多选题

经纪人龙小羽今天刚刚签署了一单二手房买卖合同,并收取了代理费,那么他的下列做法正确的是()

A. 本单和同事张昊天合作,龙小羽报业绩时添加张昊天为合作人,分了相应的业绩
B. 发现业绩报错了,24小时如果商圈经理还没审批,则可以退回。如果已经审批了,就得联系业绩组修改
C. 李华只要确认了应收就可以填报业绩,不必等到录入实收以后再填报
D. 录入实收时,发现实勘人错误,此时可以进行修改,房源实勘业绩会以新实勘人为准

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多选题
经纪人龙小羽今天刚刚签署了一单二手房买卖合同,并收取了代理费,那么他的下列做法正确的是()
A.本单和同事张昊天合作,龙小羽报业绩时添加张昊天为合作人,分了相应的业绩 B.发现业绩报错了,24小时如果商圈经理还没审批,则可以退回。如果已经审批了,就得联系业绩组修改 C.李华只要确认了应收就可以填报业绩,不必等到录入实收以后再填报 D.录入实收时,发现实勘人错误,此时可以进行修改,房源实勘业绩会以新实勘人为准
答案
多选题
签订二手房买卖合同应注意的事项有( )。
A.若房屋是共有,房地产权属证书上的共有人都应在合同上签字盖章 B.合同生效后,卖方应当告知物业管理单位,办理房屋维修资金户名变更手续 C.若房屋是商品房,卖方应将开发公司提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并转给买方 D.若房屋装修过,买方应委托具有资质的测绘单位对房屋重新进行测绘 E.合同条款应有房屋质量条款
答案
主观题
签订二手房买卖合同时有哪些注意事项?
答案
单选题
买卖二手房,房地产经纪人应提醒卖方()将户口迁出。
A.在房屋交接日前 B.在签订买卖合同后 C.在收取房款后 D.在房屋交接后
答案
单选题
二手房买卖时,一般要求卖方在办理买卖合同网签前,提前还清贷款并()。
A.转让房屋所有权 B.提前提存 C.注销抵押权登记 D.转让超过的债券
答案
单选题
二手房买卖时,一般要要求卖方在办理买卖合同网签前,提前还清贷款并()。
A.转让房屋所有权 B.提前提存 C.注销抵押权登记 D.转让超过的债券
答案
单选题
房地产经纪人在二手房买卖交易协调物业交验时不需要提醒业主()。
A.办理迁移户口 B.结算维修基金 C.结清电话通讯费用 D.办理银行账户迁移
答案
单选题
共用题干万某委托A房地产经纪人事务所的经纪人宋莹莹购买一套二手房,宋莹莹介绍李欢所有的一套房屋,万某看后拟同意购买。随后,万某与李欢商谈《房屋买卖合同》事宜。购买二手房买卖的基本流程为( )。
A.购房人或卖房人通过中介、媒体等渠道寻找交易对象一交易双方签订房屋买卖合同一交易过户登记 B.购房人通过中介、媒体等渠道寻找中意楼盘一购房人查询该楼盘的基本情况一交易过户登记一购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同 C.预购人将经交易中心登记备案的预售合同通过中介等渠道寻找受让人一签订预售合同权与转让书一预售合同转让登记备案 D.购房人查询该楼盘的基本情况一购房人通过中介、媒体等渠道寻找中意楼盘一购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同一交易过户登记(五)孙欢委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)购买1套乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的期房,孙欢需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后,孙欢又提出了退房的要求。
答案
多选题
下列关于签订二手房买卖合同应注意的事项的表述中,正确的有(  )。
A.房地产权证书内的共有人都在合同上签字盖章 B.已出租的房屋出卖人应当提前30日通知承租人 C.买卖双方可以在合同内约定户口迁移的条款 D.房屋质量条款是合同的必要内容 E.已抵押的房屋应当经过公证机关公证
答案
多选题
二手房买卖成交,以下哪些是买卖双方须签署的文件为()
A.二手房买卖合同 B.居间服务及佣金承诺书(注意区分单、双方) C.房地产证登记价格确认书 D.以上全部都是
答案
热门试题
以下二手房交易情景中,可能会导致商品房买卖合同无效、撤销、解除的有() 二手房买卖流程中,交易双方签订房屋买卖合同后的下一个环节通常是( )。 二手房展位圈定规则中以下哪种角色可为经纪人加分() 在二手房买卖中,房地产经纪机构的基本服务包括()。 二手房的买卖交易属于()类型。 房地产经纪人对二手房进行现场查勘时应该仔细核对()。 买卖二手房应缴交哪些税、费? 按照交易方式,二手房经纪业务分为( )。 二手房业务经纪人无佣金折扣权限,店长有佣金()折权限(合作单为双方总收佣达()折) 一般情况下,新建房地产的投资人委托经纪人销售期房或现房时,与经纪人订立的合同,以及二手房买卖中,房地产买卖的委托人与经纪人订立的合同形式分别为( )合同。 二手房买卖业务物业交验包括哪些? 二手房买卖业务物业交验包括哪些 有关二手房买卖的说法,错误的是? 我行二手房按揭贷款可接受的二手房包括() A房地产经纪公司独家代理,为王某介绍成交一宗二手房,该二手房成交价格总额为10万元,按照规定,A房地产经纪公司可收取王某房屋买卖代理费最高为()元。 二手房经纪人:底薪2000元;不同职级经纪人拿取不同提佣,A1职级经纪人内部自有单提佣()、外部合作单提佣()(即双方中介总收佣的()) 二手房经纪业务商圈调查的目的不包括()。 按照交易方式不同,二手房经纪业务分为( )。 二手房网签合同签订后,买卖双方可在()天内对经纪机构及从业人员进行交易评价。 2010年7月,甲乙丙三人共同出资在A省B市成立了一家房地产经纪股份制公司的分支机构,主要业务是二手房中介。签订的二手房买卖合同应当向()行政主管部门备案。
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