发现商品房质量有问题，购房人能选择退房的情形是（）

售后包租是指房地产开发企业向购房人承诺，购房人可以将所购商品房委托其出租经营，房地产开发企业承诺按时向购房人（）的商品房售商方式。 购房人购得的商品房应当申请办理房屋所有权（ ）登记。 为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，（）法律规定商品房预售实行预售许可。 房地产经纪人向新建商品房购房人解释客户《购房须知》中的风险提示时，应重点向购房人详细解释（ ）。 商品房在保修范围和保修期内出现质量缺陷，应向购房人承担维修责任的是（ ）。 为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，（）明确了商品房预售实行商品房预售许可证制度 新建商品房购房人在签署商品房买卖合同时需提供的证件不包括()。 购房人购买商品房并使用后，认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验;经核验，确属主体结构质量不合格的;购买人有权退房。（　） 购房人购买商品房并使用后，认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验;经核验，确属主体结构质量不合格的;购买人有权退房。（　） 购房人购买商品房并使用后，认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验;经核验，确属主体结构质量不合格的;购买人有权退房（） 企业在预售或销售商品房时，可以拒绝购房人选择住房公积金贷款（） 资金不宽裕的购房人利用银行抵押贷款购买新建商品房，合适的还款方式是（）。 资金不宽裕的购房人利用银行抵押贷款购买新建商品房，合适的还款方式是（  ）。 某商品房售价为8000元/㎡，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房实测面积是96㎡，预测面积是100㎡，如买受人不退房，则购房人实际支付该房的价款是()万元。 在购房活动中，购房人注重商品房的功能与质量，并追求使用效果，而将房屋外观审美放在次要地位的购买动机是（）。 在购房活动中，购房人注重商品房的功能与质量，并追求使用效果，而将房屋外观审美放在次要地位的购买动机是（）。 房地产开发商交付商品房给购房人时，应当提供（　） 在购房活动中，购房人注重商品房的功能与质量，并追求使用效果，而将房屋外观审美放在次要地位的购买动机是（  ）。 在与购房人签订商品房买卖合同前，房地产经纪人需要协助做到的事项包括（） 资金不宽裕的购房人利用银行抵押贷款购买新建商品房，合适的还款方式是（ ）。(2012年真题)