相关试题
换一换
运用成本法估价时采用的是（）。
A.客观成本 B.实际成本 C.重置成本 D.以上都不是
答案
采用成本法估价，要求在运用成本法时注意“逼近”，其中有要()。
A.区分实际成本和客观成本 B.正确估计正常花费和实际花费 C.同时考虑升值与贬值因素 D.考虑功能折旧
答案
采用成本法估价，要求在运用成本法时注意"逼近"，其中最主要的方面的内容是（）。
A.区分实际成本和客观成本 B.正确估计正常花费和实际花费 C.房地产市场和开发商协调好房地产价和房地产开发成本 D.确定评估质量
答案
运用成本法估价时，物业价格构成中包括（）
A.土地取得成本 B.开发成本 C.投资利息 D.物业折旧 E.开发利润
答案
有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用( )为好。
A.重建成本 B.重置成本 C.完全成本 D.重新购建价格
答案
在运用成本法估价时，值得注意的有()。
A.区分实际成本和客观成本 B.区分实际成本和计划成本 C.在客观成本的基础上结合市场供求分析进行调整 D.在实际成本的基础上结合选址、规划设计等的分析调整 E.在客观成本的基础上结合选址、规划设计等的分析调整
答案
运用成本法估价的步骤包括（）。
A.选择具体估价路径 B.测算重置成本或重建成本 C.测算折旧 D.计算成本价格 E.测算经营费用
答案
采用成本法估价，要求在运用成本法时注意“逼近”，其中最主要的是两个方面的内容是（）。
A.区分实际成本和客观成本 B.正确估计正常花费和实际花费 C.房地产市场和开发商协调好房地产价和房地产开发成本 D.结合市场供求分析以便于确定评估的价格 E.精确确定利率和利润
答案
运用成本法估价，最直接要懂得（）。
A.房地产市场状况 B.房地产价格构成 C.房地产的可比实例 D.房地产的社会关系
答案
运用成本法估价的步骤包括（ ）。
A.选择具体估价路径 B.测算重置成本或重建成本 C.测算折旧 D.计算成本价格 E.测算经营费用
答案
热门试题
运用成本法估价需要先估算出（）。
运用成本法估价的步骤可分为（）。
房屋征收（拆迁）估价不能采用成本法估价。（）
房屋征收（拆迁）估价不能采用成本法估价。（）
建筑物估价人员运用成本法估价的资料是（）
在成本法中，估价应采用（）。
下列对象中，在估价时适合采用成本法的有()。
采用成本法估价，求取土地重新取得价格时，容积率应采用（ ）。
收益性物业运用成本法估价的一般步骤包括()
采用成本法估价时，关于投资利息的表述中，正确的是（）
运用成本法进行房地产估价时，客观成本是指某个开发商的实际花费。()
房地产抵押估价在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、开发成本有关费税和利润，不应低估折旧。---信贷综合题（）
应用成本法估价时须用实际成本，不能用客观成本。()
用成本法估价时，建筑物现值=（ ）
成本法估价中采用市场提取法求取成本利润率时，选取的类似房地产项目应与估价对象的（ ）。
运用成本法对房地产进行估价，房地产价格包括（）等内容。
用成本法估价时，建筑物的现值：（ ）。
采用成本法对房地产估价的理论依据是（）。
成本法估价中的成本应为（ ）成本。
成本法估价中的成本应为（ ）成本
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