甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2006年1月1日至2009年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2007年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房转让给丙企业，丙企业取得租赁楼房所有权后，以自己不是租赁合同当事人为由向乙公司表示要

甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2019年1月1日至2022年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。 2020年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房出售给丙企业，丙企业取得租赁楼房所有权后，以自己不是租赁合同当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企业表示同意。 2020年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4000元。 2020年10月，乙公司另购买了一办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2021年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元，乙公司表示，维修费用可以抵销4000元租金，只愿意再支付2000元，但不同意解除租赁合同。 要求：根据上述资料，回答下列问题。 （1）丙企业取得租赁楼房所有权后，可否以自己不是租赁合同当事人为由解除租赁合同？简要说明理由。 （2）丙企业可否以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同？简要说明理由。 （3）乙公司可否以维修费用抵销4000元租金？简要说明理由。 （2009年）甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订书面租赁合同，合同约定：租赁期限自 2018年 1月 1日至 2021年 12月 31日，租金为每月 5000元，在每月初的前 3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2020 年 3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房卖给丙企业，丙企业取得租赁楼房的所有权后，以自己不是租赁合同的当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金 1000元，丙企业表示同意。2020 年 8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用 4000元。 2020年 10月，乙公司另购买了一个办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于 2021年 1月 3日得知转租事实后，以未经同意转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金 6000元，乙公司表示，维修费用可以抵销 4000元租金，只愿意再支付 2000元，但不同意解除租赁合同。要求：根据上述内容，分别回答下列问题：（ 1）丙企业取得租赁楼房的所有权后，可否以自己不是租赁合同的当事人为由解除租赁合同？简要说明理由。（ 2）丙企业可否以未经同意转租为由向乙公司主张解除租赁合同？简要说明理由。（ 3）乙公司可否以维修费用抵销 4000元租金？简要说明理由。 甲事业单位通过划拨取得一处土地，并在土地上先后建有办公楼、家属宿舍。2001年8月，甲事业单位将部分办公楼层租赁给乙电子公司，双方签订了楼房租赁合同，租期3年。2002年7月，甲事业单位将整幢办公楼转让给丙公司。根据上述事实，回答下列问题：1.楼房租赁合同应当具备哪些条款？2.在租赁期间，甲事业单位与乙电子公司各承担哪些义务？3.甲事业单位将办公楼转让后，其与乙电子公司之间的楼房租赁合同效力如何？ (2009年简答题) 甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公:司作为经营用房，双方签订租货合同，。合同约定:租赁期限自2006年1月1日至2009年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2007年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房卖给丙企业，丙企业取得租赁楼房的所有权后，以自已不是租赁合同的当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企业表示同意。2007 年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业-直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4000元。2007年10月，乙公司另购买了一个办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2008年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元，乙公司表示，维修费用可以抵销4000元租金，只愿意再支付2000元，但不同意解除租赁合同。 要求: 根据上述内容，分别回答下列问题: 1、丙企业取得租赁楼房的所有权后，可否以自己不是租赁合同的当事人为由解除租赁合同?简要说明理由。 2、丙企业可香以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同?简要说明理由。 3、乙公司可否以维修费用抵销4000元租金?简要说明理由。 一幢6层楼的住宅，属于（）。 一幢7层楼的住宅，属于（）。 一幢4层楼的住宅，属于（）。 一幢3层楼的住宅，属于（）。 一幢8层楼的住宅，属于（）。 一幢6层楼的住宅，属于（）。 一幢7层楼的住宅，属于（）。 一幢10层楼的住宅，属于（）。 一幢9层楼的住宅，属于（）。 甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。 一幢7层楼的住宅，属于（  ）。 一幢6层楼的住宅，属于（  ）。 一幢10层楼的住宅，属于（  ）。 一幢9层楼的住宅，属于（  ）。 将房屋租赁区分为住宅用房租赁和非住宅用房租赁的标准是（） 甲公司将一幢别墅无偿赠与某希望小学，根据税法的规定，甲公司应当缴纳何种税：（）