单选题

共用题干
周先生、程先生、葛先生三人共同发起设立一家"海东房地产经纪公司"(以下简称"海东公司")。周先生、程先生具有房地产经纪人执业资格,葛先生仅具有房地产经纪人协理资格。海东公司成立后,聘请了房地产经纪人谢小姐、经纪人协理高小姐担任写字楼经纪部负责人。一天,高小姐接待一位客户任小姐,任小姐委托海东公司代理销售其拥有的一间办公用房,海东公司与任小姐签订了房地产经纪合同。高小姐在对该物业的权属状况进行调查时,发现该物业在2年前已由任小姐出租给武小姐,租赁合同约定的租期为21年。该物业在由海东公司代理转让后,原租赁合同( )。

A. 无效
B. 有效,有效期为18年
C. 有效,有效期为19年
D. 有效,有效期为21年

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单选题
共用题干 周先生、程先生、葛先生三人共同发起设立一家"海东房地产经纪公司"(以下简称"海东公司")。周先生、程先生具有房地产经纪人执业资格,葛先生仅具有房地产经纪人协理资格。海东公司成立后,聘请了房地产经纪人谢小姐、经纪人协理高小姐担任写字楼经纪部负责人。一天,高小姐接待一位客户任小姐,任小姐委托海东公司代理销售其拥有的一间办公用房,海东公司与任小姐签订了房地产经纪合同。高小姐在对该物业的权属状况进行调查时,发现该物业在2年前已由任小姐出租给武小姐,租赁合同约定的租期为21年。
A.有关海东公司与任小姐签订的房地产经纪合同,以下说法正确的是( )。A:高小姐作为海东公司的代表在房地产经纪合同上署名 B.经口头请示周先生同意后,高小姐作为海东公司的代表在房地产经纪合同上署名 C.谢小姐没有办理具体的经纪事务,但谢小姐可以作为海东公司的代表在房地产经纪合同上署名 D.经葛先生授权,高小姐可以代葛先生作为海东公司的代表在房地产经纪合同上署名 E.经葛先生授权,高小姐可以代葛先生作为海东公司的代表在房地产经纪合同上署名
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多选题
共用题干周先生、程先生、葛先生三人共同发起设立一家"海东房地产经纪公司"(以下简称"海东公司")。周先生、程先生具有房地产经纪人执业资格,葛先生仅具有房地产经纪人协理资格。海东公司成立后,聘请了房地产经纪人谢小姐、经纪人协理高小姐担任写字楼经纪部负责人。一天,高小姐接待一位客户任小姐,任小姐委托海东公司代理销售其拥有的一间办公用房,海东公司与任小姐签订了房地产经纪合同。高小姐在对该物业的权属状况进行调查时,发现该物业在2年前已由任小姐出租给武小姐,租赁合同约定的租期为21年。海东公司要依法成立,应当具备( )等条件。
A.注册资金须达10万元以上 B.周先生、程先生作为股东,葛先生不得作为股东 C.租期N年的办公场地 D.周先生和葛先生无不良行为记录
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单选题
共用题干周先生、程先生、葛先生三人共同发起设立一家"海东房地产经纪公司"(以下简称"海东公司")。周先生、程先生具有房地产经纪人执业资格,葛先生仅具有房地产经纪人协理资格。海东公司成立后,聘请了房地产经纪人谢小姐、经纪人协理高小姐担任写字楼经纪部负责人。一天,高小姐接待一位客户任小姐,任小姐委托海东公司代理销售其拥有的一间办公用房,海东公司与任小姐签订了房地产经纪合同。高小姐在对该物业的权属状况进行调查时,发现该物业在2年前已由任小姐出租给武小姐,租赁合同约定的租期为21年。该物业在由海东公司代理转让后,原租赁合同( )。
A.无效 B.有效,有效期为18年 C.有效,有效期为19年 D.有效,有效期为21年
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单选题
共用题干周先生、程先生、葛先生三人共同发起设立一家"海东房地产经纪公司"(以下简称"海东公司")。周先生、程先生具有房地产经纪人执业资格,葛先生仅具有房地产经纪人协理资格。海东公司成立后,聘请了房地产经纪人谢小姐、经纪人协理高小姐担任写字楼经纪部负责人。一天,高小姐接待一位客户任小姐,任小姐委托海东公司代理销售其拥有的一间办公用房,海东公司与任小姐签订了房地产经纪合同。高小姐在对该物业的权属状况进行调查时,发现该物业在2年前已由任小姐出租给武小姐,租赁合同约定的租期为21年。有关海东公司与任小姐签订的房地产经纪合同,以下说法正确的是( )。
A.高小姐作为海东公司的代表在房地产经纪合同上署名 B.经口头请示周先生同意后,高小姐作为海东公司的代表在房地产经纪合同上署名 C.谢小姐没有办理具体的经纪事务,但谢小姐可以作为海东公司的代表在房地产经纪合同上署名 D.经葛先生授权,高小姐可以代葛先生作为海东公司的代表在房地产经纪合同上署名
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单选题
共用题干周先生、程先生、葛先生三人共同发起设立一家"海东房地产经纪公司"(以下简称"海东公司")。周先生、程先生具有房地产经纪人执业资格,葛先生仅具有房地产经纪人协理资格。海东公司成立后,聘请了房地产经纪人谢小姐、经纪人协理高小姐担任写字楼经纪部负责人。一天,高小姐接待一位客户任小姐,任小姐委托海东公司代理销售其拥有的一间办公用房,海东公司与任小姐签订了房地产经纪合同。高小姐在对该物业的权属状况进行调查时,发现该物业在2年前已由任小姐出租给武小姐,租赁合同约定的租期为21年。如果该物业在租赁前三个月由任小姐抵押给中国工商银行,则下列选项正确的是( )。
A.租赁合同对中国工商银行有约束力 B.租赁合同对中国工商银行没有约束力 C.因为物业转让未经工商银行同意,物业转让合同无效 D.不管物业转让是否经工商银行同意,物业转让合同有效
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共用题干周先生、程先生、葛先生三人共同发起设立一家"海东房地产经纪公司"(以下简称"海东公司")。周先生、程先生具有房地产经纪人执业资格,葛先生仅具有房地产经纪人协理资格。海东公司成立后,聘请了房地产经纪人谢小姐、经纪人协理高小姐担任写字楼经纪部负责人。一天,高小姐接待一位客户任小姐,任小姐委托海东公司代理销售其拥有的一间办公用房,海东公司与任小姐签订了房地产经纪合同。高小姐在对该物业的权属状况进行调查时,发现该物业在2年前已由任小姐出租给武小姐,租赁合同约定的租期为21年。如果高小姐未将该物业已租赁的情况告诉其业务主管,买受方在不知情的情况下购买了该物业,买受方的损失应当由( )承担。
A.海东公司 B.高小姐个人 C.谢小姐 D.任小姐
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单选题
共用题干杨先生今年40岁是某公司的总经理,妻子周女士是一名教师。杨先生有一个8岁的儿子佳佳。杨先生的父亲被原工作单位返聘,母亲天天照顾佳佳。杨先生的妹妹在一家翻译公司做同声传译。杨先生在一次意外事故中不幸遇难,没有留下遗嘱。杨先生夫妻的共有财产价值1000万元。
A.父母 B.妻子 C.妹妹 D.儿子
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