材料全屏某宗地为一块待开发建设但已作“四通一平”的空地，土地面积为3500，允许用途为商业、住宅混合，允许容积率为6，覆盖率为50％，土地使用权年限为50年，现拟用假设开发法评估宗地在2013年10月1日的土地使用权价格。评估过程如下：（1）评估人员认为该待估宗地的最佳用途为商业、居住混合，按照允许容积率6，建筑密度50％设计，建筑物12层，其中1～2层为商业用房，3～12层为居住用房。（2）预计从土地使用权出让到施工结束，需要2年的时间，第一年投入70％的总建筑费，第二年投入30％的总建筑费。（3）总建筑费估计为2500万元，专业费用为总建筑费的6％。（4）利息率为8％，房地产业的平均利润率为18％。（5）各种税费综合为地价的5％（包括租售费用）。（6）建筑物到2015年10月1日建造完成后，即可全部售出。预计商业用房售价为5500元／，居住用房售价为2200元／。（7）折现率为10％。22【简答】请根据所提供材料求土地使用权价格。

一宗地就是指一块独立的自然地块。 电磁阀有二位三通、二位四通和三位四通等，但这类换向阀的流量一般在（）升/分以下。 根据不同油气井的实际情况,可采用单钻井四通和双钻井四通配置，单钻井四通和双钻井四通的下钻井四通旁侧出口应在基础面（） 有一种路虽然四通八达，但就是不能走人，为什么？ 施工现场的“四通一平”包括（）。 关于井口钻井四通（特殊四通），下列说法正确的有（） 取送材料配件、工具（ ）时，执行“一站、二看、三确认、四通过”制度。 共用宗地是指几个土地使用者共同使用一块地，并且相互之间界线()的宗地 通常所说的“四通一平”工程是指()。 通常所说的“四通一平”工程是指（ ）。 在旧城区有一块空地，另有一块有建筑物的土地，这两块土地的位置相当，此时对于购买者来说，空地的价格高于有建筑物的土地价值。（） 材料全屏某建设单位与 盒子里有四块蛋糕，四个小朋友，每人都分到一块，但盒子里还留下一快蛋糕，为什么？ 焊接式对开四通在进行纵向焊缝焊接时，四通与管子之间（） 四通阀属于（）。 四通阀车间属于配管后道，四通阀管路指哪四种管路（） 同一块土地，在估价时考虑(或假设)的“生熟”程度不同，会有不同的价格。土地的“生熟”程度主要有下列几种：①未征用补偿的农地，取得该土地后还需要支付征地补偿费;②已征用补偿但未作“三通一平或以上开发的土地：③已作”三通一平或以上开发的土地;④取得该土地后需要进行拆迁，支付拆迁安置补偿费;⑤已作拆迁安置的城市空地。其中正确的是（　）。 四通阀线圈分类的描述，哪一项不是（） __成为顺丰、四通一达等行业标杆采购对象（） 取送材料配件、工具横过线路时，执行“一站、二看、三确认、四通过”制度。