多选题

夫妻一方个人所有的房屋,在婚后增值部分的收益和出租产生的收益,归谁所有()

A. 增值收益归房屋产权人所有
B. 出租收益归双方共有
C. 增值收益归双方共有
D. 出租收益归房屋产权人所有

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