多选题

2014年1月1日,甲公司与租赁公司签订一项经营租赁合同,向租赁公司租入一台设备。租赁合同约定:租赁期为3年,租赁期开始日为合同签订当日;月租金为10万元,每年年末支付当年度租金;前6个月免交租金。甲公司为签订上述经营租赁合同于2014年1月5日支付律师费3万元。已知租赁开始日租赁设备的公允价值为1200万元。下列各项关于甲公司经营租赁会计处理的表述中,正确的有()。

A. 免租期内按照租金总额在整个租赁期内采用合理方法分摊的金额确认租金费用
B. 经营租赁设备不属于承租人的资产
C. 经营租赁设备按照租赁开始日的公允价值确认为固定资产
D. 经营租赁设备按照与自有固定资产相同的折旧方法计提折旧

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主观题
  2011年3月5日,甲公司与乙公司签订了一份房屋租赁合同,约定:甲公司将
A.A广场的一栋大楼出租给乙公司,每月租金150万元,按月收租,租期两年,从2011年4月1日到2013年3月30日止。合同签订后,双方到房地产管理部门办理了登记备案手续。乙公司交付了押金和租金后,甲公司将楼房交付乙公司使用。此后,乙公司按期交租。2011年9月,甲公司因欠丙公司2800万元,便将该楼房抵押给丙公司,双方订立了抵押合同,约定:如甲公司不能在2011年12月底还债,丙公司将对该房屋行使抵押权。但是一直到2012年1月,甲公司仍然无钱清偿对丙公司的债务。于2012年2月,丙公司要求行使将对该房屋行使抵押权。问:(2)如果甲公司与乙公司签订抵押合同没有进行登记,甲公司与丙公司的抵押合同是否有效?乙公司是否取得该大楼的抵押权?为什么?
答案
主观题
20×9年1月1日,甲公司从乙租赁公司采用经营租赁方式租入一台办公设备。租赁合同规定:租赁期开始日为20×9年1月1日,租赁期为3年,租金总额为270 000元,租赁开始日,甲公司先预付租金200 000元,第3年年末再支付租金70 000元;租赁期满,乙租赁公司收回办公设备。假定甲公司在每年年末确认租金费用,不考虑其他相关税费。账务处理为?
答案
主观题
材料全屏五环公司于2015年12月1日与四环租赁公司签订了一份设备租赁合同,该设备用于五环公司生产经营使用,合同条款如下:(1)租赁标的物:
A.M设备。(2)租赁期:2015年12月31日至2017年12月31日。(3)租金支付方式:2016年12月31日支付租金300万元和2017年12月31日支付租金300万元。(4)2015年12月31日 B.02万元,预计尚可使用年限为5年。(5)租赁内含利率为6%。(6) C.M设备于2015年12月31日运抵五环公司,发生运杂费和安装费用共计10万元,并于当日达到预定可使用状态。五环公司对其固定资产均采用年限平均法计提折旧,与租赁有关的未确认融资费用采用实际利率法摊销。(7)租赁期届满后,五环公司将租赁设备归还给四环租赁公司。要求:不考虑其他因素,答案中的金额单位用万元表示。28【简答题】判断该租赁的类型,并说明理由。
答案
单选题
甲公司与乙公司于2015年1月8日签订经营租赁协议,将其一栋办公楼出租给乙公司,租期5年。2015年8月8日乙公司又将该办公楼经营租赁给丙公司,以赚取租金差价,租期3年。则下列说法中不正确的是()
A.甲公司对该办公楼应当作为投资性房地产核算 B.乙公司对该办公楼应当作为投资性房地产核算 C.丙公司对该办公楼不应当作为投资性房地产核算 D.乙公司对该办公楼不应当作为投资性房地产核算
答案
单选题
甲公司将一闲置机器设备以经营租赁方式租给乙公司使用。租赁合同约定,租赁期开始日为2016年10月1日,租赁期为3年,年租金为160万元,租金于每年10月1日支付。租赁期开始日起的前3个月免收租金。2016年10月1日,甲公司收到乙公司支付的扣除免租期后的租金120万元。不考虑其他因素,甲公司2016年应确认的租金收入为()万元
A.36.67 B.40 C.90 D.160
答案
多选题
2014年8月,甲公司与乙金融租赁公司签订融资性售后回租合同,约定将一栋办公楼出售给乙公司,甲公司再向乙公司租回使用+租赁期限1年.2015年9月甲公司又回购该办公楼。下列关于该业务纳税义务的表述中,正确的有()
A.售后回租应缴纳不动产租赁业务增值税 B.乙公司承受办公楼权属应缴纳契税 C.甲公司回购办公楼应缴纳契税 D.甲公司签订合同应缴纳印花税 E.乙公司签订合同应缴纳印花税
答案
单选题
2×11年12月28日,A公司与B公司签订了一份租赁合同,租赁标的物为数控机床。租赁期2×12年1月1日~2×14年12月31日。自租赁期开始日起每年年末支付租金900 000元。该机床在2×12年1月1日的公允价值为2 500 000元。2×13年,A公司每年按该机床所生产产品的年销售收入的1%向B公司支付经营分享收入。与承租人有关的担保余值20 000元。最低租赁付款额为()万元
A.2 700 000 B.900 000 C.2 500 000 D.2 720 000
