主观题

2003年4月,某小区业主委员会与广州海天物业管理公司签订物业委托管理合同,约定该住宅小区自2003年5月份开始由海天物业管理公司进行管理。2003年8月,江先生入住该住宅小区之后,一直没有缴纳过物业费。当海天物业管理公司催促他缴物业管理费时,江先生认为自己买了房子自己住,自己管理,不需物业管理公司的管理。江先生以拒绝承认物业管理公司与业主委员会签订的委托管理合同为由拒绝缴纳,并声明他将不会跟物业

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主观题
2003年4月,某小区业主委员会与广州海天物业管理公司签订物业委托管理合同,约定该住宅小区自2003年5月份开始由海天物业管理公司进行管理。2003年8月,江先生入住该住宅小区之后,一直没有缴纳过物业费。当海天物业管理公司催促他缴物业管理费时,江先生认为自己买了房子自己住,自己管理,不需物业管理公司的管理。江先生以拒绝承认物业管理公司与业主委员会签订的委托管理合同为由拒绝缴纳,并声明他将不会跟物业
答案
单选题
北馨花园住宅小区业主委员会与浩达物业管理公司签订的合同属于(  )。
A.临时性物业服务合同 B.前期物业服务合同 C.物业服务合同 D.法定物业服务合同
答案
单选题
翠竹园小区业主委员会决定解聘该小区物业管理公司,依据《物权法》,解聘物业管理公司的决定必须( )。
A.经业主委员会1/2以上的业主同意 B.经业主委员会2/3以上的业主同意 C.经专有部分占建筑物总面积1/2以上且占总人数1/2以上的业主同意 D.经专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上的业主同意
答案
单选题
翠竹园小区业主委员会决定解聘该小区物业管理公司,依据《物权法》,解聘物业管理公司的决定必须()
A.经业主委员会1/2以上的业主同意 B.经占总人数1/2以上的业主同意 C.经专有部分占建筑物总面积1/2以上且占总人数1/2以上的业主同意 D.经专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上的业主同意
答案
单选题
翠竹园小区业主委员会决定解聘该小区物业管理公司,依据《民法典》,解聘物业管理公司的决定必须()
A.经业主委员会1/2以上的业主同意 B.经占总人数1/2以上的业主同意 C.经专有部分占建筑物总面积1/2以上且占总人数1/2以上的业主同意 D.经专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上的业主同意
答案
主观题
业主委员会与物业管理公司之间是()关系(法律关系)。
答案
多选题
以下关于业主委员会与物业管理公司关系的叙述正确的是()
A.物业管理公司必须服从业主委员会的指挥 B.业主委员会必须服从物业管理公司的指挥 C.两者是聘用与被聘用的合同关系 D.两者是基于物业管理合同的平等民事主体关系
答案
单选题
某小区业主委员会有11位委员,当超过()位委员提议,就应及时召开业主委员会会议。
A.3 B.4 C.6 D.8
答案
主观题
某房地产开发公司开发的某住宅小区,由甲物业服务企业承担前期物业管理。业主于2013年4月开始入住,2013年5月该小区召开首次业主大会,选举产生了业主委员会,并按照业主大会决议选聘了乙物业服务企业。业主委员会与乙物业服务企业签订了物业服务合同,合同于2013年6月1日零时生效。业主委员会以书面形式通知甲物业服务企业应于2013年6月1日前办理完成物业交接验收手续。甲物业服务企业收到业主委员会书面通
答案
主观题
业主委员会与物业管理企业签证的物业服务合同应约定哪些具体内容?
