净收益与售价比率法运用的基础是( )。

（  ）是经风险调整后的净收益与经济资本的比率。 运用收益法估价预测被估价房地产的未来净收益，下列不是基于营业收入测算净收益的为()。 收益质量分析主要是分析会计收益与现金净流量的比率关系。（） 运用收益法求取房地产净收益(净收益=总收益一总费用)时，应从房地产总收益中扣减的费用项目有（）。 运用收益法评估建(构)筑物价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的是（）。 运用收益法鉴定企业价值时，预期收益预测的基础是鉴定时点的（） 运用收益法评估不动产价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有（） 收益法采用的净收益是估价对象房地产的未来净收益。（） 收益法采用的净收益是估价对象房地产的未来净收益。（） 运用收益法评估建（构）筑物价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有（）。 运用收益法评估建（构）筑物价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有（ ）。 收益质量分析主要是分析()。Ⅰ.收益与股价之间的关系Ⅱ.会计收益与现金净流量的比率关系Ⅲ.收益是否真实Ⅳ.报告收益与公司业绩之间的关系 资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。() 收益质量是分析指（ ）。Ⅰ.分析收益与股价之间的关系Ⅱ.分析会计收益与现金净流量的比率关系Ⅲ.分析收益是否真实Ⅳ.分析收益与公司业绩之间的关系 运用收益法评估不动产时，用来求取不动产净收益的不动产总费用通常包括（ ）。 资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。(　　) 什么是净现值法？如何运用？ 净现值法与内部收益率法的区别主要表现在（　　）。 净收益理论认为，负债比率达到100%时，企业价值最大。 关于企业价值评估的“市价/净收益比率模型”，下列说法错误的是（　）。