多选题

下列关于房地产建设工程施工许可的表述中正确的有( )。

A. 房屋建筑开工前,建设单位应当向工程所在地市级以上人民政府住房城乡建设主管部门申请领取施工许可证
B. 任何单位和个人不得将应当申请领取施工许可证的工程项目分解为若干限额以下的工程项目,规避申请领取施工许可证
C. 建设工期不足1年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的50%
D. 建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工
E. 既不开工又不申请延期或者超过延期次数. 时限的,施工许可证自行废止

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多选题
下列关于房地产建设工程施工许可的表述中正确的有( )。
A.房屋建筑开工前,建设单位应当向工程所在地市级以上人民政府住房城乡建设主管部门申请领取施工许可证 B.任何单位和个人不得将应当申请领取施工许可证的工程项目分解为若干限额以下的工程项目,规避申请领取施工许可证 C.建设工期不足1年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的50% D.建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工 E.既不开工又不申请延期或者超过延期次数. 时限的,施工许可证自行废止
答案
多选题
关于有拖欠建设工程欠款的房地产,下列说法中正确的有()。
A.建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权 B.建筑工程承包人的优先受偿权优于其他债权,但次于抵押权 C.建筑工程承包人的优先受偿款包含发包人的违约金 D.消费者交付购买商品房的全部款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人 E.消费者交付购买商品房的大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权可以对抗买受人
答案
多选题
关于有拖欠建设工程欠款的房地产,下列说法中正确的是( )。
A.建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权 B.建筑工程承包人的优先受偿权优于其他债权,但次于抵押权 C.建筑工程承包人的优先受偿款包含发包人的违约金 D.消费者交付购买商品房的全部款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人 E.消费者交付购买商品房的大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权可以对抗买受人
答案
多选题
下列关于房地产价格的说法,正确有()。
A.如果居民收入的增加是衣食较困难的低收入者的收入增加,则对房地产价格影响不大 B.限价商品住房、经济适用住房、廉租住房的建设规模增加或在住房建设总量中的比重提高,商品住房的价格一般会下降,反之会上涨 C.上调贷款利率会导致房地产价格下降 D.在买方市场下,增加卖方的税收通常会使房地产价格上涨 E.开征房产税,会导致房地产价格下降
答案
多选题
房地产开发企业申领《建设工程施工许可证》应具备的条件包括()。
A.建设工程用地批准手续已经办理 B.设工期不足一年的,到位资金原则上不少于工程合同价的30% C.已按规定办理了工程安全监督手续 D.已按规定确定了施工企业 E.施工图设计文件已按规定进行了审查
答案
多选题
房地产开发企业申领《建设工程施工许可证》应具备的条件包括()。
A.建设工程用地批准手续己经办理 B.建设工期不足一年的,到位资金原则上不少于工程合同价的30% C.己按规定办理了工程安全监督手续 D.己按规定确定了施工企业 E.施工图设计文件己按规定进行了审查
答案
主观题
下列关于投资性房地产后续计量的表述中不正确有
答案
单选题
下列关于房地产市场自然周期的表述中正确的是( )。
A.自然周期的第一阶段租金增长率稳定或小步上升 B.自然周期的第二阶段空置率下降,租金增长率上升 C.自然周期的第三阶段空置率上升,租金增长率下降 D.自然周期的第四阶段空置率上升,租金增长率上升
答案
多选题
下列关于房地产建设工程竣工验收与备案的表述中,正确的有( )。
A.房地产建设工程项目竣工后,建设单位应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请 B.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起60日内,对涉及公共安全的内容,组织工程质量监督.规划.消防.人防等有关部门或者单位进行验收 C.住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的,可以分期验收 D.房地产开发项目经验收合格后,方可交付使用 E.房地产建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内,向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门备案
答案
多选题
下列各项中关于投资性房地产的表述中正确的有( )。
A.投资性房地产实质上是一种让渡资产使用权的行为 B.投资性房地产是为了赚取租金或资本增值 C.同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量 D.投资性房地产就是企业用于赚取租金或资本增值的房产
答案
热门试题
下列各项中关于投资性房地产的表述中正确的有( ) 关于投资性房地产的处置,下列表述中正确的有() 申请房地产开发贷款时,出具了建设工程规划许可证,则可不必再出具建设工程施工许可证。( ) 申请房地产开发贷款时,出具了建设工程规划许可证,则可不必再出具建设工程施工许可证() 根据我国《城市房地产管理法》的规定,下列关于城市房地产交易的表述中正确的(  )。 下列关于投资性房地产后续计量的表述中正确的有( )。 下列关于投资性房地产的会计处理的表述中正确的有() 关于投资性房地产的会计处理,下列表述中正确的有( )。 房地产开发企业申领《建设工程施工许可证》应具备的条件包括(  )。(2012年试题) 根据我国《城市房地产管理法》的规定,下列关于城市房地产交易的表述中正确的是( )。 房地产开发企业申领《建设工程施工许可证》应具备的条件包括(  )。(2012年试题) 下列各项中关于投资性房地产的处置的表述中正确的有( )。 下列各项中,关于投资性房地产转换日的表述中正确的有( )。 下列各项中关于投资性房地产的后续计量表述中正确的有( )。 下列各项关于投资性房地产计提折旧或摊销的表述中正确的有() 下列关于房地产抵押权设立的特殊规定的表述中正确的有( )。 下列各项关于投资性房地产计提折旧或摊销的表述中正确的有( )。 下列各项关于投资性房地产计提折旧或摊销的表述中正确的有() 下列各项关于投资性房地产计提折旧或摊销的表述中正确的有() 关于建设工程施工合同索赔,下列说法中正确的是(  )。
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