某饮料厂位于某市的商业中心，所处地段在城市规划中的功能分区是商业用地。为了集约利用土地，该饮料厂将迁移至城乡结合部重新建厂，欲将其全部房地产售与某开发有限责任公司，要求评估其房地产的市场价格。估价人员拟采用房产、地产分别估价的技术路线，即：首先采用重置成本法评估旧有建筑物的价值，然后运用成本法评估土地的价格，最后将建筑物的价格加上土地的价格，从而得出估价对象房地产的总价格。
　　【问题】
1.你认为这样做合适吗说明理由。
　　2.作为一名注册房地产估价师，你认为对于某饮料厂适宜的估价方法是什么估价注意哪些问题

位于城市商业中心区的居民住宅，在《城市区域环境振动标准》中对应的“适用地带范围”是（） 在城市规划中，有污染的工厂合理的规划位置是位于（）。 在城市规划中，有污染的工厂合理的规划位置是位于（）。 某市新办一饮料厂，市政府工业主管部门尽力扶持。该主管部门经市政府同意，决定对饮料厂免征企业所得税3年，并函告市地税局执行。地税局经审查饮料厂的纳税条件，认为不应免税。在此情况下，市地税局的正确做法是? 在城市规划中，有污染的工厂合理的规划位置是位于（  ）。 我国最大的工业城市和商业中心是（） 城市规划区的范围应当位于（)内。 从《城市规划法》中对城市规划内容的规定和城市规划编制的实践中可以看出，城市土地利用规划是城市规划最主要的内容 从《城市规划法》中对城市规划内容的规定和城市规划编制的实践中可以看出，城市土地利用规划是城市规划最主要的内容 从《城市规划法》中对城市规划内容的规定和城市规划编制的实践中可以看出，城市土地利用规划是城市规划最主要的内容（） 某饮料厂为一般纳税人。2016年10月10日向某小卖部销售果汁饮料，开具普通发票上注明金额16500元；同时收取单独核算的包装物押金1000元，计算该饮料厂10月份应确认的销项税额 （）是清代前期最发达的工商业中心城市。 你是某饮料厂的销售科长，正与某客户磋商供应汽水事宜。该客户要求你厂的汽水每打必须削价1元，否则他就改买其他饮料厂不同品牌的汽水。该客户每年向你厂采购汽水8000万打，面对他的要求，你的做法是： 清朝时期，四个最重要的商业中心城市被称为“天下四聚”，其中位于现今江苏省的是哪座城市（） 《城市规划编制办法》中，关于城市规划区范围的规定： 在城市规划中，有污染的工厂合理的规划位置是位于（ ）。(2010年真题) 现代城市规划的基本构成包括城市规划（）。 现代城市规划的基本构成包括城市规划（） 一个城市的工业生产中心功能叠加上商业中心的功能后，不仅增强其工业中心功能的能量，而且其商业中心功能的能量会迅速放大，被称为城市功能的（） 城市规划中的详细规划包括（）