单选题

报酬资本化法中采用()将房地产的预期收益转换为价值

A. 资本化率
B. 收益乘数
C. 收益率
D. 报酬率

查看答案
该试题由用户366****85提供 查看答案人数:35219 如遇到问题请 联系客服
正确答案
该试题由用户366****85提供 查看答案人数:35220 如遇到问题请联系客服

相关试题

换一换
单选题
报酬资本化法中采用()将房地产的预期收益转换为价值
A.资本化率 B.收益乘数 C.收益率 D.报酬率
答案
判断题
资本化率是一种将房地产的预期收益转换为价值的比率,但它并不能明确表示房地产未来各期的获利能力。(  )
答案
判断题
资本化率是一种将房地产的预期收益转换为价值的比率,但它并不能明确表示房地产未来各期的获利能力。()
A.对 B.错
答案
判断题
资本化率是一种将房地产的预期收益转换为价值的比率,但它并不能明确表示房地产未来各期的获利能力。(  )
A.正确 B.错误
答案
判断题
资本化率是一种将房地产的预期收益转化为价值的比率,但它并不能明确表示房地产未来各期的获利能力。( )
答案
判断题
资本化率是一种将房地产的预期收益转化为价值的比率,但它并不能明确表示房地产未来各期的获利能力。( )(2011年试题)
A.正确 B.错误
答案
判断题
资本化率与报酬率都是将房地产的净收益转换为价值的比率,但两者有很大的区别。( )
A.正确 B.错误
答案
判断题
资本化率与报酬率都是将房地产的净收益转换为价值的比率,但两者有很大的区别。()
答案
判断题
资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率,前者是某种年收益与其价格的比率,后者是用来除一连串的未来各期净收益,以求得未来各期净收益现值的比率。()
答案
单选题
运用收益法评估房地产价值时,要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益,这主要是依据房地产估价中的( )。
A.合法原则 B.最高最佳使用原则 C.替代原则 D.公平原则
答案
热门试题
预测估价对象的未来收益,利用合适的报酬率或资本化率、收益乘数,将未来收益转换为价值来求取估价对象价值的房地产估价方法是指()。 收益法中房地产价格=房地产净收益/房地产资本化率的计算公式,假设前提是( )。 资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率,前者是某种年收益与其价格的比率,后者是用来除一连串的未来各期净收益,以求得未来各期净收益现值的比率。(  ) 在房地产估价实践中,应用预期收益原则的评估法有( ) 房地产投资风险中,()造成房地产价格的波动,具体表现为租金收入的变化和房地产价值的变化,这种变化会导致房地产投资的实际收益偏离预期收益。 直接资本化法通常是采用( )的预期收益。 直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者除以适当的收益乘数转换为价值的方法。 直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者除以适当的收益乘数转换为价值的方法。() 直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者除以适当的收益乘数转换为价值的方法() 某房地产在未来6年均可以获得稳定的年净收益50万元,预测在这6年内房地产价值将上涨20%,报酬率为10%,若采用直接资本化法评估该房地产的市场价值,则资本化率为( )。(2012年试题) 某房地产在未来6年均可以获得稳定的年净收益为50万元,预测在这6年内房地产价值将上涨20%,报酬率为10%,若采用直接资本化法评估该房地产的市场价值,则资本化率为()。 某房地产在未来6年均可以获得稳定的年净收益50万元,预测在这6年内房地产价值将上涨20%,报酬率为10%,若采用直接资本化法评估该房地产的市场价值,则资本化率为(  )。 在房地产评估的收益法中,资本化率又称( )。 出租型房地产预期收益是房地产的租赁收入扣减()项目得到的。 收益法估价中的收益乘数等于房地产价值除以房地产收益。 在报酬资本化法的公式中,如房地产的未来净运营收益的时间单位为月,而房地产的报酬率的时间单位为年。则应对净收益或者对报酬率或者对酬劳资本化法公式进行相应调整。 关于房地产预期收益计算公式正确的是 根据将未来预期收益转换为价值的方式的不同,收益法可分为()。 房地产评估收益法公式:房地产价格=纯收益/资本化率成立的前提条件是()。 房地产评估收益法公式:房地产价格=净收益+资本化率,其成立的前提条件是()。
购买搜题卡 会员须知 | 联系客服
会员须知 | 联系客服
关注公众号,回复验证码
享30次免费查看答案
微信扫码关注 立即领取
恭喜获得奖励,快去免费查看答案吧~
去查看答案
全站题库适用,可用于E考试网网站及系列App

    只用于搜题看答案,不支持试卷、题库练习 ,下载APP还可体验拍照搜题和语音搜索

    支付方式

     

     

     
    首次登录享
    免费查看答案20
    微信扫码登录 账号登录 短信登录
    使用微信扫一扫登录
    登录成功
    首次登录已为您完成账号注册,
    可在【个人中心】修改密码或在登录时选择忘记密码
    账号登录默认密码:手机号后六位