单选题

关于估价对象实地查勘的说法,错误的是(  )。

A. 任何估价项目,估价师都必须对估价对象进行实地查勘
B. 对已消失的房地产,估价师应对估价对象原址进行必要的调查了解
C. 实地查勘的内容包括估价对象的实物和区位状况,一般不涉及其权益状况
D. 拆迁估价的实地查勘记录可不需要被拆迁人签字认可

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单选题
关于估价对象实地查勘的说法,错误的是()。
A.任何估价项目,估价师都必须对估价对象进行实地查勘 B.对己消失的房地产,估价师应对估价对象原址进行必要的调查了解 C.实地查勘的内容包括估价对象的实物和区位状况,一般不涉及其权益状况 D.拆迀估价的实地查勘记录可不需要被拆迁人签字认可
答案
单选题
关于估价对象实地查勘的说法,错误的是(  )。
A.任何估价项目,估价师都必须对估价对象进行实地查勘 B.对已消失的房地产,估价师应对估价对象原址进行必要的调查了解 C.实地查勘的内容包括估价对象的实物和区位状况,一般不涉及其权益状况 D.拆迁估价的实地查勘记录可不需要被拆迁人签字认可
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单选题
下列关于实地查勘估价对象的表述中,错误的是()。
A.房地产估价师应亲自到估价对象现场,对估价对象的坐落、用途等情况进行核对 B.房地产估价师应亲自到估价对象现场,拍摄反映估价对象内、外观状况的影像资料、 C.房地产估价师应亲自到估价对象现场,感受估价对象的位置、交通、环境景观等的优劣 D.估价对象为已经消失的房地产,房地产估价师不必去现场调查了解
答案
单选题
下列关于实地查勘估价对象的表述中,错误的是()。
A.房地产估价师应亲自到估价对象现场,对估价对象的坐落、用途等情况进行核对 B.房地产估价师应亲自到估价对象现场,拍摄反映估价对象外观状况的影像资料,内部状况可不拍摄 C.房地产估价师应亲自到估价对象现场,感受估价对象的位置、交通、环境景观等的优劣 D.估价对象为己经消失的房地产,房地产估价师也应去估价对象原址进行必要的调查了解
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单选题
下列关于实地查勘估价对象的表述中,错误的是()
A.房地产估价师应亲自到估价对象现场,对估价对象的坐落、用途等情况进行核对 B.房地产估价师应亲自到估价对象现场,拍摄反映估价对象外观状况的影像资料,内部状况可不拍摄 C.房地产估价师应亲自到估价对象现场,感受估价对象的位置、交通、环境景观等的优劣 D.估价对象为已经消失的房地产,房地产估价师也应去估价对象原址进行必要的调查了解
答案
单选题
地产估价时,实地查勘估价对象之后的工作即为()
A.搜集估价所需资料 B.选定估价方法计算 C.撰写估价报告 D.估价资料归档
答案
单选题
实地查勘是指估价师亲自到估价对象现场,观察、检查、记录估价对象的状况。()
A.正确 B.错误
答案
单选题
房地产估价时,实地查勘估价对象之后的工作即为(  )。
A.搜集估价所需资料 B.估价资料归档 C.撰写估价报告 D.求取估价对象价值
答案
单选题
关于对评估对象进行实地查勘,下列说法正确的是()
A.采用外部评估的,内部评估人员不需进行实地查勘 B.贷前已实地查勘的,贷后重估是不需进行实地查勘 C.实地查勘时应对评估对象、周围环境、使用情况等进行拍照 D.评估人员进行实地查勘应单独开展,不需相关人员陪同
答案
单选题
实地查勘有利于估价师加深对估价对象的认识,形成()。
A.一个直观、具体的印象 B.一个综合、全面的印象 C.一个模糊、大概的印象 D.一个片面、具体的印象
答案
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任何房地产估价项目,估价师都必须对估价对象进行实地查勘。 实地查勘有利于加深对估价对象的认识,形成()。 下列关于实地查看估价对象的表述中,错误的是( )。 下列关于实地查看估价对象的表述中,错误的是( )。 完成实地查勘之后,执行实地查勘的房地产估价师应在“实地查勘记录”上签名,注明实地查勘日期,并尽量要求委托人中协助实地查勘的人员和被查勘房地产的业主在“实地查勘记录”上签字认可。 ( ) 完成实地查勘之后,执行实地查勘的房地产估价师应在“实地查勘记录”上签名,注明实地查勘日期,并尽量要求委托人中协助实地查勘的人员和被查勘房地产的业主在“实地查勘记录”上签字认可。() 完成实地查勘之后,执行实地查勘的房地产估价师应在“实地查勘记录”上签名,注明实地查勘日期,并尽量要求委托人中协助实地查勘的人员和被查勘房地产的业主在“实地查勘记录”上签字认可。 完成实地查勘之后,执行实地查勘的房地产估价师应在"实地查勘记录"上签名,注明实地查勘日期,并尽量要求委托人中协助实地查勘的人员和被查勘房地产的业主在"实地查勘记录"上签字认可() 城市房屋拆迁估价过程中,实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁儿签字认可。( ) 实地查勘记录应包括查勘对象、查勘内容、查勘结果、查勘人员以及查勘日期等() 实地查勘记录应包括查勘对象、查勘内容、查勘结果、查勘人员以及查勘日期等。( ) 下列关于房地产估价的基本程序,①获取估价业务;②受理估价委托;③制订估价作业方案;④搜集估价所需资料;⑤实地查勘估价对象;⑥求取估价对象价值;⑦撰写估价报告;⑧审核估价报告;⑨交付估价报告;⑩估价资料归档。其中正确的顺序应为()。 大多数估价是对将来的价值进行评估,一般以实地查勘估价对象期间或者估价作业期内的某个日期为估价时点。 价值时点为现在时,实地查勘工作包括调查了解估价对象的历史状况。() 价值时点为现在时,实地查勘工作不包括调查了解估价对象的历史状况。 价值时点为现在时,实地查勘工作不包括调查了解估价对象的历史状况。( ) 价值时点为现在时,实地查勘工作不包括调查了解估价对象的历史状况。(  ) 大多数估价是对将来的价值进行评估,一般以实地查勘估价对象期间或者估价作业期内的某个日期为价值时点。 ( ) 大多数估价是对将来的价值进行评估,一般以实地查勘估价对象期间或者估价作业期内的某个日期为价值时点() 下列关于实地查勘的说法中,正确的有()。
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