单选题

2018年1月15日,某房地产开发公司(增值税一般纳税人)收到主管税务机关的《土地增值税清算通知书》,要求对其建设的W项目进行清算。该项目总建筑面积18000平方米,其中可售建筑面积17000平方米,不可售建筑面积1000平方米(产权属于全体业主所有的公共配套设施)。该项目2016年4月通过全部工程质量验收。2016年5月该公司开始销售W项目,截至清算前,可售建筑面积中已出售15000.80平方米,取得含税销售收入50000万元。该公司对W项目选择简易计税方法。
经审核,W项目取得土地使用权所支付的金额合计8240万元;房地产开发成本15000万元;管理费用4000万元,销售费用4500万元,财务费用3500万元(其中利息支出3300万元,无法提供金融机构证明)。
已知:W项目所在省政府规定,房地产开发费用扣除比例为10%。W项目清算前已预缴土地增值税1000万元。其他各项税费均已及时足额缴纳。城市维护建设税税率7%,教育费附加征收比率3%,地方教育附加征收比率2%,不考虑印花税。
要求:根据上述资料,回答下列问题。(4)W项目清算时允许扣除项目金额合计()万元。

A. 22843.39
B. 22868.39
C. 26944.79
D. 26969.79

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单选题
某房地产开发公司为一般纳税人,采取预收款方式销售自行开发的房地产项目, 2017 年 11 月 10日,收到客户甲交付的预售款 100 万元,该房地产项目采用一般计税方法计税,则房地产开发公司应预缴增值税( )万元。
A.3.00 B.2.70 C.17.00 D.9.91
答案
判断题
房地产开发公司销售房屋需要缴纳增值税()
答案
单选题
A房地产开发公司转让此项目,其中,土地增值税纳税人是()。
A.A房地产开发公司 B.建筑公司 C.D房地产开发公司 D.魏某
答案
单选题
某房地产开发企业为一般纳税人,2018年7月销售自行开发的房地产老项目,取得含税销售收入210万元,开具增值税普通发票,企业选择简易计税方法,该企业应缴纳增值税( )万元。
A.3.60 B.8.40 C.10.00 D.10.18
答案
单选题
该房地产开发公司2006年应缴纳土地增值税( )万元。
A.389.1 B.394.5 C.678.54 D.679.6
答案
单选题
该房地产开发公司2011年应缴纳土地增值税()万元
A.389.1 B.394.5 C.678.54 D.679.6
答案
单选题
某市房地产开发公司为一般纳税人,2020年7月转让2018年自建的写字楼,取得含增值税收入1000万元。土地增值税计算中为取得土地使用权所支付的金额为50万元,房地产开发成本为200万元,房地产开发费用为40万元(经税务机关批准可全额扣除),与转让房地产有关的税金为9.41万元(不含增值税和印花税),房地产开发公司选择一般计税方法,不考虑契税。该公司应缴纳的土地增值税为(  )万元。
A.233.66 B.229.70 C.300 D.360
答案
单选题
该房地产开发公司在计算土地增值税时,可以扣除的房地产开发费用为( )万元。
A.700 B.350 C.1050 D.1400
答案
单选题
某房地产开发公司为增值税一般纳税人, 2018 年 8 月销售营改增后开发的写字楼,开具增值税专用发票上销售额 30000 万元;转让营改增之前开发的 A 项目,取得含税收入 50000 万元(A 项目选择“简易征收”方式缴纳增值税)。该房地产公司缴纳土地增值税的应税收入( )万元
A.76190.48 B.77619.05 C.80000.00 D.75045.05
答案
多选题
房地产开发公司以外的其他纳税人,其土地增值税纳税申报的说法正确的有( )。
A.该类纳税人应自签订房地产转让合同.发生纳税义务后7日内或在税务机关核定的期限内,按照税法规定申报纳税 B.如果转让的是旧房,纳税申报时提供的房地产评估报告,必须由知名评估机构所作 C.因国家建设需要依法征用.收回的房地产,纳税人因此而得到经济补偿的,应从签订房地产转让合同之日起7日内,到房地产所在地主管税务机关备案 D.因城市实施规划.国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让其房地产的,应从签订房地产转让合同之日起7日内,到房地产所在地主管税务机关备案 E.转让原自有住房的,应从签订房地产转让合同之日起
答案
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某市房地产开发公司为一般纳税人,2019年7月转让2018年自建的写字楼,取得含增值税收入1000万元。土地增值税计算中为取得土地使用权所支付的金额为50万元,房地产开发成本为200万元,房地产开发费用为40万元(经税务机关批准可全额扣除),与转让房地产有关的税金为9.41万元(不含增值税和印花税),开发公司选择一般计税方法。该公司应缴纳的土地增值税为( )万元。 该房地产开发公司销售写字楼应缴纳土地增值税。 计算该房地产开发公司土地增值税时允许扣除项目合计; 该房地产开发公司计算土地增值税时准予扣除的开发成本。 该房地产开发公司计算土地增值税时准予扣除的开发费用。 该房地产开发公司计算土地增值税时准予扣除的开发费用 该房地产开发公司计算土地增值税时准予扣除的开发成本 某房地产开发企业系增值税一般纳税人,于2016年9月将开发的商铺开盘预售,假定该商铺企业选择一般计税方法缴纳增值税。取得的商铺预售收入,应()。 乙公司为房地产开发企业(一般纳税人), 2019年3月销售2018年开发的自建房地产项目取得预收款41 250万元,甲公司针对该业务预缴增值税的账务处理正确的是( )。 房地产开发公司办理土地增值税纳税申报时,应向主管税务机关提供的证件是()。 房地产开发公司办理土地增值税纳税申报时,应向主管税务机关提供的证件有(  )。 房地产开发公司办理土地增值税纳税申报时,应向主管税务机关提供的证件是( )。 某市 A 房地产开发公司(增值税一般纳税人)于 2016 年 3 月开始开发甲房地产项目, 2017 年 3 月开始开发乙房地产项目。 2018 年 6 月,甲、乙房地产项目均处于预售阶段,当月甲项目取得预收款 2000万元,乙项目取得预收款 2200 万元,假设 A 企业增值税按月申报,当月除期间费用 300 万元外没有其他可以在税前扣除的项目。 (1)假设土地增值税预征率均为 1%、企业所得税预计毛利率 15%,作出 A 房地产企业 2018 年 6 月预售阶段的主要税务处理及会计处理。 某房地产开发公司() 该房地产开发公司应缴纳的土地增值税为( )万元。 下列各项中,房地产开发公司应进行土地增值税清算的有( )。 下列各项中,房地产开发公司应当进行土地增值税清算的有() 房地产开发公司计征土地增值税时允许据实扣除的项目包括() 某房地产开发公司为一般纳税人,2017年转让2015年自建的写字楼,取得含增值税收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元,房地产开发成本为200万元,房地产开发费用为40万元(经税务机关批准可全额扣除),开发公司选择一般计税方法。该公司应缴纳的土地增值税为()万元 某房地产开发企业为增值税一般纳税人,2018年7月转让4年前建造的房产,取得销售收入1800万元,所销售房产对应的地价款为500万元,该企业选择简易计税方法计税,2018年7月该房地产开发企业应纳增值税为()万元。
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