收益性物业管理中的税前现金流=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金（）

在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要在净经营收入中扣除。 能够改变收益性物业潜在毛租金收入的因素有(    )。 2006年某写字楼潜在毛租金收入为1000万元，空置和收租损失为5%，经营费用为潜在毛租金收入的30%，抵押贷款还本付息为200万元，所得税和准备金共计120万元，则2006年的税前现金流为()万元。 空置率提高，会导致有效毛租金收入减少;空置率降低，会使有效毛租金收入提高。 空置率提高，会导致有效毛租金收入减少;空置率降低，会使有效毛租金收入提高。（　） 空置率提高，会导致有效毛租金收入减少;空置率降低，会使有效毛租金收入提高（） 能够改变收益性物业潜在毛租金收入的因素有(  )。（2013年试题） 下列关于收益性物业现金流的计算，正确的有( )。 空置率提高，会导致有效毛租金收入减少；空置率降低，会使有效毛租金收入提高。 (  ) 收益性物业管理中净经营收入可等于( )。 从净经营收入中扣除抵押贷款还本付息之后，就得到了物业的税前现金流。（　） 收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有( )。 收益性物业管理中净经营收入可按下式()求得。 收益性物业管理中净经营收入可按式（）求得。 收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有()。 收益性物业管理中净经营收入可按公式()求得。 收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有（　）。 空置率的估计对于估算房地产项目的有效毛租金收入非常重要。空置率降低，会导致有效毛租金收入减少;空置率提高，会导致有效毛租金收入上升。(　) 在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要从净经营收入前扣除.（　） 在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要在净经营收入前扣除。（）