答案
单选题
甲公司将一台闲置机器设备以经营租赁方式租给乙公司使用。租赁合同约定,租赁期开始日为2 x15年7月1日,租赁期4年,年租金为120万元,租金每年7月1日支付。租赁期开始日起的前3个月免收租金。2 x15年7月1日,甲公司收到乙公司支付的扣除免租期后的租金90万元。不考虑其他因素,甲公司2 x15年应确认的租金收入为()万元
A.60 B.56. 25 C.120 D.90
答案
单选题
甲公司2014年度财务报告批准报出日为2015年3月31日,2015年3月10日,甲公司发现2014年的一项重大差错,甲公司应(  )。
A.不需调整。只将其作为2015年3月份的业务进行处理 B.调整2014年财务报表期初数和上年数 C.调整2015年财务报表期初数和上年数 D.调整2014年财务报表期末数和本年数
答案
单选题
2014年1月1日,某公司以融资租赁方式租人固定资产,租赁期为3年,租金总额8300万元,其中2014年年末应付租金3000万元,2015年年末应付租金3000万元,2016年年末应付租金2300万元。假定在租赁期开始日(2014年1月1日)最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值均为6934.64万元,租赁内含利率为10%。2014年12月31日。该项租赁应付本金余额为(  )万元。
A.91 B.10 C.2300  D.5300
答案
热门试题
甲公司2 x15年1月与乙租赁公司签订了一项生产线融资租赁合同。租赁合同主要条款如下:(1)起租日:2x15年1月1日;(2)租赁期:2x15年1月1日至2×22年12月31日;(3)租金支付方式:每年12月31日支付租金300万元;(4)承租人担保的资产余值为100万元;(5)租赁开始日生产线的公允价值为2000万元,乙租赁公司该生产线的账面价值为1800万元;(6)乙租赁公司的租赁内含利率为6%(年利率)。,甲公司为该项租赁发生了初始直接费用112. 32万元。生产线自租赁期开始日起尚可使用12年。已知:( P/A,6%,8)=6.2098,(P/F,6%,8)=0.6274。不考虑其他因素,甲公司该项固定资产2 x15年度计提的折旧额为( )万元。 2009年1月1日,甲公司与一化工企业签订一项不可撤销的租赁合同,以经营租赁方式租入工企业一台机器设备,专门用于生产N产品,租赁期为4年,年租金为100万元。因N产品在使用过程中会产生严重的环境污染,甲公司自2011年1月1日起停止生产该产品,当日N产品库存为零,假定不考虑其他因素,该事项对甲公司2011年度损益的影响额为( )万元。 2010年12月1日,甲寿险公司与A公司签订了房屋租赁合同,约定从2011年1月起租赁A公司的办公楼房作为新设分公司的办公职场,月租金150万元,该租赁职场的预计装修费用为200万元。甲保险公司2010年新增加的负债金额是()。       甲公司2014年1月采用经营租赁方式租人一条生产线,租赁期为3年。每年租金为50万元,于每年年末支付。2015年12月,市政规划要求公司迁址,甲公司决定停产该产品。原经营租赁合同不可撤销,还要持续1年,生产线无法转租,若撤销合同,要支付违约金60万元。则2015年12月31日甲公司因该事项应确认的预计负债金额为()万元 2007年1月2日,甲公司与乙公司签订不可撤销的租赁合同,以经营租赁方式租入乙公司一台机器设备,专门用于生产M产品,租赁期为5年,年租金为120万元。因M产品在使用过程中产生严重的环境污染,甲公司自2009年1月1日起停止生产该产品,当日M产品库存为零,假定不考虑其他因素,该事项对甲公司2009年度利润总额的影响为( )万元。 2012年1月1日,A公司与一化工企业签订一项不可撤销的租赁合同,以经营租赁方式租入化工企业一台机器设备,专门用于生产M产品,租赁期为4年,年租金为50万元。因M产品在使用过程中会产生严重的环境污染,2013年底A公司决定自2014年1月1日起停止生产该产品,当日M产品库存为零。假定不考虑其他因素。A公司2013年度因该事项确认的预计负债金额为()。 张某与甲公司于2014年1月1日签订了1年期的劳动合同,2014年7月1日,甲公司未按照合同约定向张某支付工资,2015年1月1日,劳动合同终止。根据劳动合同法律制度的规定,张某应当在()之前申请劳动仲裁。 2015年1月1日,甲公司从丁公司经营租入办公楼一套。租赁合同规定:租赁期为5年,第1年免租金;第2年和第3年各支付租金100万元;第4年和第5年各支付租金200万元;租金总额共计600万元。甲公司在租赁期的第1年应确认的租金费用为( )万元。 2015年1月1日,甲公司从丁公司经营租入办公室一套。租赁合同规定:租赁期为5年,第1年免租金;第2年和第3年各支付租金100万元;第4年和第5年各支付租金200万元;租金总额共计600万元。甲公司在租赁期的第1年应确认的租金费用为()万元 甲公司2016年1月采用经营租赁方式租入一条生产线,租赁期为3年。