主观题

简述一房多租情形下确定履行合同承租人的顺序的规划。

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主观题
简述一房多租情形下确定履行合同承租人的顺序的规划。
答案
多选题
出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院确定履行合同的承租人的顺序是 ( )
A.首先,是已经办理登记备案手续的 B.其次,是已经合法占有租赁房屋的 C.首先,足已经合法占有租赁房屋的 D.其次,是已经办理登记备案手续的 E.最后,是合同成立在先的
答案
多选题
出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,按照()顺序确定履行合同的承租人
A.已经合法占有租赁房屋的 B.资信条件较好的 C.已经办理登记备案的 D.合同成立在先的 E.对租赁房屋需求程度
答案
单选题
同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,第一顺序履行合同的承租人是()
A.已经办理登记备案手续的 B.合同成立在先的 C.合同约定租金多的 D.已经合法占有租赁房屋的
答案
单选题
同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,第一顺序履行合同的承租人是(  )。
A.已经办理登记备案手续的 B.已经合法占有租赁房屋的 C.合同成立在先的 D.合同中房屋租金最高的
答案
单选题
同一房屋订立数份合同,在合同均有效的情况下,应首先确定为履行合同承租人是()。
A.合同成立在先的承租人 B.房屋所有权人选定的承租人 C.已经合法占有租赁房屋的承租人 D.给付租金高的承租人
答案
单选题
出租人就同一房屋签订数份租赁合同,在承租人均主张履行合同的情况下,( )的优先。
A.已经合法占有租赁房屋的 B.已经办理登记备案手续的 C.合同成立在先的 D.合同租金最高的
答案
判断题
同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,按下列顺序确定履行合同的承租人:①合同成立在先的;②已经合法占有租赁房屋的;③已经办理登记备案手续的。()
答案
单选题
出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院应按照一定的顺序确定履行合同的承租人,则下列排序正确的是 ( )①合同成立在先的②已经办理登记备案手续的③已经合法占有租赁房屋的④合同签订在先的
A.①②③ B.④②③ C.②①③ D.③②①
答案
多选题
下列关于出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,主张履行合同的承租人的顺位说法正确的是()
A.办理了租赁合同登记备案的承租人可第一位主张 B.在均未合法占有租赁房屋的情况下,办理了租赁合同登记备案的承租人优先于未办理登记备案的承租人主张 C.不论是否办理租赁登记备案,不影响主张合同履行的顺位 D.已合法占有了租赁房屋的承租人可第一位主张 E.既未合法占有房屋,也未办理租赁合同登记备案手续的,以租赁合同成立的先后顺序排位
答案
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下列分别与同一房屋产权人订立了有效房屋租赁合同的承租人中,应被房屋产权人优先履行合同的是()。 在一房多租的情况下,原则上各租赁合同均有效,履行的顺序依次是() 同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,合同的承租人应该是()。 某公司将其一商铺与甲、乙、丙、丁四家公司订立了数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,该合同承租人是()。 商品房房屋承租人可以单方解除租赁合同的情形有() 租赁合同中非承租人构成根本性违约,承租人可以解除合同的情形是什么 有下列情形之一,承租人可以解除合同() 在航次租船条件下,若出租人未能及时提供指定船舶,()。Ⅰ.属于出租人违约;Ⅱ.承租人有权拒绝继续履行;Ⅲ.承租人有权解除合同;Ⅳ.出租人必须赔偿承租人。 承租人单方解除合同关系的情形包括()。 简述承租人不能主张优先购买权的情形。 承租人可请求解除合同的情形有() 某房屋的权利人张某同时就该房屋与公民甲乙丙分别签订了房屋出租合同,数份合同均不具有合同无效情形。下列情形中,可以优先主张履行合同的承租人是() 下列那些情形中,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同() 简述融资租赁合同中承租人的主要权利。 下列哪些情形中,租赁合同的承租人可以随时解除合同() 承租人可以单方解除租赁合同的情形主要有()。 融资租赁合同承租人对出卖人行使索赔权利,其履行支付租金的义务。但是,承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的,承租人可以请求减免相应租金 简述融资租赁合同中承租人的主要义务。 普通法下,程租合同中承租人的提供安全港口的义务是绝对的,即不管承租人有否过失只要该港口是不安全的,承租人没有清楚免责条款之下,没有明显特殊情况之下,就要对此负责 出租人、出卖人、承租人可以约定,出卖人不履行买卖合同义务的,由承租人行使索赔的权利。()
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