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房地产企业公建对外出租,约定如下:租期为三年,第一年免租金,第二年和第三年每年年底支付租金60万,该情况下纳税义务发生时间如何确定?第一年是否需要确认收入?
主观题
房地产企业公建对外出租,约定如下:租期为三年,第一年免租金,第二年和第三年每年年底支付租金60万,该情况下纳税义务发生时间如何确定?第一年是否需要确认收入?
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主观题
房地产企业公建对外出租,约定如下:租期为三年,第一年免租金,第二年和第三年每年年底支付租金60万,该情况下纳税义务发生时间如何确定?第一年是否需要确认收入?
答案
单选题
甲公司以经营租赁方式出租一台设备,租期三年,第一年年初预收租金80000元,第一年年末收取租金40000元,第二年年末收取租金40000元,第三年年末收取租金20000元。则甲公司第一年应确认的租金收入为( )
A.40000元 B.60000元 C.80000元 D.120000元
答案
单选题
甲公司以经营租赁方式将一栋办公楼出租,租约规定,租期三年,第一年末支付租金25万元,第二年末支付租金45万元,第三年末支付租金50万元。租赁期满后,甲公司收回办公楼。甲公司第一年应确认的租金收入为( )
A.25万元 B.40万元 C.45万元 D.50万元
答案
单选题
房地产估价的收益法中,房地产未来第一年的净收益与价格的百分比,称为()。
A.折现率 B.报酬率 C.投资收益率 D.资本化率
答案
单选题
张某2011年6月份与某房地产企业签订合同,购买其商业房,市场价格为40万元,合同约定成交价格为34万元,但自7月份开始的未来一年内,商业房无偿提供给房地产企业对外出租。假定不考虑相关税费。2011年张某无偿提供给房地产企业对外出租应纳个人所得税为( )元。
A.3000 B.4800 C.2400 D.4166
答案
判断题
企业自行建造房地产达到预定可使用状态后一段时间才对外出租或用于资本增值的,应当先将自行建造的房地产确认为固定资产等,对外出租时,再转为投资性房地产。
A.对 B.错
答案
单选题
将房地产开发企业对外出租的住房和个人依法出租的自有住房,统称为( )。
A.廉租住房 B.公共租赁住房 C.市场化商品住房 D.市场租赁住房
答案
判断题
企业外购的房地产,只有在购入的同时开始对外出租或用于资本增值,才能作为投资性房地产确认。( )
答案
判断题
(2010年)企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用,之后改为对外出租,应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产。( )
答案
单选题
2017年3月25日某企业董事会形成决议,将其自行建造的仓库出租给甲企业,租期一年,则投资性房地产转换日为()日。
A.30 B.25 C.31 D.26
答案
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若某宗房地产未来第一年的净收益为200万元,房地产为500万元,则收益乘数为4%()
若某宗房地产未来第一年的净收益为200万元,房地产为500万元,则收益乘数为4%()
甲公司以经营租赁方式租入一台设备,租期三年,第一年年初预付租金400 000元,第一年年末支付租金200 000元,第二年年末支付租金200 000元,第三年年末支付租金100 000元。则甲公司第一年应确认的租金费用为( )
(判断题)企业自行建造房地产达到预定可使用状态后一段时间才对外出租或用于资本增值的,应当先将自行建造的房地产确认为固定资产等,对外出租时,再转为投资性房地产。 A对 B错
房地产项目开发贷款期限最长不超过三年(含三年)()
李某2011年7月与某房地产企业签订合同,购买其商业房,市场价格为46万元,合同约定成交价格为35万元,但自8月份开始的未来两年内,商业房无偿提供给房地产企业对外出租。假定不考虑相关税费,2011年李某无偿提供给房地产企业对外出租应纳个人所得税为()元
某商业用途房地产未来第一年的净收益为30万元,此后每年的净收益在上一年的基础上减少24万元,该房地产的合理经营期限为()年。
房地产贷款按贷款用途,可分为房地产开发贷款和个人住房贷款。其中,房地产开发贷款期限一般不超过三年(含三年)。()
预计某宗房地产未来第一年的净收益为18万元,此后各年的净收益会在上一年的基础上增加1万元,该类房地产的资本化率为8%,该房地产的价格为( )万元。
某宗房地产的收益期限为48年;未来第一年的净收益为16万元,此后每年的净收益在上一年的基础上增长2%;该类房地产的报酬率为9%。请计算该宗房地产的收益价值。
例题:某宗房地产的收益期限为48年;未来第一年的净收益为16万元,此后每年的净收益在上一年的基础上增长2%;该类房地产的报酬率为9%。请计算该宗房地产的收益价值。
某宗商业用途房地产未来第一年的净收益为30万元,此后每年的净收益在上一年的基础上减少2.4万元,该房地产的合理经营期限为( )年。
预计某宗房地产未来第一年的净收益为28万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元,则该宗房地产的合理经营期限为()年。
预计某宗房地产未来第一年的净收益为30万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元,则该宗房地产的合理经营期限为()年。
房地产企业将经营出租的房地产收回进行二次开发后用于对外出售的,应该在收回时将其从投资性房地产转为存货。()
20×6年6月25日,某企业董事会形成决议,将其自行建造的仓库出租给振华企业,租期三年,短期内不会发生变化,投资性房地产转换日是()
资本化率是房地产未来第一年的净收益与其价值或价格的百分比()
资本化率是房地产未来第一年的净收益与其价值或价格的百分比。( )
2017年3月25日某企业董事会形成决议,将其自行建造的仓库出租给甲企业,租期一年,则投资性房地产转换评估基准日可能是()日。
2017年3月25日某企业董事会形成决议,将其自行建造的仓库出租给甲企业,租期一年,则投资性房地产转换评估基准日可能是()日
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