多选题

土地使用权抵押权设定登记的法律特征体现在()。

A. 用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的,并已办理土地登记手续的土地使用权
B. 土地和地上建筑物可以分开抵押
C. 土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移
D. 土地使用权抵押必须进行地价评估
E. 抵押权人享有优先受偿权利

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多选题
土地使用权抵押权设定登记的法律特征体现在()。
A.用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的,并已办理土地登记手续的土地使用权 B.土地和地上建筑物可以分开抵押 C.土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移 D.土地使用权抵押必须进行地价评估 E.抵押权人享有优先受偿权利
答案
多选题
土地使用权抵押权变更登记的法律特征体现在()。
A.抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物时,应经抵押权人同意 B.抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物时,应告知受让人转让物已经抵押 C.转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保 D.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保 E.抵押合同发生变更后30天内必须办理变更抵押登记手续
答案
单选题
以取得的土地使用权,可以设定抵押权()
A.划拨方式 B.出让方式 C.租赁方式
答案
多选题
关于土地使用权抵押权的法律特征,说法正确的有()。
A.土地使用权抵押权是担保物权 B.土地使用权抵押权是债务人或者第三人以其所有的或者有处分权的土地使用权设定的物权 C.土地使用权抵押权是转移土地使用权占有的物权 D.抵押权人无权就抵押的土地使用权卖得价金优先受偿 E.土地使用权的抵押权设定范围受限制
答案
多选题
国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在()。
A.出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛 B.出让国有土地使用权是无偿取得的 C.出让国有土地使用权受使用期限限制 D.国有土地使用权出让受政府垄断 E.不符合有关规定的土地使用权不得登记
答案
多选题
划拨国有土地使用权设定登记的法律特征体现在()。
A.划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权利 B.划拨国有土地使用权的取得没有范围限制 C.划拨国有土地使用权一般都有明确的期限 D.划拨国有建设用地使用权是无偿取得的 E.划拨国有土地使用权的处置受法律限制
答案
多选题
依法抵押土地使用权的,抵押权人和抵押人应持()以及相关证明材料,申请土地使用权抵押登记.
A.土地预告登记证明 B.土地权利证书 C.土地初始登记证明 D.主债权债务合同’ E.抵押合同
答案
多选题
下列关于土地使用权抵押权设定登记的权属审核的描述,正确的是()。
A.抵押人和抵押权人应与抵押合同签订双方一致 B.设定抵押权的集体土地使用权应为乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权 C.抵押贷款期限应小于土地使用期减去已使用期限的剩余期限 D.抵押贷款金额应小于土地评估价值 E.同一宗地不能多次抵押
答案
多选题
下列关于土地使用权抵押权设定登记的权属审核的描述,正确的有()。
A.抵押人和抵押权人应与抵押合同签订双方一致 B.同一宗地不能多次抵押 C.抵押贷款期限应小于土地使用期减去已使用期限的剩余期限 D.抵押贷款金额应小于土地评估价值 E.设定抵押权的集体土地使用权应为乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权
答案
多选题
下列各项,不属于国家授权经营国有土地使用权设定登记法律特征的有()。
A.国家授权经营国有土地使用权不必经过审批 B.国家授权经营国有土地使用权受范围限制 C.取得国家授权经营国有土地使用权人必须支付资本金 D.在授权期限和范围内权利人有权处置土地使用权 E.国家授权经营国有土地使用权人必须接受授权部门的监督管理
答案
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乡(镇)村企业的土地使用权()单独设定抵押权。 以建设用地使用权设定抵押的,抵押权自登记时设立() 下列关于土地使用权抵押权变更登记的法律特征表述,不正确的是()。 土地使用权不论其取得方式如何,均可单独设定抵押权。( ) 土地使用权不论其取得方式如何,均可单独设定抵押权() 政府储备土地设定抵押权,抵押程序参照农用地使用权抵押程序执行() 土地使用权抵押的抵押权人为()。 用于抵押的土地使用权有期限的,使用权人()在权利存续期限内设定抵押权。 国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的法律特征体现在()。 国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的法律特征主要体现在()。 划拨国有土地使用权设定登记的法律特征不包括()。 以土地使用权设定抵押时,对地上建筑物,其他附着物的()同时设定抵押权。 租赁土地使用权上抵押权实现依法拍卖或变卖抵押物时,抵押权人应()原租赁土地使用权合同。 依法抵押土地使用权的,抵押权人和抵押人应当持土地权利证书、主债权债务合同、抵押合同以及相关证明材料,申请土地使用权()登记。 抵押权的客体是()的土地使用权。 土地使用权抵押权的合法凭证是()。 土地使用权出租权变更登记的法律特征体现在()。 土地使用权出租权变更登记的法律特征体现在()。 依《担保法》第三十四条第五项和原《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》第四条的规定,集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的,经()同意可以设定抵押权。 下列()不是国家授权经营国有土地使用权设定登记的法律特征。
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