主观题

典当是指当户将其作为( )当物质押,或将房地产作为当物抵押给典当行,取得当金,并在约定期限内偿还当金和利息,赎回当物的行为。

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主观题
典当是指当户将其作为( )当物质押,或将房地产作为当物抵押给典当行,取得当金,并在约定期限内偿还当金和利息,赎回当物的行为。
答案
单选题
典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行,交付一定比例费用,取得当金,并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为,典当是解决短期融资需求的重要方式。在进行典当之前必须先熟悉有关典当的法规。下列关于典当的说法不正确的是()。
A.典当期限由双方约定,最长不得超过6个月 B.典当期限由双方约定,最长不得超过1年 C.典当当金利息不得预扣 D.典当期内或典当期限届满后5日内,经双方同意可以续当,续当一次的期限最长为6个月
答案
单选题
典当,是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行,交付一定比例费用,取得当金,并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。根据上述定义,下列属于典当的是:
A.某家具厂因急需资金,将一批办公家具以很低的价格卖给某典当行使用。 B.某人用自己伪造的假古董在某典当行骗取高额当金后,因怕事情败露又自掏腰包将假古董赎回。 C.某工厂以一批原料为抵押,在某典当行取得当金。之后该厂仍继续亏损,经过反复商谈,典当行同意让该厂偿还当金并仅支付相当于银行贷款的利息赎回了原料。 D.某人盗取了朋友的珠宝在典当行换取当金之后,认为当金太低不合算,将珠宝赎回。
答案
多选题
由于房地产具有()等特点,因此以房地产作抵押物是抵押担保中最普遍、最主要的内容。
A.价值量大 B.质量保障高 C.使用时间长 D.不可移动 E.产权管理严密
答案
判断题
房地产发展商A以一宗房地产作抵押向某H建行获得贷款,尔后,A又将该抵押房地产抵押C工行,但因某种原因,A与C工行办理抵押登记先于H建行。那么,当A不能还款,处分抵押房地产后,H建行的优先受偿权优于C工行( )
A.正确 B.错误
答案
判断题
房地产发展商A以一宗房地产作抵押向某H建行获得贷款,尔后,A又将该抵押房地产抵押C工行,但因某种原因,A与C工行办理抵押登记先于H建行。那么,当A不能还款,处分抵押房地产后,H建行的优先受偿权优于C工行( )
A.对 B.错
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单选题
在房地产抵押中,以()作抵押物是抵押担保中最普遍、最主要的内容。
A.汽车 B.股票 C.房地产 D.公司
答案
多选题
以下哪些房地产是具有瑕疵,不能接受作抵押物的()
A.租赁期限在10年(含)以上,租金一次性收取的房地产 B.列入拆迁范围的房地产 C.租赁期限在10年(含)以上,租赁合同中所列租金明显低于市场价格水平 D.出入通道控制在其他方,单独处置变现难的房地产
答案
单选题
当抵押房地产再次抵押时,其贷款成数应为贷款金额占该房地产价值( )的比率。
A.扣除其房价首付款 B.扣除其已担保债权后余额 C.扣除质押债权 D.扣除质押债权和已担保债权余额
答案
单选题
当抵押房地产再次抵押时,其贷款价值比应为贷款金额占该房地产价值()的比率
A.扣除其房价首付款 B.扣降其已担保债权后余额 C.扣除质押债权 D.扣除质押债权和已担保债权余额
答案
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当抵押房地产再次抵押时,其贷款价值比应为贷款金额占该房地产价值()的比率。 以房地产作抵押担保的个人经营贷款,为确保债务清偿,银行对于抵押物的要求有() 以房地产作抵押担保的个人经营贷款,为确保债务清偿,银行对于抵押物的要求有( )。 当房地产( )时,该房地产值得投资购买。 以房地产作抵押担保的个人经营贷款,为确保债务清偿,银行对于抵押物的要求有(  )。 当房地产需求一定时,房地产价格与房地产()负相关。 典当是出典人将自己的房地产典当给他人,以获得相当于卖价的资金(典价),而房地产所有权归典权人。() 典当是出典人将自己的房地产典当给他人,以获得相当于卖价的资金(典价),而房地产所有权归典权人。( ) 典当是出典人将自己的房地产典当给他人,以获得相当于卖价的资金(典价),而房地产所有权归典权人。() 当房地产的供给增加大于需求减少时,房地产的均衡价格将(),均衡交易量()。 房地产抵押的特征是(),这与质押、房地产设典有显著的区别。 抵押价格是债务人将房地产作为抵押物进行评估的价格,多用于房地产转让交易。( ) 抵押价格是债务人将房地产作为抵押物进行评估的价格,多用于房地产转让交易() 当抵押房地产的市场价值大幅下降时,下列说法中,错误的是( )。 当人口数量增加时,对房地产的需求就会( ),房地产价格也就会上涨;而当人口数量减少时,对房地产的需求就会( ),房地产价格也就会下落。 当人口数量增加时,对房地产的需求就会___,房地产价格也就会上涨;当人口数量减少时,对房地产的需求就会__,房地产价格也就会下落。() 当人口数量增加时,对房地产的需求就会(),房地产价格也就会上涨;而当人口数量减少时,对房地产的需求就会(),房地产价格也就会下落 “特定房地产抵押”是指以下哪些房地产?() 房地产所有人向银行借款以自有房屋作抵押,必须办理()。 当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出租或经营时,其投资均属于()。
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