物业服务企业未与业主签订书面物业服务合同，但事实上提供于物业服务，并履行了( )的， 物业服务企业有权要求业主履行相关义务。

下列关于物业服务合同的说法，不正确的是：（）A.建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主不具有约束力B.物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主主张权利C.物业服务合同终止后，物业服务企业不需要退还已经预收的物业费D.物业服务合同终止后，物业服务企业可以以存在事实上的物业服务关系为由请求业主支付物业费 代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同的是（） 物业服务合同的类型中，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订《前期物业服务合同》。（) 物业服务合同由业主委员会与物业服务企业签订。() 前期物业服务合同是（），由建设单位代表全体业主与物业服务企业签订。 物业管理企业通过签订物业服务合同，明确与业主的（）关系。 代表业主与业主大会选马的物业服务企业正式签订物业服务合同是()的职责。 业主和物业服务企业在()的基础上签订物业服务合同。 签订《前期物业服务合同》的甲方是物业服务企业乙方是业主。() 物业服务企业应与其使用人另行签订书面协议的服务包括（） 《物业管理条例》规定，物业服务合同由业主大会选聘的物业服务企业与（）签订。 建设单位选出物业服务企业的，应当签订书面的（）。 期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同() 合同以外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定。需要此项服务的业主，需与物业服务企业另行协商，签订（）合同。 《物业管理条例》第二十一条规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的（）。 物业服务合同是（）与物业服务企业所签订的，委托物业服务企业提供物业管理服务的合同。 业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订了物业服务合同，则若业主违反了物业服务合同，应由业主委员会承担法律责任（） 物业服务合同由与业主大会选聘的物业管理企业签订（） 《前期物业服务合同》至业主委员会代表全体业主与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时止。（） 《前期物业服务合同》至业主委员会代表全体业主与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时止。（）