单选题

2017年7月1日,甲公司与乙公司签订租赁协议,约定将甲公司自行建造的一栋精装修的写字楼于开发完成的同时开始租赁给乙公司使用,租赁期为1年。当年7月1日,该写字楼开始起租,写字楼的造价为10000万元。20×7年12月31日,该写字楼的公允价值为12000万元。甲公司采用公允价值模式对该项出租的房地产进行后续计量。2018年6月30日租赁期届满,企业收回该项投资性房地产,并以15000万元出售,出售款项已收讫。假设不考虑相关税费,则甲公司确认的投资性房地产处置损益为()万元。

A. 2000
B. 3000
C. 4000
D. 5000

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换一换
单选题
2016年4月15日,甲公司向乙公司发出邀请(约谈租赁交易一事)。2016年5月31日,甲公司与乙公司商议租赁交易,并于当日就主要条款做出了承诺,约定于2016年6月27日签订融资租赁协议。该租赁资产于2016年7月1日运抵甲公司。设备租赁期:2016年7月1日至2019年6月30日。则甲公司与乙公司签订租赁合同的租赁期开始日为()
A.2016年4月15日 B.2016年5月31日 C.2016年6月27日 D.2016年7月1日
答案
主观题
  2011年3月5日,甲公司与乙公司签订了一份房屋租赁合同,约定:甲公司将
A.A广场的一栋大楼出租给乙公司,每月租金150万元,按月收租,租期两年,从2011年4月1日到2013年3月30日止。合同签订后,双方到房地产管理部门办理了登记备案手续。乙公司交付了押金和租金后,甲公司将楼房交付乙公司使用。此后,乙公司按期交租。2011年9月,甲公司因欠丙公司2800万元,便将该楼房抵押给丙公司,双方订立了抵押合同,约定:如甲公司不能在2011年12月底还债,丙公司将对该房屋行使抵押权。但是一直到2012年1月,甲公司仍然无钱清偿对丙公司的债务。于2012年2月,丙公司要求行使将对该房屋行使抵押权。问:(2)如果甲公司与乙公司签订抵押合同没有进行登记,甲公司与丙公司的抵押合同是否有效?乙公司是否取得该大楼的抵押权?为什么?
答案
单选题
20×5年2月15日,长安公司向乙公司发出邀请(约谈租赁交易一事)。20×5年3月31日,长安公司与乙公司商议租赁交易,并于当日就主要条款做出了承诺,约定于20×5年6月27日签订融资租赁协议。该租赁资产于20×6年1月1日运抵长安公司。设备租赁期:20×6年1月1日至20×9年12月31日。则长安公司与乙公司签订租赁合同的租赁开始日为()。
A.20×5年2月15日 B.20×5年3月31日 C.20×5年6月27日 D.20×6年1月1日
答案
单选题
甲公司将一闲置设备以经营租赁方式出租给乙公司使用。租赁合同约定,租赁期开始日为2017年7月1日,租赁期4年,年租金为240万元,租金每年7月1日支付,租赁期开始日起的前3个月免租金,2017年7月1日,甲公司收到乙公司支付的扣除免租期后的租金180万元。不考虑其他因素,甲公司2017年应确认的租金收入是( )。
A.112.5万元 B.120万元 C.180万元 D.240万元
答案
单选题
甲公司2017年10月为乙公司的银行贷款提供担保。银行、甲公司、乙公司三方签订的合同约定:(1)贷款本金为4200万元,自2017年12月21日起2年,年利率5.6%;(2)乙公司以房产为该项贷款提供抵押担保;(3)甲公司为该贷款提供连带责任担保。2019年12月22日,该项贷款逾期未付,银行要求甲公司履行担保责任。2019年12月30日,甲公司、乙公司与贷款银行经协商签订补充协议,约定将乙公司的
A.作为2020年事项将需支付的担保款计入2020年财务报表 B.作为会计政策变更将需支付的担保款追溯调整2019年财务报表 C.作为重大会计差错更正将需支付的担保款追溯重述2019年财务报表 D.作为新发生事项,将需支付的担保款分别计入2020年和2019年财务报表
答案
单选题
2×20年12月1日,甲公司与乙公司签订租赁协议。甲公司从乙公司租入某写字楼的1至2层作为办公用房。租赁协议约定。起租日为2×21年4月1日,到期日为2×26年12月31日,从起租日开始计算租金,租金每月30万元。甲公司有2年的续租选择权,甲公司于2×21年1月1日进驻该写字楼并开始装修。甲公司不能合理确定将行使续租选择权。不考虑其他因素,甲公司对该租赁业务确定的租赁期是()  
A.7.75年 B.8年 C.5.75年 D.6年
答案
多选题
(本题涉及的考点2017年教材已删除)2012年8月,甲公司与乙金融租赁公司签订融资性售后回租合同,约定将一栋办公楼出售给乙公司,甲公司再向乙公司租回使用,租赁期限1年。2013年9月甲公司又回购该办公楼。下列关于该业务纳税义务的表述中,正确的有()。
A.甲公司出售办公楼应缴纳营业税 B.乙公司承受办公楼权属应缴纳契税 C.甲公司回购办公楼应缴纳契税 D.甲乙公司签订合同应缴纳印花税
