判断题

可比实例是使用市场法进行押品价值评估的必要信息,符合条件的可比实例在不同评估事项中,可以反复使用()

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判断题
可比实例是使用市场法进行押品价值评估的必要信息,符合条件的可比实例在不同评估事项中,可以反复使用()
答案
多选题
使用市场法评估房地产价值,选取可比实例应符合的要求包括()等
A.可比实例大类用途与评估对象的大类用途相同 B.可比实例的交易类型与评估目的吻合 C.可比实例的规模与评估对象的规模相当 D.可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格
答案
单选题
依据市场比较法进行抵押物价值评估时,市场比较法的可比交易实例与评估对象()。
A.不在同一或者类似地区 B.用途相反 C.价格应是市场正常市场价格 D.两个交易方必须是同一借款人或者是直系亲属
答案
单选题
采用市场法评估房地产押品时,()指将可比实例在交易日期的成交价格调整为评估时点时的价格
A.交易情况修正 B.市场状况调整 C.区位状况调整 D.实物状况调整
答案
多选题
适用市场法评估押品价值的前提条件是()。
A.预计押品的价值量大 B.符合评估人员的专长 C.具有活跃的公开市场 D.具有可比性的资产及其交易活动
答案
多选题
运用收益法进行押品价值评估的前提是()。
A.获得预期收益所承担的风险可以比较、预测 B.被评估押品的未来预期收益可以预测并可以用货币计量 C.被评估押品的预期获利年限(押品寿命)可以预测 D.被评估押品处于继续使用状态
答案
单选题
运用市场法评估不动产价值时,根据区位因素的差异程度对可比交易实例的成交价格进行修正,一般而言,如果可比交易实例优于评估对象,则对可比交易实例的价格作( )。
A.先减后增修正 B.增价修正 C.减价修正 D.先增后减修正
答案
单选题
在使用市场法进行不动产评估时,选取可比交易实例后,应对可比交易实例的成交价格进行处理,建立价格可比基础,下列不属于建立比较基础的是( )。
A.统一资产范围 B.统一付款方式 C.统一交易日期 D.统一税费负担
答案
多选题
运用市场比较法评估不动产的价格需搜集和选择较多的可比实例,选取可比实例时应符合下列要求()
A.区位相同或类似 B.用途相同 C.建筑结构相同 D.权利性质相同 E.交易类型相同
答案
多选题
在运用市场法评估建(构)筑物价值时,对可比实例的选取要求包括()。
A.可比实例是估价对象的类似建(构)筑物 B.可比实例与估价对象的付款方式必须一致 C.可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格 D.可比实例成交日期与估价时点相近 E.可比实例成交日期与估价时点必须相同
答案
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