主观题

甲、乙、丙、丁共有1套房屋,各占1/4,对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁同意,以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据,下列哪一表述是正确的?

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单选题
甲、乙、丙、丁共有1套房屋,各占1/4,对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁同意,以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据,下列哪一表述是正确的?(  )
A.有效,出租属于对共有物的管理,各共有人都有管理的权利 B.有效,对共有物的处分应当经占共有份额2/3以上的共有人的同意,出租行为较处分为轻,当然可以为之 C.无效,对共有物的出租属于处分,应当经全体共有人的同意 D.有效,出租是以利用的方法增加物的收益,可以视为改良行为,经占共有份额2/3以上的共有人的同意即可
答案
单选题
甲、乙、丙、丁共有1套房屋,各占1/4,对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁同意,以全体共有人的名义将该房屋出卖给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的说法,下列表述正确的是( )。
A.有效,出卖属于对共有物的管理,各共有人都有管理的权利 B.有效,对共有物的处分已经经占共有份额1/2以上的共有人的同意 C.有效,对共有物的处分已经经占共有份额2/3以上的共有人的同意 D.无效,对共有物的处分应当经全体共有人同意
答案
主观题
甲、乙、丙、丁共有1套房屋,各占1/4,对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁同意,以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据,下列哪一表述是正确的?
答案
单选题
甲乙丙共同共有一套房屋。该房屋的转让(  )
A.经甲同意即可 B.经乙同意即可 C.经丙同意即可 D.须经甲乙丙一致同意
答案
单选题
甲、乙、丙、丁共有1套房屋,各占1/4,对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁同意,以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据,下列哪一表述是正确的?(2012年卷)()
A.有效,出租属于对共有物的管理,各共有人都有管理的权利 B.有效,对共有物的处分应当经占共有份额2/3以上的共有人的同意,出租行为较处分为轻,当然可以为之 C.无效,对共有物的出租属于处分,应当经全体共有人的同意 D.有效,出租是以利用的方法增加物的收益,可以视为改良行为,经占共有份额2/3以上的共有人的同意即可
答案
单选题
通常情况下,房屋共有分为按份共有房屋和共同共有房屋,对二者在买卖时的描述错误的是()。
A.通常情况下,按份共有人可以随时请求分割共有房屋,并自由处分分割所得份额 B.共同共有人只有在共有基础丧失或有重大理由需要分割共有房屋时,才可请求分割 C.除另有约定外,共同共有人处分共有房屋,须经全体共同共有人同意 D.除另有约定外,按份共有人处分共有房屋,经占份额1/2以上的按份共有人同意即可
答案
单选题
共同共有人处分共有房屋时()。
A.须经全体共同共有人同意 B.须占份额的1/3以上共有人同意 C.须占份额的2/3以上共有人同意 D.须占份额的2/3以上按份共有人同意
答案
多选题
甲、乙、丙按份共有一套房屋,共有人对于共有事宜并没有约定。下列说法中正确的是()
A.为提高房屋的出租价值,丙主张将此房内部进行豪华装修,甲表示赞同,但乙反对,因没有经过全体共有人的同意,不得进行装修 B.如果甲乙丙未约定共有方式,且不具有家庭关系,则视为按份共有;若不能确定出资额,则视为等额享有 C.如果房屋登记簿上仅记载甲,甲擅自将房屋转让给不知情的支付市场价的丁,且已经办理过户,则丁取得所有权 D.若乙死亡,其共有份额被其子小乙继承前,甲丙有优先购买权
答案
多选题
甲、乙、丙按份共有一套房屋,共有人对于共有事宜并没有约定。下列说法中正确的有( )。
A.为提高房屋的出租价值,丙主张将此房内部进行豪华装修,甲表示赞同,但乙反对,因没有经过全体共有人的同意,不得进行装修 B.如果甲乙丙未约定共有方式,且不具有家庭关系,则视为按份共有;若不能确定出资额,则视为等额享有 C.如果房屋登记簿上仅记载甲,甲擅自将房屋转让给不知情的支付市场价的丁,且已经办理过户,则丁取得所有权 D.若乙死亡,其共有份额被其子小乙继承前,甲丙有优先购买权
答案
主观题
对共有房屋的出租,有什么规定?
答案
热门试题
无另行约定,共同共有人处分共有房屋,须经()同意。 按份共有人处分共有房屋时,须经()按份共有人同意. 出租共有房屋,须提交( )的证明。 出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明。() 某套房屋套内建筑面积为120㎡,共有面积分摊系数为0.200,则该套房屋的建筑面积为()㎡ 甲乙共同共有一套房屋,约定由甲使用。其后,甲乙将房屋出租给丙,后房屋因年久失修倒塌砸毁承租人丙的汽车。下列关于赔偿责任的承担,表述正确的由() 有套房屋登记建筑面积为12,共有面积分摊系数为0.200,则该套房屋的套内建筑面积为() 成套房屋的建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积。() 出租共有房屋,应提交(  )同意出租的证明。 买卖共有房屋,应提交()同意出售的证明。 某套房屋套内建筑面积为 120㎡,共有面积分摊系数为 0.200,则该套房屋的建筑面积为()m2。 肝炎病毒主要有: 甲乙丙 3 型|甲乙丙丁 4 型|甲乙丙丁戊 型|甲乙丙丁戊己庚 7 型 成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积组成。() 甲乙丙丁 共有房屋的房屋所有权证书的持有者为() 按份共有人处分共有房屋,需经占份额(  )以上的按份共有人同意。 某套房屋套内建筑面积为120m2,共有面积分摊系数为0.200,则该套房屋的建筑面积为(  )m2。 甲、乙、丙按份共有一套房屋,三人各占1/3。为提高房屋的价值,甲主张将此房的地面铺上木地板,乙表示赞同,但丙反对。根据《物权法》的规定,下列表述中,正确的是(  )。 甲、乙、丙按份共有一套房屋,三人各占1/3。为提高房屋的价值,甲主张将此房的地面铺上木地板,乙表示赞同,但丙反对。根据《物权法》的规定,下列表述中,正确的是( )。 夫妻一方可以做主出租共有房屋吗?
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