答案
单选题
2006年7月1日甲银行作为出借方与乙作为借入方签订贷款合同,贷款总额为100万元。还款期限为2009年12月31日。2009年7月15日,甲银行与丙资产管理公司签订协议约定将该笔贷款转让给丙。下列说法不正确的是()
A.甲如果在2009年12月31日前通知乙,该债权转让合同生效,丙有权要求乙还款 B.乙如果于2009年10月31日将贷款归还给甲,此时甲还没有将债权让与通知乙,乙还款给甲的行为仍然是无效的,丙有权要求乙归还贷款 C.甲如果在2009年12月31日前通知了乙,但乙以未经他的同意为由,仍将贷款归还给甲,乙的行为是无效的,丙有权要求乙归还贷款 D.甲如果在2009年10月31日通知了乙,但是2009年11月30日又向乙发出通知,撤销第一次通知。2009年12月31日乙向丙归还贷款是无效的
答案
多选题
2018年8月,甲公司与乙金融租赁公司签订融资性售后回租合同,约定将一栋办公楼出售给乙公司,甲公司再向乙公司租回使用,租赁期限1年,2018年9月甲公司又回购该办公楼。下列关于该业务纳税义务的表述中,正确的有()
A.售后回租应缴纳不动产租赁业务增值税 B.乙公司承受办公楼权属应缴纳契税 C.甲公司回购办公楼应缴纳契税 D.甲公司签订合同应缴纳印花税 E.乙公司签订合同应缴纳印花税
答案
多选题
2014年8月,甲公司与乙金融租赁公司签订融资性售后回租合同,约定将一栋办公楼出售给乙公司,甲公司再向乙公司租回使用+租赁期限1年.2015年9月甲公司又回购该办公楼。下列关于该业务纳税义务的表述中,正确的有()
A.售后回租应缴纳不动产租赁业务增值税 B.乙公司承受办公楼权属应缴纳契税 C.甲公司回购办公楼应缴纳契税 D.甲公司签订合同应缴纳印花税 E.乙公司签订合同应缴纳印花税
答案
热门试题
2012 年 8 月,甲公司与乙金融租赁公司签订融资性售后回租合同,约定将一栋办公楼出售给乙公司,甲公司再向乙公司租回使用,租赁期限 1 年。2013 年 9 月甲公司又回购该办公楼。下列关于该业务纳税义务的表述中,正确的有( )。 2×14年3月31日,甲公司与乙公司签订一项经营租赁协议。协议约定:甲公司将一项设备租赁给乙公司,租赁期开始日为2×14年4月1日,租期为3年,租金于每年4月1日收取,租金第一年为120万元,以后每年在上一年基础上上涨15万元。同时约定租赁开始后的前3个月免租金。甲公司2×14年应确认的租金收入为( )。 2017年7月10日,甲公司与A银行签订借款合同,约定:借款金额550万,年利率6.5%;借款期限1年。同日,甲公司将其一宗土地的建设用地使用权抵押给A银行,双方签订了书面抵押合同,并于7月11日办理了抵押登记。A银行还要求甲公司提供其他担保,于是甲公司请求其关联企业乙公司为该笔借款提供保证担保。 2017年7月15日,A银行与乙公司签订了保证合同,约定乙公司对甲公司的借款债务承担连带责任。抵押合 2017年3月,甲劳务派遣公司与乙公司签订劳务派遣协议,将张某派遣到乙公司工作。2017年7月,张某在乙公司的工作结束。此后甲公司、乙公司未给张某安排工作,也未向其支付任何报酬。2017年9月,张某得知自2017年3月被派遣以来,甲公司、乙公司均未为其缴纳社会保险费,遂提出解除劳动合同。下列各项中,属于甲劳务派遣公司和乙公司签订的劳务派遣协议中应当约定的是( )。 2011年11月15日,甲公司与乙公司签订了一份不可撤销的商品购销合同,约定甲公司于2012年1月15日() 2017年3月,甲劳务派遣公司与乙公司签订劳务派遣协议,将张某派遣到乙公司工作。2017年7月,张某在乙公司的工作结束。此后甲、乙未给张某安排工作,也未向其支付任何报酬。2017年9月,张某得知自2017年3月被派遣以来,甲、乙均未为其缴纳社会保险费,遂提出解除劳动合同。下列各项中,属于甲劳务派遣公司和乙公司签订的劳务派遣协议中应当约定的是() 甲公司2015年12月3日购入一栋办公楼,实际取得成本为8 000 万元。该办公楼预计使用年限为10年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,2018年6月30日 甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给 乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租期3年,年租金1 200万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为7 800万元。甲公司对投资性房地产采用 2018年3月15日,镐京公司向上郡公司发出邀请(约谈租赁交易一事)。2018年4月30日,镐京公司与上郡公司商议租赁交易,2018年6月30日签订融资租赁协议。该租赁资产于2019年1月1日运抵镐京公司。设备租赁期:2019年1月1日至2022年12月31日。