主观题

有哪些房地产,应当经主管部门批准,并补足地价款后,方可转让?

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主观题
有哪些房地产,应当经主管部门批准,并补足地价款后,方可转让?
答案
多选题
对于房地产开发企业的房地产开发项目扣除向政府部门支付的土地价款,应重点审核的内容有(  )。
A.审核该开发项目是否适用一般计税方法 B.审核扣除的土地款是否属于向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等项目 C.审核是否取得省级以上(含省级)财政部门监(印)制的财政票据 D.审核多个开发项目按可供销售建筑面积为依据计算的当期扣除项目金额是否准确 E.审核该开发项目是否属于房地产老项目
答案
单选题
申请报废的国有铁路货车经车辆主管部门批准后方可解体()
A.铁道部 B.铁路局 C.车辆处 D.车辆段
答案
主观题
土地来源属行政划拨或减免地价款的房地产能否办理抵押登记?
答案
多选题
房地产开发企业(包括多个房地产开发企业组成的联合体)受让土地向政府部门支付土地价款后,设立项目公司对该受让土地进行开发,同时符合下列()条件的,可由项目公司按规定扣除房地产开发企业向政府部门支付的土地价款
A.房地产开发企业、项目公司、政府部门三方签订变更协议或补充合同,将土地受让人变更为项目公司 B.政府部门出让土地的用途、规划等条件不变的情况下,签署变更协议或补充合同时,土地价款总额不变 C.项目公司的全部股权由受让土地的房地产开发企业持有 D.政府部门出让土地的用途、规划等条件不变的情况下,签署变更协议或补充合同时,土地价款总额增加 E.项目公司80%的股权由受让土地的房地产开发企业持有
答案
多选题
建设(房地产)主管部门、价格主管部门应当通过现场巡查、合同抽查、投诉受理等方式,采取等措施,对房地产经纪机构和房地产经纪人员进行监督()
A.约谈 B.记入信用档案 C.媒体曝光 D.罚款
答案
多选题
房地产行政主管部门对房地产开发项目的监控内容有( )。
A.是否按申请预售许可证时承诺的时间表进行开发建设 B.是否按销售计划完成销售目标 C.预售款是否按期投入 D.拆迁安置是否按要求进行 E.工程项目是否发生变化
答案
多选题
房地产经纪行业主管部门规避房地产经纪纠纷的手段有()
A.制订示范合同文本 B.向委托人告知工商登记和备案信息 C.加强对房地产经纪合同的监督管理 D.对已经出现的纠纷,及时协商或通过法律途径解决
答案
多选题
房地产经纪行业主管部门规避房地产经纪纠纷的手段有( )。
A.制定示范合同文本 B.制定服务标准,明确服务要求和内容 C.向委托人告知工商登记和备案信息 D.加强对房地产经纪合同的监督管理 E.对已经出现的纠纷,及时协商或通过法律途径解决
答案
单选题
按照规定,A房地产开发公司应在签订了出让合同后()日内,支付全部地价款。
A.30 B.60 C.90 D.120
答案
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县级以上人民政府建设(房地产)主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门应当按照职责分工,分别负责房地产经纪活动的监督和管理() 房地产开发企业售卖新建商品房屋后应当到房地产行政主管部门办理() 房地产企业应当将房地产开发项目建设过程中的主要事项记录在房地产开发项目手册中,并定期送房地产开发主管部门备案。 ( ) 其他房地产活动不包括房地产行政主管部门的活动。() 取得执业资格的人员,应当受聘于一个具有房地产估价机构资质的单位,经国务院建设行政主管部门准予房地产估价师执业资格注册后方可从事房地产估价执业活动。(  ) 我行房地产开发贷款业务的贷款对象为经国家房地产开发行业主管部门批准设立,及由行业主管部门核发的《房地产开发企业资质证书》的房地产开发企业() 确定房地产开发项目,应当符合土地利用总体规划、年度建设用地规划和城市规划、房地产开 发年度计划的要求;按照国家有关规定需要经计划主管部门批准的,还应当报计划主管部门批 准,并纳入年度固定资产投资计划。( ) 新设立的房地产开发企业,应当先领取营业执照,后到房地产开发主管部门备案() 新设立的房地产开发企业,应当先领取营业执照,后到房地产开发主管部门备案() 就签订“阴阳合同”的行为,建设(房地产)主管部门应对房地产经纪机构进行的处罚有()。 就签订“阴阳合同”的行为,建设(房地产)主管部门应对房地产经纪机构进行的处罚有() 房地产开发企业到房地产行政主管部门办理备案,需要提交的必备资料有()。 下列哪个选项不是房地产主管部门对房地产经纪机构的监督方式() 城市土地主管部门测算土地使用权出让金或地价款,其根据主要是( ) 房地产开发企业应当将房地产开发项曰建设过程中的主要事项记录在房地产开发项目手册巾,并定期送房地产开发主管部门备案。( ) 当前,房地产经纪行业主管部门为减少房地产经纪纠纷所采取的主要措施有( )。 商品房屋租赁合同应当向当地建设(房地产)主管部门履行()手续。 房地产主管部门要将()等行为记入房地产企业信用档案,公开予以曝光。 管理全国房地产经纪工作的主管部门() 招标项目备案应向房地产行政主管部门提交的材料有( )。
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