（2012年真题）某施工企业拥有一处办公楼，评估价为5000万元。该施工企业从A银行贷款3000万元、从B银 行贷款2000万元，并与B银行办理了抵押登记。后该施工企业无力还款，经诉讼后拍卖办公楼，取得售楼款3000万 元用于清偿A、B银行债务。A、B银行债权的分配数额应为（ ）。

某企业有一处商业办公楼，经评估价值为500万元人民币，将此房屋作为抵押物向银行申请抵押贷款，贷款抵押率为70%，银行对该企业放款金额最多不超过（）万元。   某企业有一处商业办公楼，经评估价值为500万元人民币，拟将此房屋作为抵押物向银行申请抵押贷款，抵押贷款率为70%，银行对该企业放款金额最多不超过（）万元   （2012年真题）下列情形中，应按评估价格计征土地增值税的有（　　）。 有一投资者打算花1,000,000购买一处办公楼，预计使用20年，该办公楼评估价值为1,250,000，该投资者预计该办公楼每年产生税后净现金流量为$175,000，该投资者的要求回报率为10%，则该项资本支出的净现值的是 位于市区的某生产企业2013年10月购置一栋办公楼，支付价款6000万元。2019年10月，将该办公楼转让，签订产权转移书据。该栋办公楼经税务机关认定的重置成本价为9000万元，经评估该办公楼六成新，已经提取折旧1000万元。则该企业计算土地增值税时允许扣除的评估价格为（）万元。 位于市区的某生产企业2011年10月购置一栋办公楼，支付价款5000万元。2019年10月，将该办公楼转让，签订产权转移书据。该栋办公楼经税务机关认定的重置成本价为8500万元，经评估该办公楼七成新，已经提取折旧500万元。则该企业计算土地增值税时允许扣除的评估价格为（　　）万元。 位于市区的某生产企业2011年10月购置一栋办公楼，支付价款5000万元。2019年10月，将该办公楼转让，签订产权转移书据。该栋办公楼经税务机关认定的重置成本价为8500万元，经评估该办公楼七成新，已经提取折旧500万元。则该企业计算土地增值税时允许扣除的评估价格为（）万元 有一投资者打算花＄1,000,000购买一处办公楼，预计使用20年，该办公楼评估价值为＄1,250,000，该投资者预计该办公楼每年产生税后净现金流量为＄175,000，不考虑税对于折旧的影响，该投资者的要求回报率为10%，则该项资本支出的净现值的是 法院委托估价机构对拟拍卖的某办公楼进行估价。经调查，该办公楼是甲企业因无力偿还银行贷款而被依 某企业一栋三层办公楼于两年前在某商业银行贷款500万元,在抵押期间该办公楼出租给某公司作办公用房,现因该企业无力偿还债务,银行申请以拍卖变现方式执行债务清偿,委托某房地产评估公司对该办公楼进行拍卖底价评估。作为房地产评估公司,请选择两种主要的房地产估价方法,并确定该办公楼拍卖底价的估价技术路线。 (2017年真题)关于综合评估价法中，，初步评审的表述，正确的有（　　）。 甲公司于2003年5月10日因业务发展需要,以总价1000万元购买了相邻办公楼,2006年4月10日因部分业务转出,该办公楼闲置,2006年5月10日,甲公司和乙公司拟合资经营成立新公司,甲公司以该办公楼作价入股,乙公司委托某房地产评估公司对该办公楼进行评估,评估结果为900万元,甲公司认为某房地产评估公司的评估价值过低,但某房地产评估公司坚持自己的评估结果,请问某房地产评估公司的理由有哪些? 甲公司因业务扩展，2001年9月1日以总地价800万元购入相邻办公楼。2004年9月1日，部分业务转出，该办公楼闲置。2004年10月1日，甲公司和乙公司拟合资经营一新的公司，甲以该办公楼产权入股，乙委托丙评估公司对该办公楼以投资目的进行了评估，评估结果为720万元。甲认为丙评估公司的评估价值过低，但丙评估公司坚持自己的评估结果，请问丙评估公司的理由有哪些？ 甲公司因业务扩展，2001年9月1日以总地价800万元购入相邻办公楼。2004年9月1日，部分业务转出，该办公楼闲置。2004年10月1日，甲公司和乙公司拟合资经营一新的公司，甲以该办公楼产权入股，乙委托丙评估公司对该办公楼以投资目的进行了评估，评估结果为720万元。甲认为丙评估公司的评估价值过低，但丙评估公司坚持自己的评估结果，请问丙评估公司的理由有哪些？ 某企业转让一幢使用过多年的办公楼，经税务机关认定的重置成本价为12000万元，成新度折扣率为70%，则评估价格为（） 在原划拨土地上建造的某办公楼，建成于2001年8月31日，经济寿命为60年，后于2011年8月31日补办了建设用地使用权出让手续，土地使用期限为40年(自2011年8月31日起计)，建设用地使用权期间届满后对建筑物按残余价值给予补偿。2012年8月31日对该办公楼进行评估，经测算，该办公楼的土地重新取得价格为3000万元，建筑物重置价格为4500万元，残值率为0。该办公楼在2012年8月31日的评估价值为( )万元。(2012年试题) （2019年真题）甲企业通过国家民政机关将其拥有的一处房产赠与某小学，该赠与行为不征收土地增值税。（ ） 甲公司在乙公司办公楼附近实施基坑爆破,爆破后 8 年,乙公司才发现自己办公楼一处隐蔽部位发生损伤, 向法院起诉要求赔偿,则本案（ ） 一幢办公楼2010年评估了500万元，贷款乘数是0.7，贷了210万元，同年又从该银行贷款，假设评估价格不变，则该行最多能放款()万元。 在原划拨土地上建造的某办公楼，建成于2001年8月31日，经济寿命为60年，后于2011年8月31日补办了建设用地使用权出让手续，土地使用期限为40年，建设用地使用权期间届满后对建筑物按残余价值给予补偿。2012年8月31日对该办公楼进行评估，经测算，该办公楼的土地重新取得价格为3000万元，建筑物重置价格为4500万元，残值率为0。该办公楼在2012年8月31日的评估价值为（）万元