张某通过某房屋中介按市场价购买了刘某的房屋，并委托朋友陈某代为办理房屋产权过户手续。张某后来发现，虽然房产证上写明的所有权人是自己，但是房地产主管机关的不动产登记簿上记载该房屋的所有权人为陈某，并且没有证据证明不动产登记簿确有错误，那么（）

刘某借用张某的名义购买房屋后，将房屋登记在张某名下。双方口头约定该房屋归刘某所有，房屋由刘某使用，产权证由刘某保存。后刘某、张某因房屋所有权归属发生争议。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的有（） 2019年3月1日，张某将闲置的住房通过宏达房屋中介公司租赁给甲公司。根据合同约定，张某需向甲公司提供合规的发票。则下列说法正确的是( )。 出租人李某分别与张某、王某、顾某和刘某签订了房屋租赁合同，与张某的合同成立在先，王某己搬至房屋中居住，和刘某、顾某已办理了租赁合同登记备案，此时房屋的承租人应为（）。 2016年张某准备出卖自己的房屋。郝某表示愿意购买，双方于2017年签订了房屋买卖合同。刘某也听说了张某卖房的事，找到张某要求将房子卖给他，并许诺多出1万元。张某碍于刘某是熟人，就另行与刘某订立了合同，并办理了房屋过户。郝某得知后向法院起诉。法院应判（）。 2008年张某准备出卖自己的房屋。郝某表示愿意购买，双方于2009年签订了房屋买卖合同。刘某也听说了张某卖房的事，找到张某要求将房子卖给他，并许诺多出1万元。张某碍于刘某是熟人，就另行与刘某订立了合同，并办理了房屋过户。郝某得知后向法院起诉。法院应判（　　）。 赵某购买了一栋房屋，并对该房屋投保了财产险，不久，赵某将房屋卖给朱某，并办理了房屋过户手续。以下说法正确的是：（） 韩某想购买一套房屋，向某中介公司咨询。中介公司与其签订了中介服务合同，并向其推荐了一套房屋，韩某比较满意。为了避免中介费用，韩某私下与房主达成协议，购买了该房屋。后中介发现此事，请求韩某支付中介费用。对此（） 张某与王某为夫妻，共同购置房屋一套，登记在张某名下。以后，张某在未征得王某同意的情况下以自己的名义将该房屋卖给刘某。事后，王某要求刘某退房，刘某不同意。对该房屋，在法律上（） 赵某和刘某共同出资购买了一问房，刘某因急需用钱，欲转让自己的共有份额。刘某的邻居石某和赵某都表示愿意购买，该房屋（） 张某承租刘某的房屋，在租期内，张某对该房屋的占有权属于（）。 张某与李某因一套房屋产权发生争议，房屋登记在张某名下，法院判决房屋归李某所有。判决生效后，李某未办理产权转移手续。后张某持房产证，擅自将该房屋以市场价卖给不知情的丁某，双方已经办理了房屋产权过户登记手续，但丁某尚未付清全部价款。李某得知后要求丁某返还房屋。根据物权法律制度的规定，下列表述正确的有（）。 不动产登记簿是物权的归属和内容的根据，由登记机关管理。刘某向张某购买了一套二 手房，并办理了房屋登记，房屋登记在刘某名下，后刘某发现不动产登记簿上记载的房屋面积与产权证上记载的房屋面积不一致，下列表述正确的是（） 刘某租给赵某的房屋，后刘某与赵某协议解除了房屋租赁合同，该解除（） 张某和李某是邻居，近日，张某改建房屋，施工过程致使李某房屋出现裂缝，此刻，张某可以通过（）来保护其权利。 赵某和刘某共同出资购买了一间房并将其出租给石某。在租赁期间，刘某因急需用钱，欲转让自己的共有份额。赵某和石某都表示愿意购买，该房屋（）。 共用题干 2008年5月，王某购买了一套80m2的经济适用住房。2013年1月，王某将该住房出租给李某，并签订了《商品房屋租赁合同》，租赁期为1年。2013年5月，王某因经济原因，欲出售该套住房。2013年5月底，王某取得了该套住房的完全产权。2013年6月，王某将该套住宅按照市场价出售给刘某，并办理了房屋登记手续。2014年4月，刘某因结婚急等装修房屋，要求李某提前搬走，李某不同意。 共用题干2008年5月，王某购买了一套80m^{2的经济适用住房。2013年1月，王某将该住房出租给李某，并签订了《商品房屋租赁合同》，租赁期为1年。2013年5月，王某因经济原因，欲出售该套住房。2013年5月底，王某取得了该套住房的完全产权。2013年6月，王某将该套住宅按照市场价出售给刘某，并办理了房屋登记手续。2014年4月，刘某因结婚急等装修房屋，要求李某提前搬走，李某不同意。} 2021年1月10日，出租人刘某和承租人王某签订房屋租赁合同，约定租赁期限为30年，第一年租金为2万元，从第二年起租金按一定比例逐年增加。次日，王某搬入该房屋。2021年4月，刘某将该房屋出售给张某并办理了房屋产权转移登记。张某随后要求王某搬离该房屋，王某以租赁期限尚未届满为由拒绝。2021年5月，王某向刘某表示自己愿意购买该房屋，以刘某侵犯其承租人的优先购买权为由，主张刘某与张某之间的房屋买卖合同无效。要求：根据上述资料和合同法律制度的规定，不考虑其他因素，回答下列问题：（1）刘某和王某对房屋租赁期限的约定，是否符合法律规定?简要说明理由。（2）张某要求王某搬离该房屋，是否符合法律规定?简要说明理由。（3）王某主张刘某与张某之间的房屋买卖合同无效，是否符合法律规定?简要说明理由。 张某委托A房地产经纪公司（以下简称A公司）的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺，并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义，并使用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同。随后，刘某在A公司的潜在客源中找到王某，王某与A公司签订了房地产居间合同。刘某亲自办理此项业务，刘某以A公司名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同。事后，刘某收取到张某、王某分别给的“好处费”。<br>A公司代表王某与张某订立房屋 张某委托A房地产经纪公司（以下简称A公司）的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺，并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义，并使用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同。随后，刘某在A公司的潜在客源中找到王某，王某与A公司签订了房地产居间合同。刘某亲自办理此项业务，刘某以A公司名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同。事后，刘某收取到张某、王某分别给的“好处费”。A公司代表王某与张某订立房屋租赁合同的行为属于（　　）。