每年租金为50万元,于每年年末支付。2017年12月,市政规划要求甲公司迁址,甲公司决定停止生产该产品。原经营租赁合同不可撤销,还要持续1年,因生产线无法转租,若撤销合同,需支付违约金40万元。则2017年12月31日甲公司因该事项应确认的预计负债金额为()万元。 编制甲公司2020年12月31日租赁期满时留购租赁资产的会计分录。 员工甲2013年8月1日进厂,月工资3000元,但公司一直未与其签订劳动合同。2014年5月1日,公司对劳动合同普查时,发现与员工甲漏签了劳动合同。公司表示要与员工甲补签劳动合同,员工甲同意补签,但是要求公司先向其另行支付其2013年8月1日至2014年5月1日的一倍工资,否则拒绝与公司签订书面劳动合同。根据所给材料请回答:(1)2014年5月1日前,未订立书面劳动合同的工资应如何支付?(3分)(2)若员工甲拒绝订立书面劳动合同,公司依法应当如何处理?(3分)(3)若公司与员工甲直至2014年9月1日仍未订立书面劳动合同,员工甲要求与公司签订无固定期限劳动合同,公司能否拒绝?为什么?(3分) 甲公司于20×7年1月1日采用经营租赁方式租入乙公司的一条生产线,双方约定租期为4年,每年年末支付租金18万元。20×8年12月15日,市政规划要求甲公司迁址并重组,甲公司不得不终止该生产线的生产,而原经营租赁合同是不可撤销的,尚有租期2年,甲公司在租期届满前无法转租该生产线。假设同类资产租赁的内含利率为10%,则甲公司在20×8年年末应作的账务处理是( ) 甲公司是从事房地产开发的企业,20×9年4月10日,甲公司董事会就将其开发的一栋写字楼不再出售改用作出租形成了书面决议。甲公司遂与乙公司签订了租赁协议,将此写字楼整体出租给乙公司使用,租赁期开始日为20×9年5月1日,租赁期为5年,20×9年5月1日,该写字楼的账面余额500 000 000元,已计提存货跌价准备2 000 000元,转换后采用成本模式进行后续计量。要求:编制转换日甲公司的会计处理。 甲公司于2000年5月10日申请一项饮料配方的发明,2004年6月1日获得专利权,2006年5月11日与乙公司签订一份专利独占实施许可合同。下列哪些选项是正确的? 甲公司2014年度财务报告于2015年3月5日经董事会批准对外报出,2015年2月1日,甲公司收到乙公司因产品质量原因退回的商品,该商品系2014年12月5日销售,当时确认了收入但是没有估计退货率;2015年2月5日,甲公司按照2014年12月份申请通过的方案成功发行公司债券;2015年1月25日,甲公司发现2014年11月20日人账的固定资产未计提折旧;2015年1月5日,甲公司得知丙公司2014年12月30日发生重大火灾,无法偿还所欠甲公司2014年货款。上述事项中,属于甲公司2014年度资产负债表日后非调整事项的是()。 20×9年5月,甲公司与乙公司的一项厂房经营租赁合同即将到期。为了提高厂房的租金收入,甲公司决定在租赁期满后对该厂房进行改扩建,并与丙公司签订了经营租赁合同,约定自改扩建完工时将该厂房出租给丙公司。20×9年5月31日,与乙公司的租赁合同到期,该厂房随即进入改扩建工程。20×9年5月31日。该厂房账面余额为20 000 000元,其中成本16 000 000元,累计公允价值变动4 000 000元。20×9年11月30日该厂房改扩建工程完工,共发生支出3 000 000元,均已支付,即日按照租赁合同出租给丙公司。假定甲公司采用公允价值模式计量。相应的账务处理为? 甲公司2014年12月31日购人一栋办公楼,实际取得成本为12000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,2017年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议,该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租期2年,年租金600万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为10400万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的有()。 20 07年1月1日,某公司以融资租赁方式租人固定资产,租赁期为3年,租金总额8300万元,其中20×7年年末支付租金3000万元。假定在租赁期开始日(20×7年1月1日)最低租赁付款额的现值为7000万元,租赁资产公允价值为8000万元,租赁内含利率为10%。20×7年12月31日,该公司"长期应付款"科目余额为( )万元。 A公司于2008年1月以经营租赁方式向B公司租出自有的固定资产,租赁期4年,合同约定B公司应在2009年12月31日及2011年12月31日向A公司支付租赁费20万元,,则A公司应确认2008年度租金收入()万元申报缴纳企业所得税。
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