以下关于房地产抵押的说法中，正确的有（）。
A. 债权人和抵押权人可以是同一人
B. 抵押权自抵押合同生效时设立
C. 订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响
D. 抵押期间，抵押人可以自行处分抵押房地产
E. 以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物必须一并抵押
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以下关于房地产抵押的说法中，正确的有（）。
A.债权人和抵押权人可以是同一人 B.抵押权自抵押合同生效时设立 C.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响 D.抵押期间，抵押人可以自行处分抵押房地产 E.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物必须一并抵押
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以下关于房地产抵押的主要规则说法正确的是（）
A.抵押人所担保的债权允许超出其抵押物的价值 B.房地产抵押中的房产、地产抵押权设定可以不一致 C.抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同 D.企业、事业单位法人分立或者合并后，原抵押合同失效
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以下关于房地产抵押规定，表述正确的有（）。
A.单纯的土地使用权抵押的，要求土地必须是以划拨方式取得的 B.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外 C.抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿 D.以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立 E.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
答案
关于房地产抵押以下说法正确的是：（）。
A.异地城市可接受的房地产类型仅限于土地性质为国有出让的，位于主城区的普通商品用房 B.经办机构应在规定的抵押率范围内，综合抵押房地产原始取得价格和现行评估价并结合实地调查结果合理确定抵押率。 C.办理在建工程 D.同一债权项下有多个抵押物捆绑抵押时，其一抵押物先行退出，无需经得其他担保人包括保证人
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关于房地产抵押以下说法正确的是（）
A.异地城市可接受的房地产类型仅限于土地性质为国有出让的，位于主城区的普通商品用房、别墅（排屋）、办公楼、店面、商铺、商场、宾馆酒店及位于主城区或地市级以上（含）工业园区内的工业用房 B.经办机构应在规定的抵押率范围内，综合抵押房地产原始取得价格和现行评估价并结合实地调查结果合理确定抵押率 C.办理在建工程、异地一类城市以外及温州银行可接受房地产以外的房地产抵押业务，需上报总行审批 D.同一债权项下有多个抵押物捆绑抵押时，其一抵押物先行退出，无需经得其他担保人包括保证人、抵押人、质押人的书面同意
答案
以下关于抵押房地产出租的说法错误的是（）
A.抵押房地产经抵押权人同意可以出租 B.抵押房地产出租不需要征得抵押权人同意 C.抵押权人实现抵押权的，承租人在同等条件下享有优先购买权 D.对抵押房地产出租的，出租人应当将房地产已抵押的情况告知承租人
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下列关于房地产价格的说法，正确有（）。
A.如果居民收入的增加是衣食较困难的低收入者的收入增加，则对房地产价格影响不大 B.限价商品住房、经济适用住房、廉租住房的建设规模增加或在住房建设总量中的比重提高，商品住房的价格一般会下降，反之会上涨 C.上调贷款利率会导致房地产价格下降 D.在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格上涨 E.开征房产税，会导致房地产价格下降
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以下关于抵押房地产使用和管理的说法有误的是（）
A.抵押人擅自处分抵押房地产的情况下，抵押权人无权要求处分抵押的房地产 B.抵押权人请求中止的，可以终止处分抵押房地产 C.抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同 D.已作抵押的房地产，由抵押人占用与管理
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关于不同类型房地产抵押的规定，下列说法中正确的是().
A.企、事业单位法人分立或合并后，原抵押合同继续有效 B.以已出租的房地产抵押的，原租赁合同继续有效 C.以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的口头同意 D.以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知承租人 E.以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过已经使用年限
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在房地产抵押估价实务中，关于房地产抵押价值，下列说法正确的是()。
A.在运用比较法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，不用对可比实例进行实地查勘 B.在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不应偏低 C.采用收益法评估收益性房地产的抵押价值，应采用保守的较低收益估计值 D.在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、建设成本、有关费税和利润，不应低估折旧 E.在运用假设开发法估价时，不应高估未来开发完成后的价值，不应低估后续开发的必要支出及应得利润
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房地产市场的要素指构成房地产市场的必要因素，以下关于房地产市场说法正确的是（）
关于房地产抵押的说法，正确的有（）。
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关于房地产抵押，下列说法正确的有（）
关于房地产抵押的说法，正确的有（）。
以下关于房地产租赁合同的特征，说法正确的是（）
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以下对于房地产抵押的说法正确的是（）。
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