多选题

在求取土地的重新构建价格时,通常是假设土地上的建筑物并不存在,再采用 ( )等方法求取其重新取得价格或重新开发成本。

A. 比较法
B. 成本法
C. 基准地价修正法
D. 标定地价修正法E 假设开发法

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多选题
在求取土地的重新构建价格时,通常是假设土地上的建筑物并不存在,再采用 ( )等方法求取其重新取得价格或重新开发成本。
A.比较法 B.成本法 C.基准地价修正法 D.标定地价修正法E 假设开发法
答案
多选题
在求取土地的重新购建价格时,通常是假设该土地上的建筑物不存在,除此之外的状况均维持不变,再采用( )等求取该土地的重新购置价格。
A.比较法 B.成本法 C.假设开发法 D.基准地价修正法 E.长期趋势法
答案
多选题
在求取土地的重新购建成本时,通常是假设该土地上的建筑物不存在,除此之外的状况均维持不变,再采用( )等求取该土地的重新购置价格。
A.比较法 B.收益法 C.假设开发法 D.基准地价修正法 E.长期趋势法
答案
判断题
求取土地的重新购建价格,通常是假设土地上的建筑物不存在,再采用比较法、基准地价修正法等估价方法求取其重新取得价格,这特别适用于城市建成区内的土地难以求取其重新开发成本时。()
A.对 B.错
答案
判断题
求取土地的重新购建价格,通常是假设土地上的建筑物不存在,再采用比较法、基准地价修正法等估价方法求取其重新取得价格,这特别适用于城市建成区内的土地难以求取其重新开发成本时。()
A.正确 B.错误
答案
判断题
求取土地的重新购建价格,通常是假设土地上的建筑物不存在,再采用比较法、基准地价修正法等估价方法求取其重新取得价格,这特别适用于城市建成区内的土地难以求取其重新开发成本时。
答案
多选题
评估对象土地上有建筑物时,评估土地价格可采用()
A.市场比较法 B.剩余法从不动产总售价中扣除建筑物现值,推求土地价格 C.市场比较法评估的整个不动产价格,扣除成本法评估的建筑物价格 D.收益还原法评估的整个不动产价格,扣除成本法评估的建筑物价格 E.基准地价系数修正法评估土地价格
答案
多选题
下列属于建筑物的重新构建价格具体求取方法的是()。
A.单位比较法 B.供求分析法 C.供料测量法 D.全部分项法 E.指数调整法
答案
单选题
下列不属于建筑物的重新构建价格具体求取方法的是()。
A.单位比较法 B.部分分项法 C.供料测量法 D.权数比较法
答案
单选题
利用有关成本指数或变动率,将被估价建筑物的历史成本调整到价值时点的成本来求取建筑物重新购建价格的方法属于重新构建价格求取的(  )。
A.单位比较法 B.指数调整法 C.分部分项法 D.工料测量法
答案
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成本法评估包含土地和建筑物的估价对象的价值或价格时,根据估价对象状况和土地市场状况,应选择房地分估路径求取重新购建价格。( ) 企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。土地使用权用于自行建造厂房等地上建筑物时,相关的土地使用权不应当计入所建造的建筑物成本,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧() 企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。土地使用权用于自行建造厂房等地上建筑物时,相关的土地使用权不应当计入所建造的建筑物成本,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧() 求取建筑物重新购建价格的方法有( )。 求取建筑物重新购建价格的方法有() 土地使用权抵押时,其地上建筑物( )抵押 隧道通常是指用作()的工程建筑物。 房地产是指土地、建筑物、地上临时搭建筑物及地上定着物。( ) 根据求取建筑物重新购建价格中的建筑安装工程费的方法来区分,求取建筑物重新购建价格的方法有( )。 根据求取建筑物重新购建价格中的建筑安装工程费的方法来区分,求取建筑物重新购建价格的方法有(  )。 建筑物的重新购建价格的求取方法有()。 土地使用权抵押时,地上建筑物及其他附着物不能随土地同时抵押。() 土地使用权抵押时,地上建筑物及其他附着物不能随土地同时抵押。() 根据求取建筑物的重新购建价格中的建筑安装工程费的方法来区分,求取建筑物重新购建价格的方法有()。 企业土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,相关的土地使用权不应当计入所建造的厂房建筑物成本,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。( ) 计算房地、土地、建筑物重新购建价格的思路分别是什么? 计算房地、土地、建筑物重新购建价格的思路分别是什么? 土地使用权用于自行开发建造营业用房、办公楼等地上建筑物时,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧() 将建筑物的重新购建价格减去运用建筑物剩余技术求取的建筑物价值即为建筑物的折旧。() 将建筑物的重新购建价格减去运用建筑物剩余技术求取的建筑物价值即为建筑物的折旧。
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