房地分估模式下土地使用权的评估方法包括（）。

在房地分估模式下进行土地评估时，成本逼近法的基本公式为（）。 在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产作为抵押价值时，不应包含土地使用权出让金。 (　　) 在房地分估模式下进行土地评估时，戚本逼近法的基本公式为（） 房地产开发企业以土地使用权出让方式取得的土地使用权，属于（） ()是国有土地使用权出让价格评估常用的方法。 7．房地产开发企业以土地使用权出让方式取得的土地使用权，属于（） 房地产开发企业以土地使用权出让方式取得的土地使用权，此种物权为() 在我国依法取得土地使用权的方式有（）。I.土地使用权出让；Ⅱ.土地使用权转让；Ⅲ.土地使用权划拨；Ⅳ.土地使用权出租 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的最高使用年限为( )。 下列土地使用权获取方法中，属于取得国有土地使用权的基本方法的有() 采用市场法评估土地使用权价值，土地使用年限的修正系数=（待估土地剩余使用年限的年金现值系数/交易实例剩余使用年限的年金现值系数） 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括（）。 在用收益法评估土地使用权价格时，总费用通常不包括()。 在用收益法评估土地使用权价格时，总费用不包括（） 承租土地使用权与出让土地使用权相比，在投资风险和收益水平方面都存在差异，—般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，所确定的还原率应高于评估出让土地使用权的还原率。（　） 承租土地使用权与出让土地使用权相比，在投资风险和收益水平方面都存在差异，—般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，所确定的还原率应高于评估出让土地使用权的还原率。（　） 如果估价对象是出让土地使用权土地上的房地产，交易实例既可以选择出让土地使用权，也可以选择划拨土地使用权的交易实例。 （ ） 《土地登记办法》规定，集体土地使用权包括集体建设用地使用权、宅基地使用权、集体农用地使用权和土地承包经营权。 《土地登记办法》规定，集体土地使用权包括集体建设用地使用权、宅基地使用权、集体农用地使用权和土地承包经营权。 按____的不同，可以将房地产估价分为土地使用权出让价格评估、房地产租赁价格评估、房地产分割合并评估等类别。( )