估价对象为制药工业房地产，土地使用权性质为划拨，由于位于区级中心区，企业经过装修改造改为商业房地产，自主经营百货生意。
商业房地产变现能力分析不包括的是（　）。

估价对象为工业房地产，土地使用权性质为划拨，由于位于区级中心区，企业经过装修改造改为商业用房，自主经营服装生意。若采用成本法估价，下列表述中不正确的是（　）。 对出让土地使用权的房地产转让原则和划拨土地使用权的房地产转让原则，作出规定的相关法律是() 估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。<br/>业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押价值评估的表述中，正确的是（） 估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押价值评估的表述中，正确的是（　）。 估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是( )。 对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后（）。 对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后( )。 在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值时，包含土地使用权出让金。（） 根据《城市房地产管理法》规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当（）。 （一）估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。第 4 题 业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是（ ）。 在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值时，不应包含土地使用权出让金。 在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值时，不应包含土地使用权出让金。（） 在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产作为抵押价值时，不应包含土地使用权出让金。(　) 在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产作为抵押价值时，应包含土地使用权出让金（） 在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产作为抵押价值时，应包含土地使用权出让金（） 以划拨方式取得的土地使用权，经批准转让房地产时，免征契税。（　） 以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时，必须办理士地权出让手续，交纳土地使用权出让金。（　） 在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产作为抵押价值时，不应包含土地使用权出让金。 (　　) 以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时，必须办理士地权出让手续，交纳土地使用权出让金。（　） 以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时，必须办理士地权出让手续，交纳土地使用权出让金（）