于( )。 张某的单位今年新盖一批房屋,张某估计自己可以分到一套两居室。于是张某先按照房屋面积买了一些地毯,拟铺在新居中。但最后张某未能分到该两居室,则张某购买地毯的行为()。 张某的单位今年新盖一批房屋,张某估计自己可以分到一套两居室。于是张某先按照房屋面积买了一些地毯,拟铺在新居中。但最后张某未能分到该两居室,则张某购买地毯的行为是()。 张某的单位今年新盖一批房屋,张某估计自己可以分到一套两居室。于是张某先按照房屋面积买了一些地毯,拟铺在新居中。但最后张某未能分到该两居室,则张某购买地毯的行为()。 张某的单位今年新盖一批房屋,张某估计自己可以分到一套两居室。于是张某先按照房屋面积买了一些地毯,拟铺在新居中。但最后张某未能分到该两居室,则张某购买地毯的行为() 甲购买了某住宅小区A座楼的一套房屋,该楼电梯归(  ) 张某、王某同住一套房间,张某因出国读书书面授权委托王某全权代理其出国期间的房屋及家具的处理。为了以后在办理房屋及家具处理时,能够取得他人的信任,张某和王某觉得有必要办理公证。他们应当办理 ( ) 张某与李某是夫妻,张某怀疑李某有外遇,为了让自己在离婚时获得主动权,张某要求李某将其个人婚前所有的一套房屋赠与自己。李某遂与张某签订赠与协议,将其房屋赠与张某,但是未去办理过户登记。后来李某果然外遇出轨王某起诉离婚,且拒绝将房屋过户给张某。对此,下列哪一选项是正确的?() 韩某想购买一套房屋,向某中介公司咨询。中介公司与其签订了中介服务合同,并向其推荐了一套房屋,韩某比较满意。为了避免中介费用,韩某私下与房主达成协议,购买了该房屋。后中介发现此事,请求韩某支付中介费用。对此() 杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元,这个价格属于()。 张某与王某为夫妻,共同购置房屋一套,登记在张某名下。以后,张某在未征得王某同意的情况下以自己的名义将该房屋卖给刘某。事后,王某要求刘某退房,刘某不同意。对该房屋,在法律上() 张某起诉王某,请求法院解除双方的婚姻关系,并平均分割双方共有的房屋一套、存款10万元,确定婚生子女张某某的抚养权。本案的诉讼标的是:()A.房屋一套、存款10万元、张某某的抚养权B.张某与王某之间存在的诉讼法律关系C.张某提出诉讼请求所依据的其与王某之间的婚姻关系D.张某提出诉讼请求所依据的其与王某之间的婚姻关系和房屋一套、存款10万元 张某与王某双方约定,张某将自己的一套房屋卖给王某,该房屋位于甲地,张某的住所在乙地,王某的住所在丙地。双方在合同中未就合同履行地作出约定,也未达成补充协议,则交付房屋的履行地为() 张某和王某双方约定,张某将自己的一套房屋卖给王某,该房屋位于甲地,张某的住所在乙地,王某的住所在丙地。双方在合同中未就合同履行地作出约定,也未达成补充协议,则交付房屋的履行地为()。 2018年2月1日,王某以一套房屋为张某设定了抵押,办理了抵押登记。同年3月1日,王某将该房屋租给不知情的李某,租期1年。2018年6月1日,张某实现抵押权时,要求李某搬离房屋。下列表述正确的有()。 张某与其妻子合买了一处50万元的房屋,则()。 张某与其妻子合买了一处50万元的房屋,则()。 张某将自己名下的一套房屋进行出租,同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同,但张某只和王某办理了登记备案手续,而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁合同,应先确定()为承租人。 张某将自己名下的一套房屋进行出租,同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同,但张某只和王某办理了登记备案手续,而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁台同,应先确定()为承租人
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