多选题

现金流量折现法与传统法的主要区别有()

A. 现金流量折现法中需要模拟开发过程,进行现金流量预测,而传统法是根据估价时的房地产市场状况作出的静态估算
B. 传统法的估算结果更精确,而且计算简便
C. 传统法中不考虑各项收入支出发生时间的不同,直接相加减,但需计算投资利息
D. 现金流量折现法不单独计算投资利息和开发利润,这两项均隐含在折现过程中
E. 传统法不单独计算投资利息和开发利润

查看答案
该试题由用户679****60提供 查看答案人数:26663 如遇到问题请 联系客服
正确答案
该试题由用户679****60提供 查看答案人数:26664 如遇到问题请联系客服

相关试题

换一换
多选题
现金流量折现法与传统法的主要区别有()
A.现金流量折现法中需要模拟开发过程,进行现金流量预测,而传统法是根据估价时的房地产市场状况作出的静态估算 B.传统法的估算结果更精确,而且计算简便 C.传统法中不考虑各项收入支出发生时间的不同,直接相加减,但需计算投资利息 D.现金流量折现法不单独计算投资利息和开发利润,这两项均隐含在折现过程中 E.传统法不单独计算投资利息和开发利润
答案
多选题
用假设开发法进行估价时,现金流量折现法和传统方法的主要区别在于()。
A.传统方法不考虑各项收支发生时间的不同,可直接加减,而现金流量折现法考虑资金的时间价值,发生在不同时点上的价值必须经过折现后才能相加 B.传统方法中投资利息和开发利润都单独列出,在现金流量折现法中这两项都已隐含在折现的过程中,不单独列出 C.对公式各项的数值,传统方法根据估价时点的房地产市场状况作出,而现金流量折现法要进行预测 D.传统方法中不需要单独列出投资利息和开发利润,但是现金流折现法中必须列出此两项 E.传统方法得出的评估值较大,而现金流折现法得出的评估值较小
答案
主观题
现金流量折现法和传统方法的区别。
答案
主观题
现金流量折现法与实物期权法有何区别?
答案
主观题
现金流量折现法与实物期权法有何区别?
答案
多选题
假设开发法分为现金流量折现法和传统方法,这两种方法的区别主要有()。
A.考虑收支时间角度的不同 B.计算对象的不同 C.对各项数值的测算不同 D.开发利润的显示方式不同 E.计算的过程复杂程度不同
答案
多选题
利用现金流量折现法评估目标企业价值时,可供选择的现金流量有()。
A.股利现金流量 B.股权现金流量 C.负债现金流量 D.企业现金流量 E.资产现金流量
答案
主观题
  与非折现的现金流量法相比,折现的现金流量法有哪些优点?
答案
判断题
DCF法(现金流量折现法)的核心原理是货币的时间价值()
答案
单选题
财务估值采用未来现金流量折现法时,(  )。
A.所考虑的现金流量是全部的现金流入量 B.自由现金流量可以用于偿还债务、支付股利或扩大再生产 C.确定折现率时,可以使用风险报酬率估值 D.衡量项目价值时,可以选择一段时间进行财务估值
答案
热门试题
项目投资决策中的现金流量与财务会计中的现金流量的区别有( )。 用现金流量折现法定价的公司,其市盈率往往(  )。 运用假设开发法中的现金流量折现法估价时,无须做的是()。 运用假设开发法中的现金流量折现法估价时,无须做的是( )。 运用假设开发法中的现金流量折现法估价时,无需做的是()。 企业使用现金流量折现法进行价值评估时,下列关于实体现金流量的计算中正确的有()。 企业使用现金流量折现法进行价值评估时,下列关于实体现金流量的计算中正确的有( )。 由于在现金流量折现法中投资利润是隐含在折现过程中,所以,现金流量折现法要求折现率既包含安全收益部分(通常的利率),又包含风险收益部分(利润率)。() 由于在现金流量折现法中投资利润是隐含在折现过程中,所以,现金流量折现法要求折现率既包含安全收益部分(通常的利率),又包含风险收益部分(利润率)。( ) 由于在现金流量折现法中投资利润是隐含在折现过程中,所以,现金流量折现法要求折现率既包含安全收益部分(通常的利率),又包含风险收益部分(利润率)。() 下列关于未来现金流量折现法的表述中,错误的是( )。 折现的现金流量法包括( ) 在假设开发法的传统方法中,()单独显现出来,在现金流量折现法中则不单独显现。 利用现金流量折现法企业估值,可选择的模型有()。 使用现金流量折现法评估企业价值时,其决定因素包括() 非折现的现金流量法包括 项目投资现金流量表和项目资本金现金流量表的主要区别在于(  )。 下列关于企业价值评估现金流量折现法的表述中,错误的有(  )。 下列关于企业价值评估现金流量折现法的表述中,正确的有() 在现金流量折现法中要求折现率既包含安全收益部分,也包含风险收益部分。()
购买搜题卡 会员须知 | 联系客服
会员须知 | 联系客服
关注公众号,回复验证码
享30次免费查看答案
微信扫码关注 立即领取
恭喜获得奖励,快去免费查看答案吧~
去查看答案
全站题库适用,可用于E考试网网站及系列App

    只用于搜题看答案,不支持试卷、题库练习 ,下载APP还可体验拍照搜题和语音搜索

    支付方式

     

     

     
    首次登录享
    免费查看答案20
    微信扫码登录 账号登录 短信登录
    使用微信扫一扫登录
    登录成功
    首次登录已为您完成账号注册,
    可在【个人中心】修改密码或在登录时选择忘记密码
    账号登录默认密码:手机号后六位