某待估房地产，已知建筑物的还原利率为8%，土地的还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产的综合还原利率应为

土地还原利率的大小与土地投资的风险成反比,即投资房地产的风险越大,其还原利率越低。（） 有一宗房地产总价为100万元，又知综合还原率为7%，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗房地产的土地价格为（）万元。 某住宅小区的平均月租金为21元/米2，年总费用为72元/米2，房地产总价为3000元/米2，土地还原利率为4%，该小区土地楼面价格为900元/米2，则建筑物还原率为（）。 某待估宗地使用年限为40年，已知同一用途下的土地法定最高出让年期为50年，土地还原利率为8%，则该宗地使用年期修正系数为（）。 某待估宗地使用年限为40年，已知同一用途下的土地法定最高出让年期为50年，土地还原利率为8%，则该宗地使用年期修正系数为（） 房地产综合还原率等于土地还原率与房屋还原率平均值。（　） 房地产综合还原率等于土地还原率与房屋还原率平均值。（　） 待估建筑物为砖混结构三层办公楼，占地面积为400平方米，建筑面积为600平方米，月租金36000元，土地还原利率为8%，建筑物还原利率为10%，评估时建筑物的剩余使用年限为40年，取得租金收入的年总费用129600元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格为每平方米4000元，运用建筑物残余估价法估算的建筑物评估值最有可能是(　 　) 评估人员对某房地产进行评估，已知建筑物的资本化率为10%，土地资本化率为8%，土地价值占房地产价值的40%，则该房地产的综合资本化率应为（）。 房地产是指土地、建筑物及（ ） 房地产是指土地、建筑物及（ ）。 房地产是指土地、建筑物，不包括土地、建筑物上覆盖的各种权益。（） 房地产虽然包括土地和建筑物两大部分，但并不意味着只有土地与建筑物合在一起时才称为房地产，单纯的土地或者单纯的建筑物都属于房地产，是房地产的一种存在形态（） 房地产虽然包括土地和建筑物两大部分，但并不意味着只有土地与建筑物合在一起时才称为房地产，单纯的土地或者单纯的建筑物都属于房地产，是房地产的一种存在形态。（　） 房地产是指土地、建筑物、地上临时搭建筑物及地上定着物。（ ） 房地产专指土地与建筑物的综合体。 单纯的土地或单纯的建筑物也称作房地产。（） 单纯的土地或单纯的建筑物也称作房地产。( ) 单纯的建筑物或者土地都属于房地产，是房地产的一种存在形态。（　） 单纯的建筑物或者土地都属于房地产，是房地产的一种存在形态。