相关试题
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建筑物残余估价法属于()。
A.市场比较法 B.成本法 C.收益法 D.剩余法
答案
从评估原理的角度看，建筑物残余估价法属于( )
A.市场法 B.成本法 C.剩余法 D.收益法
答案
建筑物残余估价法属于下列哪种方法的一种具体方法（）
A.收益法 B.成本法 C.市场法 D.功能价值法
答案
建筑物残余估价法的运用要求( )
A.被评估对象可以获得正常收益 B.建筑物的用途、使用强度以及使用状态与土地的最佳使用不能严重背离 C.交易时间与评估基准日接近 D.建筑物原工程量是合理的 E.房地产具有客观收益
答案
运用建筑物残余估价法的前提是( )
A.房地产能够正常使用 B.房地产具有客观收益 C.土地价格能够用市场法求得 D.土地价格能够用成本逼近法求得
答案
下列关于建筑物残余估价法的表述中，正确的有( )
A.残余法属于收益法中的一种 B.残余法属于市场法中的一种 C.只要是有收益的房地产就可以运用残余法 D.运用残余法要求建筑物的用途与土地的最佳使用不能严重背离 E.只有具有客观收益的房地产才能运用残余法
答案
使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑能获得超额收益（）
答案
残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以()以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格。
A.市场法 B.收益还原法 C.成本法 D.基准地价系数修正法
答案
建筑物残余法从评估原理的角度属于（）
A.市场法 B.成本扣除法 C.收益法 D.清算价格法
答案
残余估价法属于（）中的一种具体方法
A.收益法 B.成本法 C.市场法 D.功能价值法
答案
热门试题
利用有关成本指数或变动率，将被估价建筑物的历史成本调整到价值时点的成本来求取建筑物重新购建价格的方法属于重新构建价格求取的（ ）。
建筑物在估价中的折旧基数是估价时点该建筑物的固定资产帐面原值。（ ）
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在土地估价中，建筑物折旧是揩建筑物的经济折旧.（ ）
在土地估价中，建筑物折旧是揩建筑物的经济折旧.（）
在房地产估价中，建筑物折旧=建筑物重新购建价格－( )。
类似建筑物是在（）等方面与估价对象相同或相当的建筑物。
成本法估价中的建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去（）。
在成本估价法中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去（）。
在房地产估价中，建筑物折旧=建筑物重新购建价格一（）
成本法主要适用于比较新的建筑物的估价，不大适用于过于旧的建筑物的估价。（）
成本法主要适用于比较新的建筑物的估价，不大适用于过于旧的建筑物的估价。（）
成本法主要适用于比较新的建筑物的估价，不大适用于过于旧的建筑物的估价（）
在成本估价法中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去（ ）。
在房地产估价中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去( )。
运用成本法进行估价的公式是，建筑物折旧=建筑物重新购建价格－（）
在房地产估价中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去()。
建筑物估价人员运用成本法估价的资料是（）
单纯的建筑物通常也是采用（）估价。
用成本法估价时，建筑物现值=（ ）
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