单选题

2011年1月12日甲与乙签订租赁合同,将其所有的一幢房屋出租给乙居住,租期一年。已知在此之前的2010年9月10日甲已经将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同。 2011年4月19日借款合同到期,甲未能按照约定还本付息。关于本案,下列说法正确的是( )。

A. 乙在剩余的租赁合同约定的期限内无权居住,因租赁合同对受让人没有约束力
B. 乙在剩余的租赁合同约定的期限内仍有权居住,因原租赁合同继续有效
C. 乙在剩余的租赁合同约定的期限内仍有权居住,但应与房屋的受让人签订新的租赁合同
D. 乙在剩余的租赁合同约定的期限内是否有权居住由房屋的出让人决定

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单选题
2011年1月12日甲与乙签订租赁合同,将其所有的一幢房屋出租给乙居住,租期一年。已知在此之前的2010年9月10日甲已经将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同。 2011年4月19日借款合同到期,甲未能按照约定还本付息。关于本案,下列说法正确的是( )。
A.乙在剩余的租赁合同约定的期限内无权居住,因租赁合同对受让人没有约束力 B.乙在剩余的租赁合同约定的期限内仍有权居住,因原租赁合同继续有效 C.乙在剩余的租赁合同约定的期限内仍有权居住,但应与房屋的受让人签订新的租赁合同 D.乙在剩余的租赁合同约定的期限内是否有权居住由房屋的出让人决定
答案
单选题
2007年1月12日甲与乙签订租赁合同,将其所有的一幢房屋出租给乙居住,租期一年。已知在此之前的2006年9月10日甲已经将该房屋设定抵押与丙签订借款合同。2007年4月19日借款合同到期,甲未能按照约定还本付息。关于本案,下列说法正确的是( )。
A.乙在租赁合同约定的剩余的期限内无权居住,因租赁合同对受让人没有约束力 B.乙在租赁合同约定的剩余的期限内仍有权居住,因原租赁合同继续有效 C.乙在租赁合同约定的剩余的期限内仍有权居住,但应与房屋的受让人签订新的租赁合同 D.乙在租赁合同约定的剩余的期限内是否有权居住由房屋的出让人决定
答案
单选题
2010年8月3日甲与乙签订租赁合同,将其所有的一幢房屋出租给乙居住,租期一年。2010年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同,并书面告知了乙。2011年4月19日借款合同到期,甲未能按照约定还本付息。关于本案,下列说法正确的是()
A.乙在有效期内仍有权居住,因抵押合同无效 B.乙在有效期内仍有权居住,因原租赁合同继续有效 C.乙在有效期内仍有权居住,但应与房屋的受让人签订新的租赁合同 D.乙在有效期内是否有权居住由房屋的受让人决定
答案
主观题
  2011年3月5日,甲公司与乙公司签订了一份房屋租赁合同,约定:甲公司将
A.A广场的一栋大楼出租给乙公司,每月租金150万元,按月收租,租期两年,从2011年4月1日到2013年3月30日止。合同签订后,双方到房地产管理部门办理了登记备案手续。乙公司交付了押金和租金后,甲公司将楼房交付乙公司使用。此后,乙公司按期交租。2011年9月,甲公司因欠丙公司2800万元,便将该楼房抵押给丙公司,双方订立了抵押合同,约定:如甲公司不能在2011年12月底还债,丙公司将对该房屋行使抵押权。但是一直到2012年1月,甲公司仍然无钱清偿对丙公司的债务。于2012年2月,丙公司要求行使将对该房屋行使抵押权。问:(2)如果甲公司与乙公司签订抵押合同没有进行登记,甲公司与丙公司的抵押合同是否有效?乙公司是否取得该大楼的抵押权?为什么?
