单选题

某建筑公司和开发商签订工程承包合同,约定了违约金,建筑公司又交付定金,开发商违约未能按期提供场地,造成建筑公司窝工损失,则()。

A. 建筑公司可以要求开发商支付违约金并双倍返回定金
B. 建筑公司可以选择违约金或者定金条款,二者不得同时使用
C. 建筑公司选择违约金条款后,不得要求返还定金
D. 开发商有权选择定金或违约金支付

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单选题
某建筑公司和开发商签订工程承包合同,约定了违约金,建筑公司又交付定金,开发商违约未能按期提供场地,造成建筑公司窝工损失,则()。
A.建筑公司可以要求开发商支付违约金并双倍返回定金 B.建筑公司可以选择违约金或者定金条款,二者不得同时使用 C.建筑公司选择违约金条款后,不得要求返还定金 D.开发商有权选择定金或违约金支付
答案
单选题
某建筑公司和材料供应公司签订合同,约定了违约金,并交付定金,因为供应公司违约未能按期供货,则()。
A.建筑公司可以要求供应公司支付违约金并双倍返回定金 B.建筑公司可以选择违约金或者定金条款,二者不得同时使用 C.建筑公司选择违约金条款后,不得要求返还定金 D.供应商有权选择定金或违约金支付
答案
单选题
甲建筑公司承包一项商品房开发工程,与开发商乙签订承包合同,合同注明承包总金额为3000万元;甲公司将部分的建筑工程分包给丙安装公司,签订分包合同,注明分包工程款为600万元。则甲建筑公司应缴纳印花税()万元
A.0.18 B.0.72 C.0.9 D.1.08
答案
单选题
某开发商拟建造一幢写字楼,在与承包方签订工程承包合同时已具备了施工详图和详细的设备材料清单,则该开发商适宜与承包人签订( )。
A.固定总价合同 B.估计工程量单价合同 C.可调单价合同 D.纯单价合同
答案
单选题
某开发商拟建造一幢写字楼,在与承包方签订工程承包合同时已具备了施工详图和详细的设备材料清单,则该开发商适宜与承包人签订(  )。
A.固定总价合同 B. C.估计工程量单价合同 D. E.可调单价合同 F. G.纯单价合同
答案
单选题
甲建筑工程公司与乙投资商签订的施工承包合同属于( )。
A.双务合同 B.口头合同 C.担保合同 D.留置合同
答案
多选题
甲建筑公司承包一项商品房建造工程,与乙开发商签订总承包合同,合同注明承包总金额为 3000 万元;甲公司将部分的建筑工程分包给丙安装公司,双方签订分包合同,合同注明分包工程款为 600 万元。根据上述业务,下列税务处理正确的有()
A.甲建筑公司合计应缴纳印花税0.9万元 B.甲建筑公司签订的总承包合同应缴纳印花税0.72万元 C.乙开发商应缴纳印花税0.9万元 D.丙安装公司应缴纳印花税0.18万元 E.甲、乙、丙合计应缴纳印花税2.16万元
答案
多选题
建设单位与某建筑工程公司签订了一份施工承包合同。合同约定,建筑工程公司先进行施工,建设单位再按照工程量支付工程款。施工过程发生了如下事件。事件1:该建筑工程公司由于施工需要,已将材料供应商提供的木材用于工程中,但是两者之间还没有按照约定签订书面合同。事件2:该建筑工程公司与材料供应商签订了一份石材供应合同,合同中约定了供货期及违约条款。后来由于材料供应商所雇用的工人工作效率低,没能完成用工合同中约定的工作量,导致材料供应商不能按期向该建筑工程公司交付石材。事件3:该建筑工程公司按施工承包合同完成施工任务。但是,建设单位因资金周转困难没能及时支付给该建筑工程公司工程款。该建筑工程公司要求建设单位支付违约金。对于事件3,关于违约金的说法,正确的是(  )。查看材料
A.该施工承包合同必须约定违约金 B.该建筑工程公司若获得违约金,则其不能就此再提出费用索赔 C.该施工承包合同中可以约定违约金,违约金具有补偿性 D.若约定的违约金低于损失金额,该建筑工程公司可向人民法院或者仲裁机构申请,要求建设单位予以增加
答案
单选题
某房地产开发商与施工单位签订了一份总承包合同,合同中约定施工单位每月20日向开发商上报本月的已完工程量进行计量审核,开发公司根据审核后工程量支付工程进度款,则( )。
A.不管出现什么情况,施工单位都必须先行施工,否则就要承担违约责任 B.如果施工单位有确切证据开发商不能支付工程款,就可以中止履行合同 C.如果施工单位有确切证据证明开发商不能支付工程款,就可以终止履行合同 D.开发商不能以施工单位未及时申报已完工程量为由拒绝付款
答案
多选题
公开招标使开发商有较大的选择范围,开发商可以在众多的投标者之间选择( )的承包商,同他签订承包合同,将工程委托他负责完成。
A.报价管理 B.工期短 C.信誉良好 D.本位主义较重 E.工期长
答案