则镐京公司与上郡公司签订租赁合同的租赁开始日为() 甲施工企业与乙设备安装公司于2017年2月1日签订了一份设备租赁合同,合同约定,甲施工企业应于设备进场后两周内支付乙设备安装公司租金。2017年3月1日,工程开工,设备如期进场。但直到2017年4月1日,甲施工企业仍未支付乙设备安装公司租金。则乙设备安装公司的诉讼时效截止时间是() 我国甲公司在A国设立分公司乙,已知乙公司在A国的2017年纳税年度为2017年8月1日-2018年7月31日,那么乙公司2017年纳税年度对应我国(  )纳税年度。 甲公司2018年1月1日与乙公司签订设备融资租赁协议,根据协议约定甲公司租赁期为5年,每年12月31日支付租金100万元,甲公司提供的租赁资产担保余值3万元,甲公司的母公司提供的租赁资产担保余值为2万元,未担保余值1万元。该设备当日的公允价值为480万元。已知乙公司内含利率为5%,不考虑其他因素,2018年1月1日,甲公司下列会计处理表述正确的有()。(P/A,5%,5)=4.3295;(P/F, 甲公司为增值税一般纳税人,2019年7月与乙公司签订一份货物销售合同,双方约定乙公司于7月25日向甲公司支付货款,甲公司于收款后15日内给乙公司发货。合同签订后,乙公司于7月24日付款,甲公司于8月6日发货,但应乙公司要求,于7月26日向乙公司开具了增值税发票,则甲公司该笔业务纳税义务发生时间为( )。 甲公司将一闲置设备以经营租赁方式出租给乙公司使用。租赁合同约定,租赁期开始日为20×7年7月1日,租赁期为4年,年租金为120万元,租金于每年7月1日支付,租赁期开始日起前3个月免租金,20×7年7月1日,甲公司收到乙公司支付的扣除免租期后的租金90万元。不考虑其他因素,甲公司20×7年确认的租金收入为()万元 2017年1月1日,甲公司向乙公司借款100万元,借款期限为1年(2017年1月1日至2017年12月31日),双方未约定借期内是否支付利息,也未约定逾期利率。 应债权人乙公司的要求,丙公司以其挖掘机为该笔借款提供了抵押担保,2017年1月8日双方签订了书面抵押合同,2017年1月10日办理了抵押登记。同时,丁公司为该笔借款提供了保证担保,丁公司与乙公司签订了书面保证合同,但未约定是连带责任保证还 甲公司将一闲置设备以经营租赁方式出租给乙公司使用。租赁合同约定,租赁期开始日为2014年7月1日,租赁期4年,年租金为240万元,租金每年7月1日支付,租赁期开始日起的前3个月免租金,2014年7月1日,甲公司收到乙公司支付的扣除免租期后的租金180万元。不考虑其他因素,甲公司2014年应确认的租金收入是() 甲公司将一闲置设备以经营租赁方式出租给乙公司使用。租赁合同约定,租赁期开始日为20×3年7月1日,租赁期为4年,年租金为120万元,租金于每年7月1日支付,租赁期开始日起前3个月免租金,20×3年7月1日,甲公司收到乙公司支付的扣除免租期后的租金90万元。不考虑其他因素,甲公司20×3年确认的租金收入为() 甲公司将一闲置设备以经营租赁方式出租给乙公司使用。租赁合同约定,租赁期开始日为20×3年7月1日,租赁期为4年,年租金为120万元,租金于每年7月1日支付,租赁期开始日起前3个月免租金,20×3年7月1日,甲公司收到乙公司支付的扣除免租期后的租金90万元。   不考虑其他因素,甲公司20×3年确认的租金收入为( )。 根据材料1,回答1-5题(不定项)【材料1】2017年1月,某甲与某乙签订房屋租赁合同,约定将甲自有一套商品房租与乙居住。双方并未约定租赁期限,也未进行登记。2017年底,甲因经营生意急需用钱,与某丙签订借款协议,协议约定甲以租与乙的商品房为抵押物,丙借给甲20万元,2018年4月1日还款。若甲到期不还,该房屋归丙所有。双方未就该合同办理登记。2018年4月1日,甲无钱还款,丙要求甲将房产过户。2 甲公司20×1年至20×4年发生以下交易或事项:<br/>20×1年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。<br/>因公司迁址,20×4年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租赁2年,年租金150万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公 甲公司20×1年至20×4年发生以下交易或事项: 20×1年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。 因公司迁址,20×4年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租赁2年,年租金150万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2
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