单选题

某公司2014年9月,在南京购买了一间写字楼,位于25层商务写字楼的顶层,由于严重漏雨,影响了公司的正常经营。
若某公司不退房,要求开发商修复,则本项目最适宜采用的损害赔偿估价方法是( )。

A. 收益资本化法
B. 修复费用法
C. 赔偿实例比较法
D. 损害前后差价法

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单选题
某公司2014年9月,在南京购买了一间写字楼,位于25层商务写字楼的顶层,由于严重漏雨,影响了公司的正常经营。评估时应考虑的补偿费用不包括( )。
A.拆除工程费 B.修缮工程费 C.恢复工程费 D.修复期间的损失营业额
答案
单选题
某公司2014年9月,在南京购买了一间写字楼,位于25层商务写字楼的顶层,由于严重漏雨,影响了公司的正常经营。下列关于房地产损害赔偿估价的表述中,正确的是( )。
A.损害赔偿估价包括正价值估价和负价值估价,不包括相关经济损失估价 B.损害赔偿估价容易找到类似损害的赔偿实例 C.损害赔偿估价对建筑专业知识要求更高,需要大量专业帮助,需要损害程度鉴定 D.对不可修复的商品房质量缺陷可考虑采用比较法进行估价
答案
单选题
某公司2016年9月,在南京购买了一间写字楼,位于25层商务写字楼的顶层,由于严重漏雨,影响了公司的正常经营。评估时应考虑的补偿费用不包括( )。
A.拆除工程费 B.修缮工程费 C.恢复工程费 D.修复期间的损失营业额
答案
单选题
某公司2014年9月,在南京购买了一间写字楼,位于25层商务写字楼的顶层,由于严重漏雨,影响了公司的正常经营。若某公司不退房,要求开发商修复,则本项目最适宜采用的损害赔偿估价方法是( )。
A.收益资本化法 B.修复费用法 C.赔偿实例比较法 D.损害前后差价法
答案
单选题
某公司2016年9月,在南京购买了一间写字楼,位于25层商务写字楼的顶层,由于严重漏雨,影响了公司的正常经营。现该公司提出退房申请,请问在( )情况下,开发商可以退房。
A.因为漏雨提出申请 B.经工程质量监督单位核验确属主体结构质量不合格的 C.合同面积与产权面积误差比绝对值超过2% D.墙面、顶棚抹灰层脱落的
答案
单选题
某公司2016年9月,在南京购买了一间写字楼,位于25层商务写字楼的顶层,由于严重漏雨,影响了公司的正常经营。若该公司不退房,要求开发商修复,则本项目最适宜采用的损害赔偿估价方法是( )。
A.收益资本化法 B.修复费用法 C.赔偿实例比较法 D.损害前后差价法
答案
单选题
某公司购买写字楼应缴纳的税金为()。
A.土地增值税 B.契税 C.营业税 D.城建税
答案
多选题
某公司购买写字楼时应缴纳的税金有()。
A.土地增值税 B.契税 C.营业税 D.城市维护建设税 E.印花税
答案
多选题
某公司购买写字楼时应缴纳的税金有( )。
A.土地增值税 B.契税 C.增值税 D.城市维护建设税 E.印花税
答案
单选题
某公司2015年5月购买写字楼,支付500万元。该公司2016年5月转让该写字楼,收取价款600万元。若该公司为一般纳税人,则该公司应采取()方案进行纳税筹划。
A.一般计税法 B.简易计税法 C.一般纳税人 D.小规模纳税人
答案
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某公司2008年3月以3500万元购得某一写字楼作为办公用房使用该写字楼原值6000万元累计() 客户王璇购买了位于园区东方之门的一套写字楼,该房产属于办公房地产() 位于CBD(中央商务区)的写字楼往往是()写字楼。 某公司2017年1月以1200万元(不含增值税)购入一幢旧写字楼作为办公用房,该写字楼原值2000万元,已计提折旧800万元。当地适用契税税率3%,该公司购入写字楼应缴纳契税(  )万元。(2017年) (2017年)某公司2017年1月以1200万元(不含增值税)购入一幢旧写字楼作为办公用房,该写字楼原值2000万元,已计提折旧800万元。当地适用契税税率3%,该公司购入写字楼应缴纳契税( )万元。 李先生于2016年3月购买写字楼一间,支付价款150万元(含增值税),随即按2%的税率缴纳契税3万元。2017年12月,李先生将所购的写字楼以181.5万元的价格出售。但因此前遭遇特殊原因,原购房发票已毁损。李先生销售写字楼增值税应纳税额()万元。 北京某公司为增值税一般纳税人,2016年9月购入天津一座写字楼用于出租。月租金含税20000元 某公司2017年1月以1200万元(不含增值税)购入一幢旧写字楼作为办公用房,该写字楼原值2000万元,已计提折旧800万元。当地适用契税税率3%,该公司购入写字楼应缴纳契税( )万元。 某公司2019年1月以1200万元(不含增值税)购入一幢旧写字楼作为办公用房,该写字楼原值2000万元,已计提折旧800万元。当地适用契税税率3%,该公司购人写字楼应缴纳契税() 万元。 某公司2020年1月以1200万元(不含增值税)购入一幢旧写字楼作为办公用房,该写字楼原值2000万元,已计提折旧800万元。当地适用契税税率3%,该公司购入写字楼应缴纳契税( )万元。 某公司2017年1月以1200万元(不含增值税)购入一幢旧写字楼作为办公用房,该写字楼原值2000万元,已计提折旧800万元。当地适用契税税率3%,该公司购入写字楼应缴纳契税()万元 某公司2020年1月以1200万元(不含增值税)购入一幢旧写字楼作为办公用房,该写字楼原值2000万元,已计提折旧800万元。当地适用契税税率3%,该公司购入写字楼应缴纳契税()万元 某公司2017年1月以1200万元(不含增值税)购入一幢旧写字楼作为办公用房,该写字楼原值2000万元,已计提折旧800万元。当地适用契税税率3%,该公司购入写字楼应缴纳契税()万元 王某于2016年3月购买写字楼一间,支付价款210万元,当时取得了营业税发票,随即按2%的税率缴纳契税42万元。2019年1月,王某将所购的写字楼以245万元的价格出售。但因此前遭遇特殊原因,原购房发票已毁损。王某销售写字楼增值税应纳税额( )万元。 (2017年单选题) 某公司2017年1月以1200万元(不含增值税)购入一幢旧写字楼作为办公用房,该写字楼原值2000万元,已计提折旧800万元。当地适用契税税率3%,该公司购入写字楼应缴纳契税( )万元 (2017年真题)某公司2017年1 月以 1200万元(不含增值税)购入一幢旧写字楼作为办公用房,该写字楼原值 2000万元,已计提折旧 800万元。当地适用契税税率 3%,该公司购入写字楼应缴纳契税( )万元。 甲企业为从事房地产经营开发的企业。2015年10月1日,甲公司与乙公司签订租赁协议,约定将甲公司当日开发完成的一栋精装修的写字楼自当日起经营租赁给乙公司使用,租赁期为10年。该写字楼的造价为9 000万元。 2015年12月31日,该写字楼的公允价值为9 200万元。 2016年12月31日,该写字楼的公允价值为8 900万元 “甲写字楼位于火车站的北侧”表示的是甲写字楼的()。 某写字楼位于“火车站的西侧”表示的是某写字楼的(  )。 某公司购买了一栋写字楼用于出租经营,该项目所需的投资和经营期间的年净收人情况如下表所示。如果当前房地产市场上写字楼物业的投资收益率为18%,则该投资项目的财务内部收益率为( )。
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