某建筑物为单层框架结构，2014年12月竣工，建筑面积为2100平方米，评估基准日为2016年12月31日，其中：(1)根据该建筑物竣工决算资料，计算得出建筑安装工程费(综合造价)为2635000元，建安综合造价在建设期内均匀投入；
(2)前期费用的综合费率为8%，期间费用率为5%，期间费用在建设期内均匀投入；
(3)建筑工期为2年，年贷款利率为9.36%；
(4)开发商要求的利润率为4%；
(5)建筑物设计使用年限为60年；
(6)该建筑物评分修正系数为结构：装修:设备=0.8：0.09：0.11，经现场打分三部分分别为92分、90分和96分。
要求：
(1)应采用哪种方法核算建筑物的价值？
(2)采用该方法的前提条件是什么？
(3)试根据上述条件评估该建筑物的价值。(结果以元为单位，保留两位小数)

层高在（）以内的单层建筑物，不计算建筑面积。 单层建筑物的建筑面积，应按外墙外边线计算。 单层建筑物内设有局部楼层者，()计算建筑面积 单层建筑物的建筑面积，应按外墙外边线计算（） 单层建筑物内设有局部楼层者，（ ）计算建筑面积 当建筑物上部结构采用框架结构或单层排架及门架结构承重时，其基础常采用()。 学起: 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算 单层建筑物内设有部分楼层,则计算建筑面积时（） 依建筑物结构类型，套内建筑面积约为建筑面积的（）。 单层建筑物高度不足2.20m者应计算（）建筑面积。 关于单层建筑物的建筑面积计算，下列说法正确的是（） 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上（? ）计算。 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上()计算。 根据《建筑工程建筑面积计算规则》，单层建筑物内有局部楼层时，其建筑面积计算，正确的是(　　)。 根据《建筑工程建筑面积计算规则》，单层建筑物内有局部楼层时，其建筑面积计算，正确的是（） 根据《建筑工程建筑面积计算规则》（GB／T50353-2014），建筑物屋顶无围护结构的水箱建筑面积计算应为（ ）。 当建筑物上部结构采用框架结构或单层排架及门架结构承重时，其基础常采用条形基础。 当建筑物上部结构采用框架结构或单层排架及门架结构承重时，其基础常采用条形基础。 当建筑物单层建筑面积大，管理规模大，采用（）的交接方案 单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积（）