答案
多选题
2007年8月3日甲与乙签订租赁合同,将其所有的一幢房屋出租给乙居住,租期一年。2007年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同,并书面告知了乙。2008年4月19日借款合同到期,甲未能按照约定还本付息。关于本案,下列说法错误的有()。
A.乙在有效期内仍有权居住,因抵押合同无效 B.乙在有效期内仍有权居住,因原租赁合同继续有效 C.乙在有效期内仍有权居住,但应与房屋的受让人签订新的租赁合同 D.乙在有效期内是否有权居住由房屋的受让人决定
答案
多选题
2012年8月3日甲与乙签订租赁合同,将其所有的一幢房屋出租给乙居住,租期一年。2012年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同,并书面告知了乙。2013年4月19日借款合同到期,甲未能按照约定还本付息。关于本案,下列说法错误的有(  )。
A.乙在租赁合同的有效期内仍有权居住,因抵押合同无效 B.乙在租赁合同的有效期内仍有权居住,因原租赁合同继续有效 C.乙在租赁合同的有效期内仍有权居住,但应与房屋的受让人签订新的租赁合同 D.乙在租赁合同的有效期内是否有权居住由房屋的受让人决定
答案
单选题
2007年8月3日甲与乙签订租赁合同,将其所有的一幢房屋出租给乙居住,租期一年。2007年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同,并书面告知了乙。2008年4月19日借款合同到期,甲未能按照约定还本付息。关于本案,下列说法正确的是()。
A.乙在有效期内仍有权居住,因抵押合同无效 B.乙在有效期内仍有权居住,因原租赁合同继续有效 C.乙在有效期内仍有权居住,但应与房屋的受让人签订新的租赁合同 D.乙在有效期内是否有权居住由房屋的受让人决定
答案
单选题
2006年8月13日甲与乙签订租赁合同,将其所有的一栋房屋出租给乙居住,租期一年。2006年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同,并书面告知了乙。2007年4月19日借款合同到期,甲未能按照约定还本付息。关于本案,下列说法正确的是()
A.乙在有效期内仍有权居住,因抵押合同无效 B.乙在有效期内仍有权居住,因原租赁合同继续有效 C.乙在有效期内仍有权居住,但应与房屋受让人签订新的租赁合同 D.乙在有效期内是否有权居住由房屋受让人决定
答案
多选题
2017年8月3日甲与乙签订租赁合同,将其所有的一幢房屋出租给乙居住,租期一年。2017年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同,并书面告知了乙。2018年4月19日借款合同到期,甲未能按照约定还本付息。关于本案,下列说法错误的有()
A.乙在租赁合同的有效期内仍有权居住,因抵押合同无效 B.乙在租赁合同的有效期内仍有权居住,因原租赁合同继续有效 C.乙在租赁合同的有效期内仍有权居住,但应与房屋的受让人签订新的租赁合同 D.乙在租赁合同的有效期内是否有权居住由房屋的受让人决定
答案
单选题
甲将自有的房屋出售给乙,双方在2011年12月1日时签订了房屋买卖合同,2011年12月10日,乙将首付款交付给甲,2011年12月15日,甲将房屋腾空后交付给乙,2011年12月20日甲与乙办理了产权过户手续。针对以上案例并结合《物权法》的规定,下列的说法正确的是( )。
A.甲和乙的买卖合同在2011年12月20日时生效 B.该房屋的所有权自2011年12月15日甲交付给乙时转移 C.如果甲和乙未办理物权变更登记的,那么甲和乙之间签订的合同无效 D.买卖合同在2011年12月1日时生效,房屋所有权自2011年12月20日起转移
答案
热门试题
2011年1月1日,甲与乙恶意串通签订一份合同,侵害了丙的利益;2011年3月1日,丙得知此事,向甲、乙主张该合同无效;2011年3月15日,人民法院受理了丙请求确认该合同无效的诉讼;2011年5月15日,人民法院作出判决确认甲与乙之间的合同无效。根据相关规定,甲与乙之间的合同自( )起无效。 2016年4月15日,甲公司向乙公司发出邀请(约谈租赁交易一事)。2016年5月31日,甲公司与乙公司商议租赁交易,并于当日就主要条款做出了承诺,约定于2016年6月27日签订融资租赁协议。该租赁资产于2016年7月1日运抵甲公司。设备租赁期:2016年7月1日至2019年6月30日。