多选题

甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权,在开发过程中,以作价补偿方式组织了征收,并通过工程总承包招标方式组织建设活动,由于开发资金短缺,公司决定进行房屋预售。 公司预售前应完成的工作有( )。

A. 交清全部土地出让金并取得土地使用证书
B. 办理预售许可证
C. 购房者具备一次付款能力
D. 按预售商品房计算,已投入建设资金达到总投资的25%以上

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多选题
甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权,在开发过程中,以作价补偿方式组织了征收,并通过工程总承包招标方式组织建设活动,由于开发资金短缺,公司决定进行房屋预售。 公司预售前应完成的工作有( )。
A.交清全部土地出让金并取得土地使用证书 B.办理预售许可证 C.购房者具备一次付款能力 D.按预售商品房计算,已投入建设资金达到总投资的25%以上
答案
多选题
甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权,在开发过程中,以作价补偿方式组织了征收,并通过工程总承包招标方式组织建设活动,由于开发资金短缺,公司决定进行房屋预售。 公司预售前应完成的工作有( )。
A.交清全部土地出让金并取得土地使用证书 B.办理预售许可证 C.按预售商品房计算,已投入建设资金达到总投资的25%以上 D.购房者具备一次付款能力
答案
单选题
甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权,在开发过程中,以作价补偿方式组织了征收,并通过工程总承包招标方式组织建设活动,由于开发资金短缺,公司决定进行房屋预售。 在经营过程中,按照付款时间划分,除预售方式外,还有( )等方式。
A.赊销 B.部分产权销售 C.现售 D.全部产权销售
答案
多选题
甲房地产公司以出让方式取得土地使用权后开发建设A房地产项目,后将该房地产转让给乙房地产公司,下列有关转让条件表述正确的有()。
A.房屋建设工程完成开发投资总额的20%以上 B.已支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书 C.属于成片开发土地的,已形成工业用地或者其他建设用地条件 D.房屋已经建成的,应当持有房屋所有权证书 E.持有建设工程规划许可证
答案
多选题
甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权,在开发过程中,以作价补偿方式组织了征收,并通过工程总承包招标方式组织建设活动,由于开发资金短缺,公司决定进行房屋预售。 根据以上材料,回答84-85题: 公司预售前应完成的工作有( )。
A.交清全部土地出让金并取得土地使用证书 B.办理预售许可证 C.按预售商品房计算,已投入建设资金达到总投资的25%以上 D.购房者具备一次付款能力
答案
单选题
甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权,在开发过程中,以作价补偿方式组织了征收,并通过工程总承包招标方式组织了建设。由于开发资金短缺,公司决定进行房屋预售。 根据上述资料,回答下列问题: 下列选项中,公司预售前应完成的工作不包括( )。
A.交清全部土地出让金并取得土地使用证书 B.办理预售许可证 C.按预售商品房计算,已投入建设资金达到总投资的25%以上 D.购房者具备一次付款能力
答案
单选题
甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权,在开发过程中,以作价补偿方式组织了征收,并通过工程总承包招标方式组织了建设。由于开发资金短缺,公司决定进行房屋预售。 根据上述资料,回答下列问题: 在作价补偿征收方式下,被征收人( )。
A.由开发公司进行了安置 B.保留了相应房屋的产权 C.取得了货币补偿 D.必须支付购房款
答案
多选题
甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权,在开发过程中,以作价补偿方式组织了征收,并通过工程总承包招标方式组织了建设。由于开发资金短缺,公司决定进行房屋预售。 根据上述资料,回答下列问题: 当该出让土地使用权届满,经批准准予续期的,应当( )。
A.取得市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意 B.依照规定支付出让金等费用 C.取得出让人同意 D.重新签订建设用地使用权出让合同
答案
单选题
某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。
A.若该房地产公司在本项目的开发经营过程中,其经济成本大于销售收入,则该房地产开发公司在本项目中( )。 B.必然亏损 C.必然获利 D.不盈不亏 E.盈亏根据具体情况确定
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多选题
某房地产公司以出让方式取得某土地使用权,转让房地产时,应当符合下列条件()
A.已支付全部出让金,并取得土地使用权证书 B.属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上 C.属于成片开发土地的,形成建设用地条件 D.持有房屋所有权证书
答案
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房地产开发用地必须全部以出让方式取得。() 某宗房地产是在5年前通过出让方式取得的使用年限为40年的商业用地,该宗房地产正常情况下每年可获得净收益为18万元,该宗房地产的报酬率为8%,该宗房地产的收益价格为()万元。 某房地产开发企业欲取得一宗以挂牌方式出让的建设用地使用权,委托房地产估价机构评估其可接受的最高价,该估价应采用的价值类型为()。 房地产开发用地使用权必须以出让方式取得。( ) 某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。若该房地产公司在本项目的开发经营过程中,其经济成本大于销售收入,则该房地产开发公司在本项目中()。 某房地产开发企业在某市一级土地市场上通过拍卖购得一宗商业用地,与该房地产开发企业签订国有建设用地使用权出让合同的出让人是该市()。 12、某房地产开发企业在某市一级土地市场上通过拍卖购得一宗商业用地,与该房地产开发企业签订国有建设用地使用权出让合同的出让人是该市() 房地产开发项目用地只能以出让方式取得。()(2014年试题) 2013年12月,W房地产开发公司将其以出让方式取得的一宗土地转让给H房地产开发公司。在办理项目手续时,有关部门不予办理的主要原因可能是()。 甲房地产开发公司取得一居住用地使用权后2年未动工开发,国家依法将其收回,并改为业用地出让给乙房地产开发公司。乙房地产开发公司取得该土地使用权的最高年限为( )年 房地产开发项目用地只能以出让方式取得。(  ) 以出让方式获得商业房地产开发用地使用权主要途径有()。 甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产,建成于2004年,现状用于商业,于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款,委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查,该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。<br/>该宗房地产的再次抵押价值为() 甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产,建成于2004年,现状用于商业,于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款,委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查,该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。该宗房地产的再次抵押价值为()。 甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产,建成于2004年,现状用于商业,于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款,委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查,该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。该宗房地产的再次抵押价值为( )。 以出让方式取得的房地产开发用地,满()年未动工开发的,政府无偿收回建设用地使用 权。 甲房地产开发商(以下简称甲公司)有关资料如下:(1)2011年1月,以出让方式取得一宗土地使用权,预计使用年限为70年,准备开发建造商品房住宅小区对外销售;(2)2011年2月,以出让方式取得一宗土地使用权,预计使用年限为70年,不准备开发建造商品房和经营出租,准备持有待增值后转让;(3)2011年3月,以出让方式取得一宗土地使用权,支付价款40 000万元,预计使用年限为50年,准备建造酒店式公 甲房地产开发商(以下简称甲公司)有关资料如下:(1)2011年1月,以出让方式取得一宗土地使用权,预计使用年限为70年,准备开发建造商品房住宅小区对外销售;(2)2011年2月,以出让方式取得一宗土地使用权,预计使用年限为70年,不准备开发建造商品房和经营出租,准备持有待增值后转让;(3)2011年3月,以出让方式取得一宗土地使用权,支付价款40 000万元,预计使用年限为50年,准备建造酒店式公 房地产开发项目用地只能以出让方式取得。(  ) 某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。(2002年试题)该房地产开发公司未销售的已竣工商品房在会计科目中归为()类
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