下列关于房地产抵押的叙述哪一个是正确的（ ）。I.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地所有权同时抵押;Ⅱ.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押;Ⅲ.房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理;Ⅳ.房地产抵押合同签定后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿。
A. I、Ⅲ
B. Ⅱ、Ⅲ
C. Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D. I、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
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下列关于房地产抵押的叙述哪一个是正确的（ ）。I.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地所有权同时抵押;Ⅱ.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押;Ⅲ.房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理;Ⅳ.房地产抵押合同签定后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿。
A.I、Ⅲ B.Ⅱ、Ⅲ C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ D.I、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
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在房地产抵押估价实务中，关于房地产抵押价值，下列说法正确的是()。
A.在运用比较法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，不用对可比实例进行实地查勘 B.在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不应偏低 C.采用收益法评估收益性房地产的抵押价值，应采用保守的较低收益估计值 D.在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、建设成本、有关费税和利润，不应低估折旧 E.在运用假设开发法估价时，不应高估未来开发完成后的价值，不应低估后续开发的必要支出及应得利润
答案
以下对房地产抵押的基本流程正确的是（）理抵押房地产保险②签订房地产抵押合同③办理房地产抵押申请④办理房地产抵押权登记⑤抵押权人审查抵押申请，协商抵押合同条款
A.①②③④⑤ B.③②④⑤① C.③⑤①②④ D.②③⑤①④
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A.①②③④⑤ B.③②④⑤① C.③⑤①②④ D.②③⑤①④
答案
房地产抵押不能将一宗房地产分割抵押。（）
A.对 B.错
答案
房地产抵押不能将一宗房地产分割抵押。（）
A.正确 B.错误
答案
在房地产抵押贷款中，抵押期内抵押房地产（ ）。
A.占有权归属于抵押权人 B.未经抵押权人同意，不得变卖 C.使用权归属抵押人 D.无须登记即可生效 E.收益权归属抵押权人
答案
在房地产抵押贷款中，抵押期内抵押房地产（）。
A.占有权归属于抵押权人 B.未经抵押权人同意，不得变卖 C.使用权归属抵押人 D.无须办理抵押登记即可生效 E.收益权归属抵押权人
答案
房地产交易是指()。I.房地产抵押;Ⅱ.房地产转让;Ⅲ.房屋租赁;Ⅶ.商品房销售
A.Ⅱ B.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ C.Ⅱ、Ⅲ D.Ⅱ、Ⅳ
答案
房地产交易是指（)。I.房地产抵押;Ⅱ.房地产转让;Ⅲ.房屋租赁;Ⅶ.商品房销售
A.I、Ⅱ B.I、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ C.I、Ⅱ、Ⅲ D.I、Ⅱ、Ⅳ
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在办理房地产抵押贷款时，房地产抵押包括（）。
处置抵押房地产的估价价值是房地产抵押价值。 ( )
处置抵押房地产的估价价值是房地产抵押价值。( )
抵押房地产价值通常采用抵押房地产的（）
《城市房地产抵押管理办法》规定房地产当事人应在抵押合同签定后（）日内，到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。
关于房地产抵押，下列说法正确的有（）
下列关于房地产抵押的说法正确的是（）。
下列关于房地产抵押的表述，正确的是（）
设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以（ ）。
根据《房地产管理法》，有关房地产的抵押，下列哪一项表述是错误的？
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根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押的是( )。
商业银行在发放房地产抵押贷款前，可以与抵押人协商确定房地产的抵押价值，也可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值，为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据（）
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房地产抵押
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