在新建商品房交易中，定金合同或定金条款生效的前提是（）。

关于合同中的定金条款，下列说法不正确的是（ ）。 甲公司与乙公司订立一货物买卖合同，约定合同自签定之日2002年7月1日起生效，其中定金条款规定甲自合同生效次日起一星期内交付定金，后甲因资金周转不便到7月10日才支付定金，下列日期哪个是定金条款的生效日期？（） 合同双方约定工程总价7500万元。定金为主合同标的的25%，该定金条款无效。（　） 买方在支付定金后对所购商品房不满意，可否要求退回定金？ 如果双方约定的定金比例为合同总价款的25%，则超过整个定金条款的()是无效的. 如果当事人约定的定金比例超过主合同标的额的20%，整个定金条款无效。() 定金合同要采用（　　），并在合同中约定交付定金的期限，定金合同实际交付定金之日生效。 有关五湖公司与天云农场棉花购销合同中的定金条款和违约金条款,下列说法正确的有（） 出卖人通过()等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。 房地产开发企业将尚在建设中的商品房预先出售给商品房预购人，由商品房预购人支付购房定金或房价款的行为是指( )。 （）是指房地产开发企业将尚在建设中的商品房预先出售给商品房预购人，由商品房预购人支付购房定金或房价款的行为。 甲、乙于6月1日签订一购销合同，内有定金条款，约定甲给付乙10万元，后甲于6月15日交付8万元给乙，乙予以接受，则该定金合同( )生效；定金数额是( )。 当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从（）起生效 已签订认购书的商品房可否退掉？定金能否退回？ 定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从( ) 生效。 甲与乙订立一总价为10万元的买卖合同，合同中有一定金条款。定金的最高限额应为（　　）。 当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从（）之日起生效 甲乙双方签订总价为100万的合同,并设定定金条款,则定金的最高限额应为(  )万元。 定金合同自（　　）生效。 新建商品房销售需要准备的合约文件有商品房买卖合同和( )。