则甲公司与乙公司签订租赁合同的租赁期开始日为() 甲与乙于2008年1月1日签订一份租赁期为12个月的房屋租赁合同,租赁期内甲未经乙同意又将该出租的房屋出卖给了丙。下列说法正确的是() 甲与乙于2020年1月1日签订一份租赁期为12个月的房屋租赁合同,租赁期内甲未经乙同意又将该出租的房屋出卖给了丙。下列说法正确的是() 2011年11月15日,甲公司与乙公司签订了一份不可撤销的商品购销合同,约定甲公司于2012年1月15日() 2011年12月1日,甲向乙借款并签订了一份借款合同,还款期为2012年12月1日前 。但是乙将此事忘记,直到2013年12月1日才想起 。此诉讼时效期间的起算时间是() 甲与乙签订了一份租赁合同,双方在合同中约定:如果甲的父亲在2017年12月去世,则将房屋租赁给乙。此条款属于() 20×5年2月15日,长安公司向乙公司发出邀请(约谈租赁交易一事)。20×5年3月31日,长安公司与乙公司商议租赁交易,并于当日就主要条款做出了承诺,约定于20×5年6月27日签订融资租赁协议。该租赁资产于20×6年1月1日运抵长安公司。设备租赁期:20×6年1月1日至20×9年12月31日。则长安公司与乙公司签订租赁合同的租赁开始日为()。 甲购买乙的一套房屋,2011年3月1日双方签订房屋买卖合同,约定3个月后即2011年6月1日合同生效,但2011年4月1日乙反悔,表示会拒绝办理房屋所有权转移登记,则甲对乙提起诉讼的请求权的起算日期是() 甲购买乙的一套房屋,2011年3月1日双方签订房屋买卖合同,约定3个月后即2011年6月1日合同生效,但2011年4月1日乙反悔,表示会拒绝办理房屋所有权转移登记,则甲对乙提起诉讼的请求权的起算日期是()。 甲企业与乙公司于2010年12月签订房屋租赁合同,从2011年1月1日起将部分自有房产(原值500万元, 所在地规定的房产余值扣除比例为20%)出租给乙公司,租期为10年,年租金30万元,并约定前两年(2011年1月1日~2012年12月31日)免收租金。则甲企业2011年应纳房产税为() 甲公司向乙银行借款,以其所有的房屋抵押,双方于1月1日签订抵押合同,2月1日办理了抵押登记 甲、乙订立合同约定,甲将其所有的电脑桌、椅一套出售给乙,3月20日交付。该合同()。 2016年1月1日甲企业与乙企业签订设备租赁合同,合同约定:租赁期限为2016年1月1日至2018年12月31日,每年租金5万元,并于2016年1月5日一次性支付3年租金费用给甲企业。此业务确认收入的日期和金额分别是() 甲公司于20×5年12月10日与乙公司签订了一份租赁合同租入一台生产用设备,设备于20×5年12月31日运抵甲公司,当日达到预定可使用状态。合同主要条款和其他有关条件如下: (1)租赁标的物:A生产设备。租赁期:20×6年1月1日~20×8年12月31日,共3年。该设备的保险、维护等费用均由甲公司负担,估计每年约12000元。租赁合同规定的年利率为6%(乙公司租赁内含利率未知)。 (8)甲公司在租 2006年12月1日,甲向乙借款并签订了一份借款合同,还款期为2007年12月1日前。因甲到期未还借款,2008年12月1日乙找到甲,要求甲偿还。甲请求宽限至2009年1月31日,乙应允。据此,乙主张债权的诉讼时效期间的届满时间是() 2006年9月1日,甲与乙签订租赁合同,甲将其一套临街的房屋租给乙使用,后来乙将之改为店铺。2007年9月1日,甲又与乙签订买卖合同,将房屋出售给乙,价款为50万元。在乙支付了25万元之后,甲一直没有拿房产证办理房屋过户登记手续。下列选项中正确的是()。 甲与个体户乙房屋租赁合同纠纷案某市公民甲有一处临街的房屋,201 1年1月2日,甲与某市个体户乙签订了该房屋租赁合同。合同约定:甲将其自有房屋3间租赁给乙开花店。租赁期限为2年,自201 1年1月3日至2013年1月3日,每月由承租人乙向出租人甲交纳租金2000元,租金必须在每月1日至3日交纳,超过期限不交,甲有权收回房屋使用权;在房屋租赁期间,房屋的修缮 费用由承租人承担;所租房屋只准 2017年10月2日,甲向乙租赁一辆汽车,10月10日,甲向乙表示有购买此汽车的意愿,10月15日,乙表示同意,10月20日,甲与乙正式签订了汽车买卖合同,请问,汽车所有权何时转移() 2017年1月1日,甲企业与乙企业签订设备租赁合同,合同约定:租赁期限为2017年1月1日至2019年12月31日,每年租金5万元,并于2017年1月5日一次性支付3年租金费用。此业务确认收入的日期和金额分别是()
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