多选题

(2017年真题) 利率调升对房地产投资产生的影响有()。

A. 导致房地产实际价值折损
B. 增加收益现金流
C. 加大投资者融资成本
D. 增加市场供给
E. 抑制市场投资需求

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多选题
(2017年真题) 利率调升对房地产投资产生的影响有()。
A.导致房地产实际价值折损 B.增加收益现金流 C.加大投资者融资成本 D.增加市场供给 E.抑制市场投资需求
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多选题
利率调升对房地产投资产生的影响有()
A.导致房地产实际价值折损 B.增加收益现金流 C.加大投资者融资成本 D.增加市场供给 E.抑制市场投资需求
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多选题
利率调升对房地产投资产生的影响有(  )。
A.导致房地产实际价值折损 B.增加收益现金流 C.加大投资者融资成本 D.增加市场供给 E.抑制市场投资需求
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单选题
利率调升会对房地产投资产生影响,以下有关阐述不正确的是( )。
A.会导致房地产实际价值的折损 B.会刺激房地产市场上的需求数量 C.会加大投资者的债务负担 D.会使投资项目的财务净现值减小
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单选题
(2017年真题) 下列房地产投资风险中,房地产开发企业可以控制的是()。
A.收益现金流风险 B.市场供求风险 C.通货膨胀风险 D.利率变动风险
答案
单选题
(2017年真题) 房地产投资分为土地开发投资、房地产开发投资和房地产经营投资,是按照()的不同进行划分的。
A.物业用途类型 B.投资对象存在形式 C.房地产投资主体 D.房地产业经济活动类型
答案
单选题
(2017年真题) 估计房地产置业投资项目的空置率时,不用考虑()的影响。
A.宏观社会经济环境 B.房地产市场供求关系 C.租户支付租金能力 D.银行贷款利率
答案
多选题
(2017年真题) 关于房地产投资项目敏感性分析的说法,正确的有()
A.敏感性分析是一种动态不确定性分析 B.敏感性分析常用的方法是蒙特卡洛模拟法 C.敏感性分析可以分为单因素敏感性分析和多因素敏感性分析 D.通过敏感性分析能够判断项目承担风险的能力 E.敏感性分析的不足可以通过概率分析加以弥补
答案
多选题
(2014年真题)下列各项资产可划分为投资性房地产核算的有( )。
A.已出租的生产厂房 B.按国家有关规定认定的闲置土地 C.出租和自用共存的办公楼,能够单独计量的出租部分 D.持有并准备增值后转让的土地使用权 E.作为存货管理的商品房
答案
多选题
(2017年真题)下列关于投资性房地产后续计量的表述中,错误的有( )。
A.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,期末公允价值低于其账面余额的差额应计入投资收益 B.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产按月计提的折旧额或摊销额,应计入管理费用 C.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,应当计提减值准备 D.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,不计提折旧或进行摊销 E.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,当期取得的租金收入应计入其他业务收入
答案
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