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甲建筑工程公司与乙投资商签订的施工承包合同属于(      )。 将某建筑工程公司编入承包人(总包方)项目经理部下的土方一队、隧道一队等,承包人(总包方)与该某建筑工程公司签订工程承包合同,该合同性质上是分包合同,还是内部承包合同? 某建筑材料采购合同,既约定了违约金,又约定了定金。当一方违约时,守约方() 某房地产开发公司因为逾期交房,被业主林某告上了仲裁庭。根据双方合同约定,开发商每逾期一天,须按房款的1%支付业主违约金。然而,逾期3个多月,开发商仍未交房,按房款100万元算,违约金已经超过10万元。对开发商来说,一旦按约定的违约金支付的话,要面对几百户业主,违约金数额巨大承受不起;对业主来说,违约金过高面临调整,即使通过法院诉讼途径也不可能拿到这么多违约金。最终,仲裁庭作出仲裁,开发商支付给林某2万元违约金,并在一个月内办理好交房的相关手续。假如事后林某觉得违约金太少,是否可以要求仲裁庭或者法院重新审理该案?为什么? 如果承包合同是一种固定总价合同,则建筑安装工程费用的变动风险由开发商负担,对承包商基本无影响。() 如果承包合同是一种固定总价合同,则建筑安装工程费用的变动风险由开发商负担,对承包商基本无影响。 如果承包合同是一种固定总价合同,则建筑安装工程费用的变动风险由承包商负担,对开发商基本无影响。(  ) 如果承包合同是一种固定总价合同,则建筑安装工程费用的变动风险由承包商负担,对开发商基本无影响。(  ) 建设单位与某建筑工程公司签订了一份施工承包合同。合同约定,建筑工程公司先进行施工,建设单位再按照工程量支付工程款。施工过程发生了如下事件。事件1:该建筑工程公司由于施工需要,已将材料供应商提供的木材用于工程中,但是两者之间还没有按照约定签订书面合同。事件2:该建筑工程公司与材料供应商签订了一份石材供应合同,合同中约定了供货期及违约条款。后来由于材料供应商所雇用的工人工作效率低,没能完成用工合同中约定的工作量,导致材料供应商不能按期向该建筑工程公司交付石材。事件3:该建筑工程公司按施工承包合同完成施工任务。但是,建设单位因资金周转困难没能及时支付给该建筑工程公司工程款。该建筑工程公司要求建设单位支付违约金。关于事件2的违约责任的说法,正确的是(  )。查看材料 建设单位与某建筑工程公司签订了一份施工承包合同。合同约定,建筑工程公司先进行施工,建设单位再按照工程量支付工程款。施工过程中发生了如下事件:(1)该建筑工程公司由于施工需要,已将材料供应商提供的木材用于工程中。但是,他们之间还没有按照约定签订书面合同。 (2)该建筑工程公司与材料供应商签订了一份石材供应合同,合同中约定了供货期及违约条款。后来由于材料供应商所雇用的工人工作效率低,没能完成用工合同中约定的工作量,导致材料供应商不能按期向建筑工程公司交付石材。(3)该建筑工程公司按施工承包合同完成施工任务。但是,建设单位因资金周转困难没能及时支付给建筑工程公司工程款。该建筑工程公司要求建设单位支付违约金。关于事件(2)的违约责任的说法,正确的为( )。 建设单位与某建筑工程公司签订了一份施工承包合同。合同约定,建筑工程公司先进行施工,建设单位再按照工程量支付工程款。施工过程发生了如下事件。事件1:该建筑工程公司由于施工需要,已将材料供应商提供的木材用于工程中,但是两者之间还没有按照约定签订书面合同。事件2:该建筑工程公司与材料供应商签订了一份石材供应合同,合同中约定了供货期及违约条款。后来由于材料供应商所雇用的工人工作效率低,没能完成用工合同中约定的工作量,导致材料供应商不能按期向该建筑工程公司交付石材。事件3:该建筑工程公司按施工承包合同完成施工任务。但是,建设单位因资金周转困难没能及时支付给该建筑工程公司工程款。该建筑工程公司要求建设单位支付违约金。工程实践中,承包商可以提出的索赔事件有(  ),查看材料 乙建筑公司与甲企业签订一份建筑安装工程承包合同,合同上注明总承包金额为1200万元;施工期间,乙建筑公司又将其中的安装工程400万元分包给丙建筑公司,并签订了分包合同。已知建筑安装工程承包合同适用的印花税税率为0.3‰,甲企业、乙建筑公司和丙建筑公司共应缴纳印花税()元 乙建筑公司与甲企业签订一份建筑安装工程承包合同,合同上注明总承包金额为1200万元;施工期间,乙建筑公司又将其中400万元的安装工程分包给丙建筑公司,并签订了分包合同。已知建筑安装工程承包合同适用的印花税税率为0.3‰,甲企业、乙建筑公司和丙建筑公司共应缴纳印花税()元 建设单位与某建筑工程公司签订了一份施工承包合同。合同约定,建筑工程公司先进行施工,建设单位再按照工程量支付工程款。施工过程发生了如下事件。事件1:该建筑工程公司由于施工需要,已将材料供应商提供的木材用于工程中,但是两者之间还没有按照约定签订书面合同。事件2:该建筑工程公司与材料供应商签订了一份石材供应合同,合同中约定了供货期及违约条款。后来由于材料供应商所雇用的工人工作效率低,没能完成用工合同中约定的工作量,导致材料供应商不能按期向该建筑工程公司交付石材。事件3:该建筑工程公司按施工承包合同完成施工任务。但是,建设单位因资金周转困难没能及时支付给该建筑工程公司工程款。该建筑工程公司要求建设单位支付违约金。对于事件3,建筑工程公司呵以向建设单位要求支付(  )。查看材料 某合同约定了违约金,当事人一方迟延履行的,根据合同法,违约方应支付违约金并()。 某合同约定了违约金,当事人一方迟延履行的,根据《合同法》,违约方应支付违约金并( )。 建筑工程承包合同公证,由()。 C公司签订的建筑安装工程总承包合同及分包合同共计应缴纳印花税()元 如果承包合同是一种固定单价合同,则建筑安装工程费用的变动风险由承包商负担,对开发商基本无影响。 如果承包合同是一种固定单价合同,则建筑安装工程费用的变动风险由承包商负担,对开发商基本无影响。
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