答案
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关于业主与业主委员会与物业管理公司之间的关系描述,下列()说法不是正确的。 业主委员会与物业管理公司之间是()的民事主体关系(法律关系) 业主委员会与物业管理公司之间是()的民事主体关系(法律关系) 某房地产开发公司开发的某住宅小区,由甲物业服务企业承担前期物业管理。业主于2014年4月开始入住,2014年5月该小区召开首次业主大会会议,选举产生了业主委员会,并按照业主大会决议选聘了乙物业服务企业。业主委员会与乙物业服务企业签订了物业服务合同,合同于2014年6月1日零时生效。请回答下列问题:物业管理机构更迭时查验和移交的物业管理资料有() 某小区入住已五年,已经成立了业主委员会。业主委员会与物业服务企业A公司签订的物业服务合同已经到期。业主委员会试图通过招标的方式重新选择物业服务企业,一直未能顺利进行,A物业管理公司仍按照原合同提供物业管理和服务。业主王先生以物业服务合同到期为由不再缴付A物业管理公司的物业管理费。A物业管理公司在多次催缴未果的情况下,将王先生告到法院。 阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时,对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查。 在阳光花园与海天物业服务公司签订的物业服务合同内容中,公共秩序维护管理应该包括()等方面的内容。 阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时,对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查, 在阳光花园与海天物业服务公司签订的物业服务合同内容中,公共秩序管理服务应该包括( )等方面内容。 某房地产开发公司开发的某住宅小区,由甲物业管理公司承担前期物业管理。业主于2010年4月开始入住,2010年5月该小区召开首次业主大会会议,选举产生了业主委员会,并按照业主大会决议选聘了乙物业管理公司。业主委员会与乙物业管理公司签订了物业服务合同,合同于2010年6月1日零时生效。业主委员会以书面形式通知甲物业管理公司应于2010年6月1日前办理完成物业交接验收手续。甲物业管理公司收到业主委员会书面通知后,安排了该小区管理服务人员退场,但以部分业主欠缴物业服务费为由,拒绝移交相应的物业管理资料,拒不配合物业交接查验。2011年7月13日,顶层的20户业主发现房间在雨天渗水,于是联名要求乙物业管理公司无偿修复。乙物业管理公司称这是因甲物业管理公司管理不善所致,应由甲物业管理公司负责修缮。之后,乙物业管理公司不再受理业主有关该问题的投诉。该小区的前期物业服务合同何时终止? 某小区业主委员会与物业管理公司签订的物业管理合同已经到期,正准备重新以招标的方式选择物业管理企业,但目前尚未确定新的物业管理企业,在此期间,原物业管理公司仍按照原合同提供物业服务。某业主以物业管理合同已到期为由,拒绝向原物业管理公司缴纳物业管理费。请问该业主的做法正确吗?为什么?请问该业主的做法正确吗?为什么? 住宅小区业主委员会的职责有(  )。 住宅小区业主委员会的职责有() 小区业主委员会向市住房资金管理部门申请划转本物业管理区域内业主交存的住宅专项维修资金的行为叫做() 阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时,对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查。 若阳光花园为25万平方米的商品房住宅小区,根据《物业服务企业资质管理办法》规定,海天物业服务公司的资质可能是()。 阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时,对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查, 若阳光花园为25万平方米的商品房住宅小区,根据《物业服务企业资质管理办法》规定,海天物业服务公司的资质可能是( )。 前期物业管理就是物业服务企业与业主委员会签订的物业管理服务合同生效之前,业主委员会公开招标选聘的物业服务企业实施的物业管理。 业主选举业主委员会后,应当经物业管理部门() 住宅小区业主委员会的职责不包括() 小区业主委员会资金来源可分为() 某房地产开发公司开发的某住宅小区,由甲物业服务企业承担前期物业管理。业主于2014年4月开始入住,2014年5月该小区召开首次业主大会会议,选举产生了业主委员会,并按照业主大会决议选聘了乙物业服务企业。业主委员会与乙物业服务企业签订了物业服务合同,合同于2014年6月1日零时生效。请回答下列问题:物业管理机构更迭的承接查验工作中,办理移交手续应当注意() 某房地产开发公司开发的某住宅小区,由甲物业服务企业承担前期物业管理。业主于2014年4月开始入住,2014年5月该小区召开首次业主大会会议,选举产生了业主委员会,并按照业主大会决议选聘了乙物业服务企业。业主委员会与乙物业服务企业签订了物业服务合同,合同于2014年6月1日零时生效。请回答下列问题:物业管理机构更迭时承接查验的准备工作不包括()
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