在采用比较法估价时,如果估价对象为普通装修,可比实例为高档装修,则在建立比较基础时,应将可比实例的装修价值扣除

采用比较法估价时，一般要求选取3～10个可比实例即可。（） 在用比较法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当，选取的可比实例规模一般应为估价对象规模的( )倍。 在用比较法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当，选取的可比实例规模一般应为估价对象规模的()倍。 在比较法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当，选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的()范围之内 采用比较法估价时，一般要求选取3-10个可比实例即可。() 比较法中选取的可比实例应是交易实例中与估价对象类似的房地产。() 应用市场比较法估价时，选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的()倍范围内。 在比较法中，如果可比实例的土地等级与估价对象土地的等级不相同，则应该是不能作为可比实例的（） 在比较法中，如果可比实例的土地等级与估价对象土地的等级不相同，则应该是不能作为可比实例的（） 运用比较法估价，选取的可比实例应符合下列条件（） 运用比较法估价，选取的可比实例应符合下列条件（） 运用比较法估价时，选取可比实例应符合的基本要求包括()。 运用比较法估价时，选取可比实例应符合的基本要求包括（） 采用直接比较法判定可比实例状况相对于估价对象状况的系数为0.98，则其依据为()。 采用比较法时，估价人员根据基本要求选取可比实例后，需要建立价格可比基础，主要包括()等。 运用比较法估价要消除以下（）方面的不同所造成的可比实例成交价格与估价对象价值的差异。 在比较法估价中，当有较多的交易实例符合可比实例要求时，应选取其中与估价对象最相似的，与预设的估价结果最接近的交易实例，因此不能随意选取交易实例。 在比较法估价中，当有较多的交易实例符合可比实例要求时，应选取其中与估价对象最相似的，与预设的估价结果最接近的交易实例，因此不能随意选取交易实例。（） 在比较法估价中，当有较多的交易实例符合可比实例要求时，应选取其中与估价对象最相似的，与预设的估价结果最接近的交易实例，因此不能随意选取交易实例（） 市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素?假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年，可否将该交易实例选作可比实例?为什么?